麻辣周评
本周提要：10月24日-10月30日
本周，最令深圳人关注和开心的事，就是10月28日，4条地铁新线路同时开通，盐田、莲塘、观澜等片区正式进入地铁时代，这些片区的市民可以坐地铁出行了。
可以坐地铁去爬梧桐山了、可以坐地铁去看海了、莲塘人民终于等到这一天，地铁开通当天，网友们的这些评论隔着屏幕都能感受到他们的幸福和开心，更有家住莲塘的朋友表示，地铁通后可以早半个小时到家。
就在同一天，小米国际总部确定落户深圳湾，以底价5.31亿竟得后海商业用地。
光明金地峰境瑞府、沙井嘉富新禧和南山深铁阅山境3个项目在本周相继开盘，均价5.1-5.2万的光明和沙井，13000多套房都卖完了，而均价8.31万/平的人人都可以买到的南山，却卖的并不理想。
这是抢完光明又要开始抢沙井了吗？接下来沙井还有万众瞩目的海岸城也要入市。
另外，本周还有7个楼盘获得预售许可，有住宅、公寓和办公，新的一波“打新潮”又要来了，打新人们准备好了吗？
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网红词1：深圳4条地铁齐开通！盐田、莲塘、观澜进入地铁时代(附沿线新盘)
事件：10月28日，深圳地铁2号线三期、3号线南延线、4号线三期、8号线一期在内的四条地铁新线同时开通。
其中，8号线一期结束盐田区“无地铁”的历史，缩短了沿线各组团及盐田港与中心城区间的时空距离，此外，莲塘、福保、观澜三个片区也宣告进入地铁时代。
深圳轨道交通网越织越密，加上之前8月份开通的两条地铁线，今年深圳新开通了6条地铁线路，地铁运营总里程将增加到411公里。
截止目前，深圳地铁已覆盖除大鹏、坪山外各区。
开通线路：
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1、地铁4号线三期：线路全长约10.7公里，设车站8座：分别是清湖北、竹村、茜坑、长湖、观澜、松元厦、观澜湖、牛湖。
2、地铁8号线一期：起于梧桐山南站，终点为盐田路站，后接在建的包含大梅沙站、小梅沙站的8号线二期工程，线路全长12.34公里，包含6站6区间。
3、地铁2号线三期：西起已运营站点新秀站，终至莲塘站，线路长3.9公里，设站3座。8号线一期和2号线三期两条线路在梧桐山南站实现连接。
4、地铁3号线南延线：起于既有3号线益田站，终点设福保站，设站1座。
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事件：10月28日，深圳成功出让7宗地，收金11.049亿，3宗商业用地，4宗工业用地，分别位于南山后海、大鹏、宝安、坪山和光明。
其中，最受关注的就是华润“春笋”旁的商业用地，该宗地深圳小米信息技术有限公司以5.31亿竟得，继今日头条10亿深圳湾拿地之后，小米也加入到了深圳湾“总部群”。
据统计，深圳湾后海总部已出让约30块总部企业用地，包括航天国际中心、天虹总部、百丽大厦、海王星辰、卓越后海中心、五矿期贷、阳光保险、联想海外、恒裕后海中心等。
宗地出让情况：
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1、大鹏两宗商业用地，G17301-8330和G17301-8331宗地，均被深圳市合正文化旅游酒店投资有限公司以底价获得。
2、宝安燕罗地块，A426-0457宗地，由深圳市三诺数字科技有限公司以底价4840万获得。
3、光明玉塘街道地块，A603-0401宗地由深圳市飞荣达科技股份有限公司1990万获得。
4、坪山区坑梓街道地块，G13113-8022和G14311-8031宗地，分别由深圳市银星生命健康产业投资运营有限公司以1.22亿、深圳市坪山城投置业有限公司以底价2.32亿获得。
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网红词3：1500多号有房客捡漏！4.6万/平起，光明金地峰境卖完了
事件：10月25日9:00，光明金地峰境瑞府在坂田生涯体育综合馆（万科星火online内）线下选房。共计1591批客户，其中无房1451批，有房140批。
项目可售房屋共计2栋5座629套住宅，户型为建筑面积约93平2房、约115平3房、约136平3房等三种户型，均价约5.14万/㎡，单价区间在4.6-5.6万/㎡，总价区间在438-766万/套。
经过一天长跑式的选房，136号有房客户对最后一套加价100万的样板房下手了,光明金地峰境瑞府卖完了。
项目共计1591批客户，其中无房1451批，有房140批，就是只有4个有房客户没等到选房机会。
地块信息：
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1、项目地处光明中心区，4个地块相距不远，较为靠近建设中的地铁6号线站点，其中，地块1、2、3距离光明大街站较近，地块4距离翠湖站较近。
2、教育方面，项目地块2规划配建一个9班幼儿园，区域内有扩建中的东周学校（九年制），省一级的光明小学及省一级的光明中学。
3、地块2/3旁边的星河天地已经与华南师范大学正式签约，将打造附属光明星河小学、星河幼儿园。
4、周边的自然景观资源也十分丰富，有新城公园、翠湖公园、东周文化公园和华侨城光明小镇等。
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网红词4：南山远洋天著住宅新品获批预售，均价8.38万/㎡推114套（附价格）
事件：日前，远洋天著获批预售许可证，并在市场监督管理局公示，本次备案房源位于1栋D座，共114套，均为住宅产品。
主推户型建面约98-121㎡，均价约8.38万/㎡，单价区间在8.1-8.7万/㎡，总价区间在795-1060万/套。
咚咚牛浩思说：
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1、远洋天著曾于9月份推出过3栋ABC座，当时的均价也是8.38万/㎡，开盘没多久就卖光了。本次推出的1栋D座，户型和价格与上期相当，且套数不多，对于现在置业南山还是一个不错的选择。
2、位于大学城地铁站旁的远洋天著华府，同时又毗邻着大沙河，隔着小路的对面是众冠时代广场。除此之外，西丽天虹、西丽湖也与项目非常近，未来高层部分单元将具备西丽湖生态景观，及大学城、留仙洞等周边城景。
3、项目由7栋住宅组成，分为东、西两区。远洋天著华府原为众冠时代广场的二期，而众冠时代广场（一期）也是由远洋代建而成，是众冠携手远洋共同打造。
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网红词5：扎心了，深圳“打工人”！上班10年 你买得起深圳的房吗？
事件：猝不及防，最近，又开始流行起一种新的称呼——“打工人”，并且火爆全网。
看着深圳房价一路上走，千万深圳“打工人”说，我得打多久的工才能买得起深圳的房，才能拥有自己的家，能在深圳安家，成为真正的“深圳人”？
有人不禁问，现在才来深圳的打工人，按目前的年薪以及未来晋升的可能，在深圳工作10年能买得起房吗？就算买不起房又能有多少存款呢？
小龙女说：
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1、10年前或是5年前，只要有一份稳定正常的收入，愿意承担风险以及背贷压力的话，凑个几十万首付，背个几千块贷款，还是可以成为有房一族的。
2、如今，就算有了首付，一般的工资收入也很难供得起每个月的房贷。
3、从这几年深圳新房开盘现场的买房人群采访看，目前深圳买了房的80、90后，大部分买房的资金都是靠父母或者家里资助。
4、不管来深圳多长时间，以及买不买得起房，从过去到现在，都不只是收入问题，还有如何看待资产和风险的问题。
”
粤公网安备 44030402000760号
