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麻辣周评:抢完光明抢沙井?新一波“打新潮”在沙井?

楼市爆料 发布时间:2020.10.31 07:09:20
浏览:19521

麻辣周评


本周提要:10月24日-10月30


本周,最令深圳人关注和开心的事,就是10月28日,4条地铁新线路同时开通,盐田、莲塘、观澜等片区正式进入地铁时代,这些片区的市民可以坐地铁出行了。


可以坐地铁去爬梧桐山了、可以坐地铁去看海了、莲塘人民终于等到这一天,地铁开通当天,网友们的这些评论隔着屏幕都能感受到他们的幸福和开心,更有家住莲塘的朋友表示,地铁通后可以早半个小时到家。


就在同一天,小米国际总部确定落户深圳湾,以底价5.31亿竟得后海商业用地。


光明金地峰境瑞府、沙井嘉富新禧和南山深铁阅山境3个项目在本周相继开盘,均价5.1-5.2万的光明和沙井,13000多套房都卖完了,而均价8.31万/平的人人都可以买到的南山,却卖的并不理想。


这是抢完光明又要开始抢沙井了吗?接下来沙井还有万众瞩目的海岸城也要入市。


另外,本周还有7个楼盘获得预售许可,有住宅、公寓和办公,新的一波“打新潮”又要来了,打新人们准备好了吗?


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网红词1深圳4条地铁齐开通!盐田、莲塘、观澜进入地铁时代(附沿线新盘)


事件:10月28日,深圳地铁2号线三期、3号线南延线、4号线三期、8号线一期在内的四条地铁新线同时开通。


其中,8号线一期结束盐田区“无地铁”的历史,缩短了沿线各组团及盐田港与中心城区间的时空距离,此外,莲塘、福保、观澜三个片区也宣告进入地铁时代。


深圳轨道交通网越织越密,加上之前8月份开通的两条地铁线,今年深圳新开通了6条地铁线路,地铁运营总里程将增加到411公里。


截止目前,深圳地铁已覆盖除大鹏、坪山外各区。



开通线路:


1、地铁4号线三期:线路全长约10.7公里,设车站8座:分别是清湖北、竹村、茜坑、长湖、观澜、松元厦、观澜湖、牛湖。


2、地铁8号线一期:起于梧桐山南站,终点为盐田路站,后接在建的包含大梅沙站、小梅沙站的8号线二期工程,线路全长12.34公里,包含6站6区间。


3、地铁2号线三期:西起已运营站点新秀站,终至莲塘站,线路长3.9公里,设站3座。8号线一期和2号线三期两条线路在梧桐山南站实现连接。


4、地铁3号线南延线:起于既有3号线益田站,终点设福保站,设站1座。


网红词2定了,小米国际总部落户深圳湾!深圳成功出让7宗地


事件:10月28日,深圳成功出让7宗地,收金11.049亿,3宗商业用地,4宗工业用地,分别位于南山后海、大鹏、宝安、坪山和光明。


其中,最受关注的就是华润“春笋”旁的商业用地,该宗地深圳小米信息技术有限公司以5.31亿竟得,继今日头条10亿深圳湾拿地之后,小米也加入到了深圳湾“总部群”。


据统计,深圳湾后海总部已出让约30块总部企业用地,包括航天国际中心、天虹总部、百丽大厦、海王星辰、卓越后海中心、五矿期贷、阳光保险、联想海外、恒裕后海中心等。



宗地出让情况:


1、大鹏两宗商业用地,G17301-8330和G17301-8331宗地,均被深圳市合正文化旅游酒店投资有限公司以底价获得。


2、宝安燕罗地块,A426-0457宗地,由深圳市三诺数字科技有限公司以底价4840万获得。


3、光明玉塘街道地块,A603-0401宗地由深圳市飞荣达科技股份有限公司1990万获得。


4、坪山区坑梓街道地块,G13113-8022和G14311-8031宗地,分别由深圳市银星生命健康产业投资运营有限公司以1.22亿、深圳市坪山城投置业有限公司以底价2.32亿获得。



网红词31500多号有房客捡漏!4.6万/平起,光明金地峰境卖完了


事件:10月25日9:00,光明金地峰境瑞府在坂田生涯体育综合馆(万科星火online内)线下选房。共计1591批客户,其中无房1451批,有房140批。


项目可售房屋共计2栋5座629套住宅,户型为建筑面积约93平2房、约115平3房、约136平3房等三种户型,均价约5.14万/㎡,单价区间在4.6-5.6万/㎡,总价区间在438-766万/套。


经过一天长跑式的选房,136号有房客户对最后一套加价100万的样板房下手了,光明金地峰境瑞府卖完了。


项目共计1591批客户,其中无房1451批,有房140批,就是只有4个有房客户没等到选房机会。



地块信息:


1、项目地处光明中心区,4个地块相距不远,较为靠近建设中的地铁6号线站点,其中,地块1、2、3距离光明大街站较近,地块4距离翠湖站较近。


2、教育方面,项目地块2规划配建一个9班幼儿园,区域内有扩建中的东周学校(九年制),省一级的光明小学及省一级的光明中学。


3、地块2/3旁边的星河天地已经与华南师范大学正式签约,将打造附属光明星河小学、星河幼儿园。


4、周边的自然景观资源也十分丰富,有新城公园、翠湖公园、东周文化公园和华侨城光明小镇等。


网红词4南山远洋天著住宅新品获批预售,均价8.38万/㎡推114套(附价格)


事件:日前,远洋天著获批预售许可证,并在市场监督管理局公示,本次备案房源位于1栋D座,共114套,均为住宅产品。


主推户型建面约98-121㎡,均价约8.38万/㎡,单价区间在8.1-8.7万/㎡,总价区间在795-1060万/套。



咚咚牛浩思说


1、远洋天著曾于9月份推出过3栋ABC座,当时的均价也是8.38万/㎡,开盘没多久就卖光了。本次推出的1栋D座,户型和价格与上期相当,且套数不多,对于现在置业南山还是一个不错的选择。


2、位于大学城地铁站旁的远洋天著华府,同时又毗邻着大沙河,隔着小路的对面是众冠时代广场。除此之外,西丽天虹、西丽湖也与项目非常近,未来高层部分单元将具备西丽湖生态景观,及大学城、留仙洞等周边城景。


3、项目由7栋住宅组成,分为东、西两区。远洋天著华府原为众冠时代广场的二期,而众冠时代广场(一期)也是由远洋代建而成,是众冠携手远洋共同打造。



网红词5扎心了,深圳“打工人”!上班10年 你买得起深圳的房吗?


事件:猝不及防,最近,又开始流行起一种新的称呼——“打工人”,并且火爆全网。


看着深圳房价一路上走,千万深圳“打工人”说,我得打多久的工才能买得起深圳的房,才能拥有自己的家,能在深圳安家,成为真正的“深圳人”?


有人不禁问,现在才来深圳的打工人,按目前的年薪以及未来晋升的可能,在深圳工作10年能买得起房吗?就算买不起房又能有多少存款呢?



小龙女说


1、10年前或是5年前,只要有一份稳定正常的收入,愿意承担风险以及背贷压力的话,凑个几十万首付,背个几千块贷款,还是可以成为有房一族的。


2、如今,就算有了首付,一般的工资收入也很难供得起每个月的房贷。


3、从这几年深圳新房开盘现场的买房人群采访看,目前深圳买了房的80、90后,大部分买房的资金都是靠父母或者家里资助。


4、不管来深圳多长时间,以及买不买得起房,从过去到现在,都不只是收入问题,还有如何看待资产和风险的问题。


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