限售单价4.85万/㎡！拿地37天，南山首个可售人才房项目开建

据蛇口消息报信息，南山区首个可售型人才住房项目——同乐T503-0063地块项目于11月19日启动建设。

此项目在今年10月13日由深圳市南山人才安居有限公司以竞拍方式竞得。可售楼面价27128元/㎡，溢价率44.8%，竞人才住房面积3800㎡。

地块西邻城市主干道中山园路，北接城市次干道铁二路，项目总投资估算约为5.7亿元，用地面积为3285.91平方米，容积率5.57，计容总建筑面积为1.8万平方米。

摘得同乐地块后，南山人才安居有限公司各项工作提质提速，当晚即取得了社会投资备案证。

同时预先做好总控计划、项目策划、初步设计和招标文件等准备工作，提前开展临水、临电、围挡的施工，并积极协调预先提交了临时办公用地的申请，现场已具备实质性开工的条件。

▲同乐T503-0063地块项目取得基坑支护土石方工程施工许可证，顺利开工。

11月12日EPC定标，项目从拿地到EPC单位定标用时30天，较计划提前了33天。“从拿地到开工仅用时37天，创下了人才安居项目从拿地到开工的新纪录。”该公司工作人员介绍，该项目计划于2023年10月完成建设，建成后将为南山区提供248套人才住房。

▲项目效果图。深圳市南山人才安居有限公司 供图

出让文件显示，该宗地人才住房销售均价不高于46200元/㎡，最高销售单价不高于48500元/㎡。

具体出售规则还在制定中

可售型人才住房项目是深圳市委市政府坚持 “住有宜居”，贯彻深化住房制度改革、大力建设公共住房的创新举措，可满足广大人才在“租”之外对“购”的住房需求，同时可带动项目周边市政公共设施、商业配套设施等服务功能性设施进一步完善，具有良好的社会效益。

记者从南山区住房和建设局获悉，这是南山推动人才房建设的一次创新尝试，具体出售规则还在制定中。今年，南山区以棚改为工作重点，将推动龙联龙辉、中兴荔苑、月亮湾花园等项目棚改启动前期工作。“十四五”期间，南山区将通过大力推动棚户区改造、产业园区配套建设、城市更新配套建设、工业用地改公共住房等多种途径，努力实现公共住房跨越式发展。