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最低9.2万/㎡ 共260套!前海万科瑧山海销售公示,今起诚意登记

楼市爆料 发布时间:2020.11.26 14:19:21
浏览:73442

万科臻山海家园重新发布住宅销售方案。


项目将按线下诚意登记-公证摇号-线下选房-线下签约的方式进行销售。


线上诚意登记时间:11月26日-11月29日12:00,在万科e选房平台提交,11月29日12:00-18:00,可修改提交资料。诚意金350万。


诚意登记名册公示:12月1日。


公证摇号时间:12月2日上午,前海公证处摇号。


线下选房时间:12月2日下午。


项目住宅主推户型建面约127-190.7㎡,均价约10.6万/㎡,单价区间在9.2-13.4万/㎡,总价区间在1174-2556万/套。

详细备案价点击查看:均价10.6万/㎡推260套 万科瑧山海家园获批预售(附价格)


据中介平台上查询,周边诺德假日花园目前二手房挂盘均价已经高达约14.5万/平,价格区间在13.4万-16万之间,个别85平3房户型挂牌价达18.1万/平。






项目详情


项目位于前海路和荔海二道交汇处,临近月亮湾大道、东滨路等城市主干道、快速路。

 

地块与南山实验教育集团南海中学及雷圳碧榕湾相邻,周边已建成的小区有鼎太风华、诺德假日花园、太子山庄等,相较相邻板块,局部区域形成较为纯粹的居住社区氛围。

 

 

根据规划,项目开发以住宅产品为导向。地块拆除用地面积约1.66万平方米,开发建设用地面积约1.31万平方米。

 

计容积率建筑面积约6.3万平方米,其中住宅5.53万平方米(含保障性住房约1.1万平方米),商业、办公及酒店合计4340平方米,公共配套设施3350平方米。 

 

 

另外,规划有占地面积2136.4平方米的教育科研用地和占地面积254.3平方米的公园绿地,需无偿移交政府。

 

 

根据单元规划草案信息,住宅地块主体主要由2栋4座28层的住宅,及2层商业裙楼组成。整体建筑规模不大,社区塔楼之间呈对称分布,中间留出较大的社区园林空间。

 

人行主入口靠近前海路,车辆地库出入口则在地块的北侧规划社区路上。

 

 

该项目的另一个比较令人关注的亮点是,目前规划处于南山实验教育集团荔林小学及南海中学学区内。

 

荔林小学的学区生源质量不错,有比较多注重学区房的置业业主;南海中学原为荔林中学,相关指标数据提升迅速,是近几年南山教育的黑马。

 

其它的商业等配套,主要为社区业态,地铁的开通,有助于延伸至周边更多的选择。

 

 

 


南山 独家视角 开盘

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