万科臻山海家园重新发布住宅销售方案。
项目将按线下诚意登记-公证摇号-线下选房-线下签约的方式进行销售。
线上诚意登记时间：11月26日-11月29日12:00，在万科e选房平台提交，11月29日12:00-18:00，可修改提交资料。诚意金350万。
诚意登记名册公示：12月1日。
公证摇号时间：12月2日上午，前海公证处摇号。
线下选房时间：12月2日下午。
项目住宅主推户型建面约127-190.7㎡，均价约10.6万/㎡，单价区间在9.2-13.4万/㎡，总价区间在1174-2556万/套。
详细备案价点击查看：均价10.6万/㎡推260套 万科瑧山海家园获批预售（附价格）
据中介平台上查询，周边诺德假日花园目前二手房挂盘均价已经高达约14.5万/平，价格区间在13.4万-16万之间，个别85平3房户型挂牌价达18.1万/平。
项目详情
项目位于前海路和荔海二道交汇处，临近月亮湾大道、东滨路等城市主干道、快速路。
地块与南山实验教育集团南海中学及雷圳碧榕湾相邻，周边已建成的小区有鼎太风华、诺德假日花园、太子山庄等，相较相邻板块，局部区域形成较为纯粹的居住社区氛围。
根据规划，项目开发以住宅产品为导向。地块拆除用地面积约1.66万平方米，开发建设用地面积约1.31万平方米。
计容积率建筑面积约6.3万平方米，其中住宅5.53万平方米（含保障性住房约1.1万平方米），商业、办公及酒店合计4340平方米，公共配套设施3350平方米。
另外，规划有占地面积2136.4平方米的教育科研用地和占地面积254.3平方米的公园绿地，需无偿移交政府。
根据单元规划草案信息，住宅地块主体主要由2栋4座28层的住宅，及2层商业裙楼组成。整体建筑规模不大，社区塔楼之间呈对称分布，中间留出较大的社区园林空间。
人行主入口靠近前海路，车辆地库出入口则在地块的北侧规划社区路上。
该项目的另一个比较令人关注的亮点是，目前规划处于南山实验教育集团荔林小学及南海中学学区内。
荔林小学的学区生源质量不错，有比较多注重学区的置业业主；南海中学原为荔林中学，相关指标数据提升迅速，是近几年南山教育的黑马。
其它的商业等配套，主要为社区业态，地铁的开通，有助于延伸至周边更多的选择。
粤公网安备 44030402000760号
