深圳楼市本周的主要话题仍是新政对楼市的影响。本周某银行开展抵押类贷款信息及流向核查，这是否是开始全面彻查违规资金流入楼市的信号呢？接下来还需继续观察。
另外，壹城中心2区小户型即将入市，对小户型有需求的置业者可重点关注。
一、深圳严查抵押贷流入楼市
今日，深圳某银行一份《关于开展抵押类贷款信息及流向核查的通知》在网络传播。内容提要：“为防范信贷资金流入房地产市场，根据监管机构的专项核查工作要求，现对2020年5月1日以后发放的1000万以下的普惠口径贷款进行核查。”
核查对象已经确定，主要是核查两个内容：
1、贷款发放时，抵押物过户时间与贷款申请时间间隔是否短于8个月；
2、贷款发放前、后3个月，借款人及其配偶名下是否有新增房产。
二、壹成中心2区新品即将推出，均为95㎡以下户型
鸿荣源·壹成中心花园2区即将推出，新品均为95㎡以下小面积段产品。2区位于壹方天地商圈枢纽中心，毗邻C区龙华壹方城、山姆会员店。壹方天地C区·龙华壹方城2021年下半年开业，主力店包含华南*室内风洞体验店——IFLY深圳全球会员店、华南*陈露国际冰上中心、高端艺术精品观影空间cinesky新天影院、华南购物中心*室内NBA标准篮球场V5 SPORTS等多元业态。
项目展示中心地址：龙华区龙华大道与工业路交汇处（地铁4号线龙华站）
咨询热线：400-800-6188转4406
壹成中心2区户型图
深圳，本周无新盘入市。开年以来，打头阵的罗湖两盘已选房完毕。据缙山府销售透露，项目目前已经清盘。另外的华润笋岗中心则尚未清盘。
惠州，本周一盘取得预售，碧桂园十里银滩约79-83㎡ 一房两厅户型即将入市。
说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。
碧桂园十里银滩
十里银滩位于惠东巽寮湾亚婆角滨海度假区。亚婆角原名 “阿婆角”。1988年开发时，当地的客家话“亚”与“阿”同音，遂改名为亚婆角。
十里银滩是一个超大型楼盘，如果用直线测量，项目横跨距离达到约4.8公里。
相当于从深圳车公庙地铁站沿着深南大道，走到接近华强路站的中心公园。
十里银滩在2009年开疆拓土，2011年7月底一期海景房项目面市。由此开启了十多年的不断扩容生长，而且每一年从不间断，都有新产品入市，搅得惠湾沿海市场无人不知其貌，成为当前惠湾旅游度假的*之地之一。
碧桂园·南站新城
项目位于惠阳区淡水南站新城片区，新桥一路与大门浦路交汇处西北角。这个位置处于惠阳区淡水街道东部，厦深高铁线北侧，距离惠州南站直线距离约2.4公里。
项目东侧的厦深高铁惠州南站，目前已经开通至深圳、广州、香港、厦门、潮汕等方向的直达高铁线路，来往深圳只需要半*左右。
项目周围覆盖有多条高速，其中距离西北方向的深汕高速淡水出入口约7公里（车行约需20*），通过深汕高速可在1*左右到达深圳福田中心区；另一条为惠大高速，从项目往东到达最近的淡水东出入口约4公里（车行约需12*），通过惠大高速可在40*左右往北到达惠州市惠城区，也可由惠大高速向南转接惠深沿海高速，去往深圳或惠东沿海旅游带。
南站新城片区位于淡澳河东侧，淡澳河西侧，则是淡水老城区，再往西则为惠阳区政府为中心的淡水CBD区。
目前项目南侧新建的新桥一路，可以直通惠州南站站点，实际车程约3.2公里，驾车需8*左右。除此之外，片区内还规划、在建多条道路，如大门浦路、内环东路、站前路、金星大道等，构建起南站新城片区未来的主要交通。
南站新城片区规划有较为庞大的开发计划，但目前还未进入大规模开发期，以惠州南站为中心的周边在建在售项目较少，只有星河丹堤、星河荣域、雅居乐花园等少数几个项目。因此，项目凭借惠州南站通勤优势，可以为通过高铁通勤深惠两地的置业者，提供新的置业选择。
南站新城片区以香港九龙、深圳龙华为样本，惠州南站新城构建多元高效的城市生活新格局。政府总规划约11.8平方公里，总计划投资1000亿元，规划发展商贸业、总部经济、星级酒店、金融会展，打造*全系的城市商务新中心生活城区，可容纳23-25万人居住的“轨道新城”，规划建设内容包括2个综合体育文化中心、5个文化活动中心、14所学校、18所幼儿园、2个综合医院等城市配套。
值得一提的是，这片区域规划有共32处教育配套，总量几乎可以和现有惠阳淡水主城区的教育配置相当。如此具备前瞻性的密集教育配套，结合目前深圳教育资源严重短缺的现实情况，已经足以说明政府层面对于该片区未来发展的雄心，其意义也许可以和深汕合作区规划建设“高中城”相媲美。
南站新城作为深圳都市圈的重要枢纽，依托TOD发展模式，将通过“一核两轴三区三心”空间布局，目标是打造成未来大湾区国际级城市客厅。一核，即生态绿核，构筑“打铁岭城市公园”中心绿核，为南站新城塑造地景焦点。两轴，即站前商务发展轴、公共活力发展轴，其中站前商务发展轴是从高铁站到打铁岭的服务轴，依托景观廊道，以高标准、高强度开发，是规划区的门户形象，而公共活力发展轴则是沟通古屋河、淡澳河、淡水河水系，结合大型公共服务设施，塑造魅力滨水空间。三区，包括站前综合发展片区、新城活力营造片区、新城生态居住片区。三心，则为新城居住中心、新城文化中心、商务园区中心。项目所在位置，处于南站新城北侧，是南站新城的核心居住中心。
项目除了最核心的惠州南站高铁交通配套以外还有教育配套。与天元组团一路之隔、项目自身配建的南站新城小学（公立），也已开学。
此外，南站新城政府在南站新城片区总规划建设14所学校，涵盖8所小学、4所初中、1所寄宿制高中、1所九年一贯制学校；另外还有18所幼儿园，多龄段院校环绕。
项目在建在售的天元组团，由碧桂园旗下惠州南源投资有限公司投资建设，总占地约3.45万㎡，总建筑面积约13.05万㎡，共608户，容积率2.4，停车位1291个，由5栋25-30层高层住宅和1栋15班幼儿园组成。
天元组团新品，3#栋和5#栋备案均价1.68万元/㎡，在售建面约103㎡/118㎡/120㎡/123㎡3-4房共4种户型，房源共318套，目前在售。
【户型信息】
天元组团在售的户型共有4中，分别为建面约103㎡的3房2厅2卫、建面约118㎡4房2厅2卫、建面约120㎡4房2厅2卫、建面约123㎡4房2厅2卫，其中后面3种户型为南北通透。
B户型，建面约103㎡3房2厅2卫
C户型，建面约118㎡4房2厅2卫
A1户型，建面约120㎡4房2厅2卫
A户型，建面约123㎡4房2厅2卫
（内容完）
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