重磅！深圳开展“学生位房”等虚假违法广告专项整治

今日（4月1日），深圳市市场监督管理局官方消息，深圳市市场监督管理局、市住房和建设局和市教育局联合印发开展“学生位房”等虚假违法广告专项整治工作方案。

许多家长费尽心力筛选、砸下重金买到的“可以上某某重点学校”的房子，申请学生位前却被学校拒之门外，由此产生纠纷的维权案例也不少见。

深圳市市场监管局提醒广大市民：学校的学生位不是由开发商决定的，对于教育部门来说从来没有明确的“学生位房”概念，所以开发商无法也无权承诺所售楼盘是不是学生位房。

此次联合整治行动聚焦“学生位房”违法广告问题，通过采取更加严格的标准、更加严厉的处罚、更加有效的措施，发挥部门联动优势，严厉打击“学生位房”等虚假违法广告，形成强有力的震慑。

深圳市市场监管局加强对527家传统媒体和互联网媒体广告的监测，涵盖7份报纸、23个电视频道、8个广播频率、38家自设网站、19个APP、218个微信公众号、213个移动网页、1个移动新闻门户；市、区市场监管局、住建局和教育行政部门组成联合检查组，对辖区内所有预售楼盘（包括已领取《商品房预售许可证》和未领取《商品房预售许可证》但已获颁《施工许可证》的楼盘）开展联合检查。

市场监管局会同市住建局和教育局召开房地产广告规范整改会议，通报我市房地产广告存在的问题，敦促房地产开发企业、房地产中介机构、广告发布媒体、广告设计、制作、代理公司、互联网平台等单位认真落实主体责任，加强行业自律，积极对照法律法规及各项要求开展自查整改。

市场监管部门对制作、发布涉及虚假违法广告，或存在违法违规行为的房地产开发企业和中介机构，移交行业协会进行自律惩戒，并记入房地产行业诚信系统，纳入信用监管。对典型违法违规案例进行披露曝光，营造守法经营、诚信自律的舆论氛围和导向。

此外，三部门还创设了四项监管措施：

建立预售商品房广告留存报备制度

房地产开发企业在申请商品房预售许可证前，应当将预售商品房广告等宣传资料提交三个部门留存。

建立预售商品房信息共享工作机制

市场监管部门、住建部门和教育行政部门要在日常检查中及时互通分享信息，形成信息互通共享的良性工作机制。

建立预售商品房广告联合检查制度

市场监管、住建和教育行政部门组成联合检查组，对尚未取得预售许可证的待售商品房进行联合检查，重点检查房地产广告宣传的合法合规和风险提示等。

建立预售商品房学区风险公示制度

房地产开发企业应当全面、真实地宣传介绍学区情况；应当将目前楼盘所处学区情况、未来可能出现的学区变化风险和查询学区、入学政策的途径，通过合理方式在营业场所和官网公示，以保障购房者的知情权。