周末楼市：周五一口气来了5个新盘 龙华楼王1000万/套起

深圳，上周刚吐槽完新盘的供应太少，今天一口气就来了5个新盘，连捂盘王金尊府也在今天出现了，真是一个神奇的周末。

不过，细看这5个新盘，港铁天颂供应最少，只有32套尾盘现售；壹成中心璞誉府供应了129套楼王单位，总价1000万起；恒壹四季华府174套；而捂盘王金尊府有353套；保达誉都花园最多，也只有523套。5盘加起来一共是1211套，实际上数量并不多。

接下估计又是一个多选一的操作，看好哪个项目大家这个周末就开始行动起来吧。

临深，本周有新盘预售、在售，供应相对平稳。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

深圳

璞誉府

位于壹成中心的核心区位，与项目7个区相邻，相对隔离了龙华人民路、东环一路、梅龙路（龙华大道）等主干道，又触手可及壹方天地、山姆会员店、学校等配套，闹中取静。

项目占地面积约4.6万㎡，总建面约28.9万㎡，计容建面约20万㎡，容积率4.37。其中住宅约17.2万㎡，商业1万㎡。

由7栋49-56层约160米的超高层住宅塔楼及1-2层商业裙楼组成，是龙华住宅建筑之一，与周边其它区的建筑塔楼高度相差不大。

住宅产品1406套，停车位1800余个，车位比超过1。

港铁·天颂（备案名：荟港尊邸）

位于大浪街道布龙路与和平西路交汇处，总用地面积：89410.23㎡，总建筑面积：311687.15㎡；

恒壹四季华府

位于梅观高速东侧，民康路北侧，共规划3栋建筑，呈品字形排列。其中，最西侧一栋为*，约103米，34层；北侧一栋高约100米，31层；东侧一栋高约53米，15层。

项目向南朝向华南实验学校，北靠春华四季园。其中，北侧楼栋与春华四季园（二期）36栋、38栋的楼栋距离为35米。

项目整体效果图：

（图片出处：公众号 春华四季园）

保达誉都花园

位于龙岗中心城北部的五联片区，原为竹头背和岭背坑片区城市更新单元，总用地面积约22万㎡，该项目曾被列入《2013年深圳市城市更新单元计划*批计划》，并于2016年公示其规划草案，于2018年年底公示其实施主体。

项目分为四期开发，计容总建面约63万㎡。其中一期拆除范围面积95671㎡，建设用地面积为31546.6㎡，计容总建面约18.7万㎡，规划有幼儿园、社康中心、邮政、老年人日间照料中心、公共厕所、小型垃圾转运站、再生资源回收站、初中等公共配套。

该项目一期于2018年11月30日拿到建设用地规划许可证。

保达誉都花园共有549套房源，均价3.9万/㎡起，主推建面约87-110㎡的3-4房单位。

项目效果图：

该效果图来源于华森公司，仅作参考

泰禾金尊府

位于坪山沙湖片区，中山大道及锦龙大道交汇处东南侧，东侧为中山小学和中学，西侧紧邻锦龙大道，北侧为力高君御国际，南侧为京基御景印象。具体来看项目，其所在的区域是在建地铁14号线入坪山的先到站点，故北侧土拍用地较为火爆，至今已经有龙光、泰禾和世茂等大型房企在此拿下商办用地，以办公写字楼、公寓类产品为主。

总建筑面积约23.58万平，项目属中大型楼盘。

半山臻境

位于深圳市南山区招商街道，片区划分上属蛇口-赤湾片区。项目为纯住宅项目，用地面积约3.4万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率3.8，绿化率40％，由9栋建筑物组成。其中6栋规划为住宅，2栋规划为保障性住房，一栋规划为12班幼儿园。建筑物由北向南呈排列式分布，共有609户，配有车位1296个。

深物业金领（备案名：金领假日公寓）

位于福田区滨河大道和福田南路交汇处，占地面积约1.3万㎡，总建筑面积约18.3万㎡，共有3座150米高的超高层建筑，总户数1766户。

润樾山

位于坪山区碧岭街道坪山大道与黄竹坑南路交汇处西南侧，由深圳市润招房地产有限公司进行开发，占地面积约3.3万㎡，建筑面积约13.3万㎡，容积率≤4.0，绿地率＞40%，土地使用年限70年。

从户型上看，项目定位是刚需住宅产品。目前在售住宅建面约69-112㎡，均价约3.87万/㎡，单价区间在3.5-4.1万/㎡，总价区间在250-464万/套。

惠州

恒泰·锦尚花园

位于大亚湾西区龙海二路与龙山四路交汇处（卓越东部蔚蓝海岸对面），占地约3.5万㎡，总建面约17万㎡。总户数1210，容积率3.5，共8栋；1-7栋33层，8栋44层。

（内容完）

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