上个周末，深圳迎来“超级打新日”，壹城中心璞誉府、荟港尊邸、保达誉都花园、恒壹四季华府、金尊府五个楼盘齐刷刷获得批售，开盘在即。
比起前4月温温吞吞的推盘速度，本次新房的组团出击，一次供应了1211套住宅房源。
咖姐算了下，住建局公布的二季度计划入市的楼盘中，还有20个等待供应。如今二季度还剩下一月余，那些计划入市的楼盘还能跟上节奏么？
南山
二季度计划入市的楼盘中，南山共有两个，即蛇口半山臻境和南头正天龙雅居，共计696套住宅、77998平，现两个楼盘均未开盘，仍处于待入市的状态。
此前咖姐实地探访过这两个项目，详细踩盘报告点击：约10.4万/㎡？时隔两年，蛇口终于又迎来新盘
半山臻境
半山臻境项目项目位于蛇口前海自贸区和西部滨海生活带的中轴位置，华英路和少帝路交汇处东北侧，背山面海。其前身为赤湾西牛埔仓库旧改项目，官方项目名半山港湾花园。
根据规划，项目总用地面积约3.4万平，总建面约18万平。容积率3.8，绿化率可达40%。整体共9栋，其中2栋为保障房，均为正南或东南朝向。带有一所12班制幼儿园。
罗湖
罗湖还有翠园华府、缙山府（二期）未入市。
翠园华府
翠园华府位于东晓街道太白路与东盛路交汇处西南侧。前身是东立片区城市更新项目，开发建设占地面积约1.08万平，建筑面积约15.55万平，容积率约9.51。
其中，包含了1栋办公及公寓，1栋保障房，住宅两栋，共295户，车位1050个。
交通方面，项目周边地铁线路丰富。最近的为地铁3号线水贝站，另外还有5号线、7号线太安站。
教育上，项目小学对应的是东昌小学，中学对应的是翠园东晓中学。
商业上，周边有IBC水贝珠宝、粤海城12万平商业，自身也有商业。
缙山府
缙山府位于罗湖北环大道和金碧路交汇处，东面和南面被深圳中学泥岗校区包围，西面是笔架山公园，北面是深圳汽车站及配套宿舍。
项目占地3.45万平方米，规划建面11万平方米，共分两期开发，总共由8栋组成，2座高层住宅，6座超高层住宅，规划总套数为1006套。
据住建局发布的二季度计划入市表，二期将推出404套房源。
交通方面，项目属地铁9号线和6号线双地铁物业，轨道交通便捷。项目周边还有北环大道、坂银通道、泥岗东路等主干道，可快速通达全市。
周边无大型购物中心，主要依靠华润银湖蓝山的商业、岁宝壹品的商业配套和社区商业。但项目旁边的区域已经纳入了拆迁改造范围，前期服务单位为卓越集团。待这一项目落地，商业配套可以改善。
福田
福田还有让众多购房者翘首期待的加福华尔登府邸和海德园B区。
加福华尔登府邸
加福华尔登府邸位于福强路和国花路交汇处，与香港隔河相望。
项目占地面积7604.9平，总建筑面积约77634.53平，共有67层，高度为239米，目前为“深圳最高”的“住宅”项目。
加福华尔登府邸毗邻地铁4/10号线福田口岸站。周边多为已经成熟的小区，临近商业以小区底商为主
学区方面，根据福田教育局学区地图划分来看，项目在福田外国语学校南校区初中部范围。
海德园
海德园共计8栋建筑，其中A区占地面积约3.02万㎡，建筑面积约17.47万㎡，规划了6栋建筑，其中，1-4栋为纯住宅，5栋分AB两座，楼下带底商，6栋为幼儿园。
A地块用地面积较大，拥有半围式花园和泳池，而B地块的绿化主要是架空花园，面积相对较小，但隔一条马路能望到A区的大花园。
红岭实验小学+深高南初中部，这也是海德园受到购房者重点关注的主要原因。B区带6000平底商，一街之隔近2万平体量的万科里商场，已在运营。
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宝安
热门的宝安，待入市项目中只有兴围华府已经开盘。
与招商臻府一路之隔的玖玖颂阁将推出383套住宅；航城街道的泰福茗苑推274套小面积住宅。刚需上车可以重点关注联投东方世家、满京华云著雅庭这两个楼盘。
联投东方世家位于宝安区松岗街道东方大道与立业路交界处，项目分五期进行开发，目前一期、二期已分别于2015、2016年交付入伙。
按照目前的学区划分，项目小学学区划在沙井黄埔小学的学区范围内，初中学区划在松岗中学-松岗实验共享学区范围内。
除去项目自带的社区裙楼商业以外，联投东方1期还有一个成熟的购物mall—联投东方PARK，总体量约5万平，已经在运营当中。
满京华云著雅庭，作为满京华松岗人文艺术综合体的最后一批住宅，本次将推出420套住宅，建面约80-120平。
龙岗
龙岗虽然一直被成为“刚需备胎”，但在二季度待入市楼盘中，也不乏值得期待的项目。如坂田的华侨城荷棠里及大运的颐安都会中央花园。
荷棠里项目位于坂田南片区，布龙路南侧，距离5号线坂田站、5号、10号线换乘站五和距离约500-600米，交通便利。同时处于深实验坂田校区招生范围内。二季度预计推出368套89-117平住宅。
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颐安都会中央花园位于大运新城片区，目前项目旁已有开业成熟的商业cocopark，后期规划有30万平的商业体量，社区整体居住氛围已经非常浓厚，生活消费都较为便利。
光明
进入2021年，光明只开了2个新盘——万科光年四季和宏发万悦山。
二季度有两盘计划要上新，后续还有中海寰宇时代的别墅产品、勤诚达·正大城4期、松茂御城、深铁瑞城（长圳项目）等待入市。
总体量60万平的大型综合体——星河天地预计将于二季度推出四期产品。
2018年起曾陆续推出住宅和商办产品，而此次将压轴登场574套住宅，建面约89-139平，参考周边新盘，入市单价预计5万/平左右。
一直较为低调的天安云谷云科府，将推1316套，主力户型约92-120平。
光明天安云谷项目属于光明区重点推进项目，总建面630万平，体量庞大，计划分多期开发。
坪山
二季度，坪山预计有玺悦台和中海万锦熙岸华庭将入市。
粤公网安备 44030402000760号
