深圳土地“变性”又一案例：光明塘家第一工业区，工转住

6月17日，光明区城市更新局公示《光明区凤凰街道塘家第一工业区城市更新单元计划调整(草案)》，该项目列入《2019年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划》。

该更新项目位于凤凰街道，光桥路北侧，龙大高速西侧。拟拆除重建用地面积91063㎡，拟更新方向为居住（采取城市更新方式建设公共住房）等功能;拟拆除用地范围内应落实不少于37423平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施及其它城市公共利益项目，其中，应落实用地面积不小于20400平方米的45班九年一贯制学校一所，落实用地面积不小于2894平方米的绿地，落实一处公交首末站。

值得注意的是，在2019年公示的计划表中，该项目更新方向为M1+M0，此次直接变性为居住用地。

从位置上看，该项目距离6号线长圳站约1公里，7站到深圳北，直线距离在建13号线市中医院站约700米，未来这条中轴线建成后交通更为便利；又靠近龙大高速以及光桥路，交通条件优越，周边以农民房以及厂房为主，暂时没有大型住宅小区，建成后片区的居住、教育、公共空间等城市功能进一步完善。

塘家第一工业区城市更新单元申报主体是深圳市京联房地产开发有限公司，注册资金1亿元，大股东是深圳市博伦沃德投资有限公司，中国建设银行旗下建信信托有限责任公司占股67%。