除了宝安区，深圳其他区均有明确要求，用于申请学位的房子需要实际居住。一旦核准未实际居住的，将告知有关部门，并取消其学生位申请。
但是根据往年情况来看，一般的学校很少上门核查实际居住，除了罗湖、福田和龙岗等部分学生位比较紧张的学校。
比如去年，福田的明德实验学校就遭到了严查，很多办理了租赁合同但没有实际居住的家长，最后被查出取消了学生位。
而南山区，去年以前几乎没有听说过有上门查实际居住的，但今年开始，一切都发生了变化。
7月2日，南山区多个学校今年申请学位的家长接到信息，根据南山区学位申请的相关规定，将有人上门核查实际居住。
7月6日，南山区初审结果公布，不少家长发现，因为不符合实际居住，初审信息并没有通过。
根据家长反映，类似的家长还不少，到南外文华的南外集团的招生咨询处反映情况的家长大概有20、30个，大部分是租房住址资料不符。
从严检查实际居住，这很可能是一个新的风向标，未来深圳全市很可能会跟进。
因此，明年需要申请学位的，一定要保存相关的实际居住的资料，比如水电费清单以及网购外卖的地址清单等。
福田区
公布名单前不定期核查，所有申请学位的家庭均在核查范围内
福田区以社区网格中心登记的人口居住信息作为核实实际居住的依据，为确保实际居住地址与申请学位住房材料相一致，请家长主动到社区网格中心登记人口居住信息，并在网上预报名时填报实际居住承诺书。
温馨提示：
在公布录取名单前，学校也将不定期上门核实学位申请人的实际居住情况，一旦核准未实际居住的，将告知有关部门，并取消其学位申请。
南山区
报名之后，联合各部门上门核查：
在南山区招生政策的问答中，南山区教育局表示所有申请学位的家庭都是实际居住的核查范围。教育局联合社区网格等部门按申报人申报的居住信息对所有学位申请家庭的居住真实性进行登门核实。
报名成功后不需要到现场验核材料，入学材料经学校初验后，报公安、住建、租赁、社保、计生等部门联网审核，提供虚假材料申请学位一经查实，我局将取消该学位申请人申请义务教育阶段公办学校资格；如已入读公办学校，教育行政部门将对涉事学生做转出处理。
大鹏新区
网上预报名之后，联网信息对比；学校联合各部门上门核查。
《大鹏新区2021年秋季义务教育阶段学校学位申请有关事项的温馨提醒》中明确：申请学位的住房材料必须与实际居住地址一致。受理申请后，除了联网信息比对，学校也将联合辖区派出所、社区网格登记部门上门核实。
属于军产房类别的，提供住房军产证或军产房所属部门开具的证明，以及辖区居委会出具的实际居住证明。
罗湖区
学位申请后，联网信息对比。学校联合各部门上门核查。
租房和住祖辈房、集体宿舍、商务公寓等的适龄儿童父母（监护人）在本市有无住宅类房产和是否连续、实际居住以市政府相关部门的人口居住登记信息系统和社区网格管理系统核验为准，申请学位时务必如实填报。
受理申请后，除联网信息比对，学校也将联合公安、社区网格登记部门上门家访。如果没有实际居住，将取消地段公办学校申请资格。
龙岗区
网上预报名之后，强化租房家庭实际居住核查，不符合影响审核积分。
在2021年2月24日龙岗区公示的政策中，明确表示强化实际居住核查：有效的居住材料是教育部门实施就近入学、安排学位的重要依据。学位申请人父母或监护人对其所提供居住材料的真实性、合法性负法律责任。
2021年，对于以租房申请学位的，居住信息除送“市政府政务服务数据管理平台”系统自动比对外，教育部门还将强化实际居住情况核查力度。若填写信息不真实、不准确，将会导致审核不合格、没有验核积分等后果。
在龙岗关于2021年的提示中，明确要求办理租赁凭证的也要同步进行居住登记。另外，属于军产房类别的，需提供：住房军产证或军产房所属部门开具的证明，以及辖区居委会出具的实际居住证明。
龙华区
材料审核阶段，住房材料、实际居住信息登记必须一致。
2021年申请小一、初一学位的适龄儿童少年，家长必须在2020年8月31日前，主动到社区工作站或联系楼栋的网格管理员登记居住信息(拟申请学校招生范围内)。申请学位住房材料与居民实际居住信息登记必须一致。
光明区
材料审核阶段，上门核查实际居住。
光明区的入学政策中明确表示，申请学位的住房需要为实际居住，未实际居住的房产不能用于学位申请，所有住房材料均会进行实际居住核查(包括学校上门核查)，若核查结果为未实际居住，则住房材料不能通过审核。
坪山区
申请学位之后，加大租房家庭的核查力度。
为保障学位申请的严肃性和公平性，对使用租赁凭证（红本）、人口居住信息登记及提供《房产学位申请授权书》申请学位的家庭，2021年将加大力度核查材料的真实性及是否真实居住。一旦发现利用伪造、变造材料申请学位，将取消该学位申请人申请义务教育阶段公办学校学位资格。
以集体宿舍类住房材料申请学位，适龄儿童父母（或法定监护人）需在该单位集体宿舍实际居住满1年，即入学前一年4月30日（含当日）前入住，需进行社保缴纳证明、集体宿舍证明、租赁凭证（红本）或《内地居民采集表》相互印证；
要求集体宿舍证明、集体宿舍产权证明、劳动合同以及社保证明，这四种证明材料所体现的工作单位及其公章必须一致。
盐田区
网上预报名后，只核查未在盐田区域内实际居住的申请人。
提供合法、有效、真实居住的住房证明材料是盐田区义务教育阶段学位申请的必要条件之一，是就近入学的主要依据。
在2021年秋季学期义务教育阶段招生过程中，区教育局将联合街道、区公安局、区网格办等部门，进一步加强学位住房实际居住真实性的核查工作，核准学位申请与学位住房实际居住的一致性情况，请各位申请人务必提交合法、有效、真实居住的学位住房材料。
对于学位住房实际居住情况，将只核查未在盐田区域内实际居住的申请人。
宝安区
没有明确核查实际居住。
在宝安区的招生政策中，没有明确核查的相关内容，但在招生政策中提到特殊住房家庭需要提供辖区社区居委会出具的实际居住证明材料。
家长还需要签订《宝安区义务教育入学信用承诺书》，为保证所提交的材料的真实性，若在核查中发现虚假材料，则取消学位申请资格。
来源：深圳升学宝、深圳升学全知道、深圳小升初百科等
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