价格洼地，盐田要崛起？深外高中站3大住宅进度曝光(附在售项目)

盐田，依山伴海，既有梧桐山、也有大小梅沙，有山有水的一个区域，却似乎被人遗忘了。

这几年，龙华、宝安以及光明这几个片区，新房如雨后春笋般拔地而起，房价也是一路上扬，

而作为原关内的盐田区，房价一直几年来都没怎么涨，一是因为其位置相对福田、南山等企业集中办公区较远、没有地铁交通也不够便利；另外，该区域这几年入市的新住宅项目也很少。

自去年8号线一期的6个站开通后，盐田又慢慢进入人们眼前，也陆续有一些住宅项目入市。

近日（7月28日），家在网友@海城谜离爆料，8号线深外高中站附近的远洋望辰府、鹏瑞半山云璟、盐田港集团港悦馨苑3个大住宅项目基坑工程动工建设，同时网友还并曝光了这些项目的最新进度。

此外，沿着这些项目的中青二路再往山上走，还有好几个项目还没开工。

从这3个项目的位置看到，项目都是靠近梧桐山那边，位置相当不错。

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1、远洋望辰府

项目位于盐田区盐田街道中青路，环山而建，由深圳市居达成投资有限公司开发建设。

目前，已开启基桩土石工程，山上的护墙已经建成。

图片来源（家在网友@海城谜离）

根据规划，项目总建面85764.85㎡，规划5栋住宅，共有474套住宅，建面<90㎡的户型396套。

用地面积30847.28㎡，允许建设规定建筑面积55525㎡，其中住宅51675㎡，商业500㎡，幼儿园3200㎡，物业服务用房150㎡。

2、鹏瑞半山云璟

半山云璟项目（J312-0049宗地）位于盐田区盐田街道后方陆域西南片区中青路旁（金山碧海花园旁），为恩上股份公司征地返还项目。

目前，正在建设的是基坑以及土石方工程。

图片来源（家在网友@海城谜离）

现场工程牌显示，该项目土石方工程将于今年12月15日竣工。

项目总建面90705.01㎡，共5栋住宅486套，<90㎡的户型365套。

建设用地面积26567.1㎡，土地用途为二类居住用地，规定建筑面积47820㎡，其中住宅建筑面积47269㎡、商业建筑面积339㎡、物业管理用房185㎡；

该项目设计内容为4栋高层住宅、3栋多层住宅、1栋单层商业，最高层数24层，最高高度75.2米。

3、港悦馨苑

项目位于深圳市盐田区中青路与中青二路交汇处东北侧，东侧紧临中海半山溪谷，南侧为半山半海，西侧为海桐公园。

用地面积9974.05㎡，总建筑面积约44852.54㎡，其中地上由3栋18层建筑组成，1层为商业裙房，2层为架空层，3层及以上为人才房。

据说这个项目是盐田港的人才房，目前也在打桩基。

图片来源（家在网友@海城谜离）

项目效果图

项目见面29479.64㎡，共3栋，368套住宅。

根据深圳房地产信息网新房在线显示，盐田目前在售项目11个，售价在2万+到5万+之间、公寓、住宅各类产品都有。

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