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二手房六连跌,9月深圳新房成交3343套

第一数据 资讯 发布时间:2021.10.03 07:59:10
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伴随金九的开启和进入尾声,9月深圳楼市供应节奏加快,合计预售11440套新房住宅。9月深圳新房成交活跃,数个刚需盘项目因较高的性价比开盘售罄。网签方面,受新房成交备案滞后影响,9月深圳合计成交3343套新房住宅,环比减少43.2%。


◆  2021年9月深圳成交3343套新房住宅


9月份新房住宅成交量历史同期对比,2015年楼市政策宽松,9月成交4060套新房住宅。2016年到2019年连续四年9月份成交量在2000-3000套之间徘徊,2020年9月表现优异,成交4871套新房住宅,2021年9月成交3343套。



◆  宝安、龙华、光明是全市的主力成交区域

 

9月深圳楼市供需活跃,19个住宅项目入市,部分项目入市售罄。统计数据显示:2021年9月深圳成交3343套新房住宅,环比减少43.2%。成交面积327933平方米,环比减少48.4%。宝安、龙华、光明是9月份的主力成交区域。

 

万科都会四季花园、京基智农山海御园、尖岗山壹号花园、联投东方世家花园等是宝安区的主力成交楼盘,2021年9月宝安区成交968套新房住宅,环比减少43.9%,成交面积93707平方米,环比减少51.6%。

 

2021年9月龙华区成交518套新房住宅,环比增加49.3%。成交面积44394平方米,环比增加41.7%,鸿荣源壹成中心花园、鹏瑞颐璟府、龙光玖悦台等是龙华区的主力成交楼盘。




◆  90-144㎡改善型产品成交占全市新房住宅总量的68%

 

2021年9月深圳成交3343套新房住宅,其中90㎡以下的产品成交1002套,占全市总量的30.0%;90-144㎡改善型产品成交2269套,占总量的67.9%;144㎡以上的产品成交72套,占总量的2.1%。



◆  2021年9月深圳预售11440套新房住宅

 

2021年9月,深圳19个住宅项目取得预售许可证,合计预售11440套新房住宅。其中,龙华区预售2759套,宝安区预售1955套,光明区预售1789套,深汕合作区预售1492套,龙岗区预售1379套。



◆  2021年9月深圳成交1765套二手住宅

 

受调控影响深圳二手楼市持续低迷,二手住宅成交量已连续6个月下滑探底。2021年9月,深圳成交1765套二手住宅,环比减少13.6%;成交面积169252平方米,环比减少13.4%。



罗湖区成交308套二手住宅,环比减少22.0%,成交面积24841平方米,环比减少17.5%。

 

龙岗区成交527套二手住宅,环比减少14.4%,成交面积50631平方米,环比减少17.6%。



金九深圳新房市场供需活跃,高性价比刚需盘销售业绩靓丽。二手房市场受调控影响低迷探底,对于需要买房安家的刚需小伙伴而言,关注新房市场动态,选择可承受的目标楼盘,购买新房仍是最优选择。

第一数据

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