哈尔滨打响救市第1枪：十六条，发补贴！

在强力的楼市调控政策被“痛扁”了一段时间后，有些城市终于撑不住了。从限跌到救市，房地产的“救市潮”难不成就要开启了吗？

近日，哈尔滨可以说是站在了风口浪尖之上。

最新市场消息显示，为促进房地产市场健康平稳发展，哈尔滨住建局/规划局/财政局等8部门，出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，推出楼市维稳16条政策：购房补贴最高10万元、降低预售许可标准、放宽贷款房龄年限…从10月1日起实施。

这是近年来，中国第一个省会城市打出的房地产救市政策。

主要条款是：⑴为房企全方位减负6项利好：①降低预售门槛：绿牌和蓝牌的房企，明年6月1日前取得的项目，明年底前高层到一层、多层到二层，可按栋预售。②明年底前，对已监管预售资金的项目，尽快返还。同时在扣除5%留存监管资金后仍有余额的，在返还各阶段监管资金的基础上，每阶段提高原应返额度的20%。③自10月1日起，全市普宅、非普宅、其他房地产土地增值税预征率分别减按1.5%、2%、2.5%执行。⑤各区、县(市)政府积极引导支持房企开展促销活动。有关部门要大力协同。⑥10月1日起，新出让的土地，竞买保证金降为起始价的20%，一个月内缴纳土地成交价的50%，六个月内缴齐剩余价款，并支付相应利息。⑵降低购房者成本8项利好：①35岁以下的大中专及以上学历，缴纳了6个月社保就可以享受一次性购房补贴。博士10万、硕士5万、本科3万、大中专（含技工院校）2万。②非户籍新市民，首套房享受一次性1万购房补贴。③公寓的水、电收费持续执行民用价格。④二手房公积金贷款房龄年限，20年提高到30年，贷款年限与房龄之和不超过50年。⑤允许异地申请公积金贷款，异地职工享有同等公积贷政策。⑥县（处）级和高职女人才，公积金贷款由55周岁扩大为60周岁。⑦社保开户即可缴存公积金。⑧公积金贷款不能满足需要的，可申请组合贷款。

哈尔滨出台政策，打响了救市第一枪，“救市”政策的目标无非是“稳地价、稳房价、稳预期”。调控是为了房地产的稳定发展，既要防止过快上涨，也要防止过冷！

因为楼市所关联的行业众多，可以说是出一发而动全身。不然今年也不会出现如此胶着的楼市状况，房地产市场也不会被几个政策打得毫无还手之力。因此，对于所谓的“救市”我们也要理性看待。