10月15日，深圳市深汕特别合作区鹅埠片区39.1万平工业用地成功出让，由深圳比亚迪汽车实业有限公司以2.42亿元竞得。
此项目准入行业为新能源汽车关键零部件，将用于打造比亚迪汽车工业园（深汕）项目。
该地块位于鹅埠镇深汕大道与圳美绿道交汇处西侧，土地面积39.13公顷，规定建筑面积不超过 704400平方米，规定容积率： 1.8 ；其中：厂房521200平方米；研发用房42300平方米；商业7100平方米；宿舍及配套用房133800平方米（含食堂13100平方米；物业服务用房1000平方米）。
建筑高度或层数：厂房≤40m，商业、研发用房、宿舍及配套用房≤80m。
据了解，比亚迪汽车工业园（深汕）项目计划总投资50亿元，将主要进行汽车零部件及配件制造等，投产后预计年产值100亿元，员工规模达1.8万人。
期间，深汕合作区各相关部门仅用时33天就完成了该用地规划设计条件研究、农转用报批和土地征收、土地供应方案报审等工作，35天完成40万平方米土地整备，有力保障了比亚迪汽车工业园（深汕）项目的土地需求。该宗地的顺利成交，也创造了深汕合作区用地报批周期最短及单宗出让土地规模最大的纪录。
据悉，“十四五”期间，比亚迪汽车工业园（深汕）项目所在的深汕智造城，可释放产业空间约8平方公里，可建设2800万平方米高标准厂房，可承载10个以上百亿产值体量的优质产业项目。
土地详情
9月16日 ，深圳交易集团有限公司发布普通工业用地E2021-0010地块出让公告，地块位于鹅埠镇，深汕大道与圳美绿道交汇处西侧，准入行业为新能源汽车关键零部件；于2021年10月15日15时进行出让。
此宗地占地面积为39.1万平，建筑面积70.4万平，起始价24200万元。
宗地出让条件
（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。
（二）竞得人为深汕特别合作区范围内注册的企业，或竞得人已在深汕特别合作区范围内注册全资子公司的（经营范围包含相应宗地准入行业类别），须在成交后15个工作日内持《成交确认书》及相关材料向市规划和自然资源局深汕管理局申请签订《出让合同》和办理《用地规划许可证》，同时向深圳市深汕特别合作区科技创新和经济服务局（以下简称深汕特别合作区科创经服局）申请签订《深圳市深汕特别合作区投资监管协议》（以下简称《投资监管协议》）。《投资监管协议》将作为《出让合同》的附件一并执行。
竞得人未在深汕特别合作区范围内注册全资子公司的，须在深汕特别合作区注册成立全资子公司（经营范围包含相应宗地准入行业类别），须在成交后20个工作日内以全资子公司的名义持《成交确认书》及相关材料向市规划和自然资源局深汕管理局申请签订《出让合同》和办理《用地规划许可证》，同时向深汕特别合作区科创经服局申请签订《投资监管协议》。且《投资监管协议》将作为《出让合同》的附件一并执行。
（三）竞得人须自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。
（四）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（五）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。
（六）E2021-0010宗地项目建成后，以宗地为单位，不得改变土地用途，建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证。
（七）E2021-0010宗地在土地使用期限内允许将部分建设用地及建筑物进行出租，出租比例不超过20%，且其承租主体应引进相关产业链合作伙伴的产业项目，产业类型须符合合作区产业发展规划，同时引进的承租主体需取得合作区产业主管部门同意。
（八）E2021-0010宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。
（九）E2021-0010宗地的土地使用权人在未办理土地使用权登记并取得《不动产权证》之前，不得以任何形式处分土地使用权。
（十）E2021-0010宗地建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。
（十一）E2021-0010宗地建设用地竞得人（使用权人）因人民法院强制执行拍卖或者变卖项目建设用地使用权的，次受让人应当承接原国有建设用地使用权出让合同及《投资监管协议》规定的受让人责任及义务，原国有建设用地使用权出让合同及《投资监管协议》约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由区管委会回购。
（十二）E2021-0010宗地竞得人须按土壤污染状况调查报告的结论采取相应的土壤污染防治措施；同时，竞得人须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。
（十三）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。
三、竞买人主体资格要求
具备下列条件的,可独立申请（不接受联合竞买）竞买本次出让宗地：
（一）挂牌地块准入行业：新能源汽车关键零部件；
（二）竞买申请人为深圳市注册的企业法人；
（三）拟建设项目符合国家和深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。
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