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福田、光明2盘周末齐开,加福华尔登府邸卖了168套

楼市爆料 发布时间:2021.10.25 09:37:05
浏览:18799

10月23日 ,福田加福华尔登府邸、光明电建洺悦鹏著2个项目开盘。


加福华尔登府邸登记客户共148批,此次共备案462套房源,住宅产品户型建面约86-125㎡,单价区间在7.5-13.4万/㎡,均价约9.4万/㎡。


电建洺悦鹏著493批客户,推售612套住宅,建面约88-108㎡单位,单价区间为4.5万-5.6万/平,均价约5.25/㎡,总价约396万-603万/套。(均为精装交付)


开盘情况


据开发商消息,本次开盘分两批进行,第一批在公证处全程参与下的选房,按照公证摇号顺序,入围148批客户共成交120批,解筹率达81%。


第二批选房在当天下午2点开始,大概有400批客户,包括I深圳登记要买房的客户和一部分当时错过登记客户,采用先选先得的选房模式。截止开盘当天18:00,共成交168套。


加福华尔登府邸今日9:00签到,10:00选房,开盘流程。



据家在深圳网友爆料,卖的并不是很理想,大概卖掉了四五十套。很多客户都是2套来买的,为小孩上学准备的。


普通新房市场的风向就像这天气,突然就有些凉。


开盘的现场。



【项目简介】


加福华尔登府邸


加福华尔登府邸位于福强路与国花路交汇处南侧,属于福保地界,毗邻福田口岸与广深高速入口。


项目以约239米的高度,享360°环幕城市景观,北瞰福田CBD,南望米埔自然生态保护区,西揽深圳湾。周边有皇岗公园、莲花山公园、福荣绿道等约500公顷城市绿肺。


商业配套方面,周边有福田CBD超百万建面的商业体量,拥揽平安金融中心、卓悦中心、深圳中心城广场、COCO PARK、皇庭广场等超级SHOPPING MALLS。


交通较为便利,加福华尔登府邸能快速接驳4/10号线福田口岸站,临近7号线福民站。双口岸为邻,深港双城自如切换。与此同时,毗邻穗莞深城际轨道皇岗口岸站(正在建设中,预计2024年建成)等。



电建洺悦鹏著花园


电建洺悦鹏著位居光明中心区,同时靠近凤凰城片区,恰在光明两重点片区的叠加范围内,也是近几年光明发展成效显著的区域,可同享光明中心区及凤凰城的多元齐备配套。


电建洺悦鹏著地块整体修长,呈东西两头短,南北两端长的长条形状。

 

项目占地面积约2.19万㎡,总建面约12.63万㎡,是以住宅为主,居住比较纯粹的社区。

 

项目户型分布图:


主要由4栋高层住宅,1栋三层幼儿园(规划为9班,以实际开学班次为准),和沿街商业组成。

 

其中,住宅规划建面约8.6万㎡(含只租不售人才住房2.9万㎡),自带商业6000㎡,幼儿园3000㎡,以及文化活动室1000㎡等。

 

住宅主打建面约88-108㎡户型产品,可售户数共计614套。产品面积段以刚需及刚改群体为主,定位精准。

 

整体上看,电建洺悦鹏著户型格局方正合理,动静分区科学,具有套内使用率较高的特点。据了解,其建面约88㎡的使用率突出,而使用率较低的产品会增加购房成本,相较之下,电建洺悦鹏著体现出较高的性价比。对于刚需和刚改型置业需求者,都比较友好。



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