南山马家龙新增一块宅地，配建3班幼儿园！多地块规划调整

南山马家龙新增一块居住用地，还将建“3班微小型幼儿园”！

该地原为南头街道马家龙工业区协诚地块城市更新单元，预留的3000平发展备用地。马家龙工业区协诚地块旧改未来将打造成为高端产业园区，将由1栋23F产业研发写字楼，1栋22F配套公寓，1座2F商业mall组成。

而此次新增一块居住用地，对于周边产业园发展无疑是利好。另外，福田汽车站地区附近一块变电站用地调整，并入“污水处理厂、环卫设施”用地。

南山马家龙新增一块居住用地，还将建“3班微小型幼儿园”！

11月13日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布《关于[同乐地区]法定图则04-05-13-01地块规划调整公示的通告》。

南头马家龙新增一块居住用地。

南头街道马家龙工业区协诚地块旧改中，一块预留的3000.02平发展备用地，调整为二类居住用地，还将配建一所3班微小型幼儿园。

本次调整情况：

原规划情况：本次规划调整涉及[同乐地区]法定图则04-05-13-01地块，规划为发展备用地，用地面积为3000.02平方米。

拟调整方案：将涉及的04-05-13-01地块用地性质调整为二类居住用地，用地面积为3000.02平方米，容积率6.0，配套设施项目名称：“3班微小型幼儿园”，备注“规划，容积率不含公共配套设施建筑面积”。

2018年发布的马家龙工业区协诚地块旧改规划：

2018年9月，南头街道马家龙工业区协诚地块城市更新单元草案规划审议通过。

该项目已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，申报主体为深圳市中禾润投资有限公司。

马家龙工业区协诚地块更新项目位于南头街道北部马家龙片区，北环大道与艺园路交汇处西南侧，与中山公园相隔一条南山大道。距离在建轨道交通12号线中山公园站，出门即是北环大道，可连通宝安、福田中心区等地，地理位置优越。未来将打造成为高端产业园区。

马家龙工业区协诚地块更新项目拆除用地面积15950.9㎡，开发建设用地面积12950.9㎡，计容积率建筑面积7.77万㎡。其余用地贡献给政府作为发展备用地共3000㎡，已经在此次调整中，变更为二类居住用地。

其中，产业研发用房5.44万㎡（含创新型产业用房6530㎡），产业配套用房21450㎡（含配套商业2000㎡，配套宿舍19450㎡），公共配套设施1850㎡，另规划地下公共充电站建筑面积700㎡、地下垃圾转运站150㎡。

（之前发布的马家龙工业区协诚地块更新项目规划图，此次已经调整）

马家龙工业区协诚地块更新项目为长条状，由1栋23F产业研发写字楼，1栋22F配套公寓，1座2F商业mall组成。

（之前发布的马家龙工业区协诚地块更新项目规划图）

福田汽车站地区附近一块变电站用地调整

同日（11月13日），深圳市规划和自然资源局福田管理局发布《关于[福田汽车站地区]法定图则04-01-02-01、04-05地块规划调整公开展示的通告》。

一块变电站用地调整，并入“污水处理厂、环卫设施”用地。

法定图则情况：

根据已批的[福田汽车站地区]法定图则，04-01-02-01地块用地面积235659平方米，容积率：“0.17”，用地性质为环境卫生设施用地（U5），配套设施项目名称：“污水处理厂”，备注：“规划”。04-05地块用地面积4994平方米，容积率：“-”，用地性质为供电用地（U12），配套设施项目名称：“110千伏变电站”，备注：“规划”。

规划调整情况：

将04-05地块并入04-01-02-01地块，调整后04-01-02-01地块用地面积为240319平方米，用地性质为环境卫生设施用地（U5），容积率为“-”，配套设施项目：“污水处理厂、环卫设施”，其余规划指标不变。同时优化周边道路，新增道路面积334平方米。

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