深圳土拍大战再现！四块地顶价摇号，房企的信心回来了！

就在刚刚，深圳今年最后一次土拍完美收官！

本次挂牌的11块土地，均成功拍出，共吸金368.37亿！总土地面积约38.07公顷，总建筑面积约191.64万平。

本次出让的地块，涵盖前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、福田区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗。

从报名情况来看，龙岗宝龙的G02315-0026地块热度最高，共有14家房企报名；其次是光明A606-0258地块，11家房企报名，前海地块5家报名。

咖姐将本次土拍地块详情和商品房限价情况汇总在了下面的表格：

土拍伊始，已有七块地以底价成交

宝安A004-0175宗地由鸿荣源以30.94亿元的总价竞得；

宝安A407-1020宗地由深铁集团以17.79亿元的总价竞得；

坪山G14301-0115宗地由深铁集团以10.12亿元的总价竞得；

光明A641-0029宗地由深铁集团以9.46亿元的总价竞得；

福田B106-0065宗地由深业+深投控以33.22亿元总价竞得；

南山K103-0016宗地由深铁集团以87.02亿元总价竞得；

龙岗G01063-0264宗地由深铁集团以54.12亿元总价竞得；

而其他参与拍卖的地块：

桂湾T201-0168宗地以最高限价86.65亿元+5.7万平出售型人才房拍出，经摇号由盐田安居+深业竞得；

龙岗G02315-0026宗地以最高限价5.57亿元拍出，经摇号由星河竞得；

光明A0641-0258宗地16.21亿元+2.07万平出售型人才房拍出，经摇号由深物业竞得；

光明A641-0030宗地以17.27亿+2.42万平出售型人才房拍出，经摇号由深业竞得；

土拍回顾

本次出让的地块中，有几块位置不错、关注度也比较高的地块：

01南山桂湾T201-0168宗地：

商品房限售9.2万/平，人才房限售5.52万/平

南山T201-0168宗地，位于桂湾片区三开发单元03街坊，土地面积51350.36平，建面210040平。该宗地商品住房最高毛坯均价为9.2万/平，出售型人才住房(不含室内装修)平均售价为5.52万/平、最高售价为5.8万/平。

02南山招商街道K103-0016地块：

商品房限售9.61万/平，人才房限售5.76万/平本次宗地位于南山区招商街道兴海大道与赤湾路交汇处西北角，土地面积133173.86平，建面397030平。宗地商品住房销售均价不得高于9.61万/平，出售型人才住房平均售价不得高于5.76万/平，最高售价不得高于6.05万/平。

03光明新湖A641-003宅地A641-0030位于光明区新湖街道规划翠辉路与规划建昌路交汇处西北角，土地用途二类居住用地，土地面积18839.88平，建筑面积88547平。

A641-0030宗地初始建设不少于8100平方米的无偿移交的公共租赁住房，竞出售型人才住房面积。A641-0030宗地普通商品住房销售均价不得高于45300元/平，出售型人才住房平均售价不得高于27100 元/平、最高售价不得高于28500元/平。

04光明新湖宅地A641-0029

A641-0029位于光明区光明区新湖街道规划光辉大道与华夏路交汇处东南角，土地用途商业用地+二类居住用地。

土地面积15964.35平，建筑面积71839平，挂牌起始价94600万元，最高限制地价108700万元。初始建设不少于2800平方米的出售型人才住房，竞出售型人才住房面积。

A641-0029宗地普通商品住房销售均价不得高于45300元/平，出售型人才住房平均售价不得高于27100元/平、最高售价不得高于28500元/平。

05

新安A004-0175宗地

本宗地占地约1.45万平，建面约12.36万平，土地用途为商业用地+二类居住用地。无偿移交不少于2000平的出租型人才住房，竞出售型人才住房面积。公告显示，宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于85500元/平，可售人才房平均售价不得高于51300元/平、最高售价不得高于53900元/平。