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海德园B区开盘售罄,181套全选完!297号成最后幸运儿

楼市爆料 发布时间:2021.11.26 10:36:25
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今日(11月26日),海德园B区开盘,采用线上选房的形式,181套房源全部售罄。


此次共有504批意向登记客,此次最低入围积分为62.2分,是今年新盘登记入围积分最高的一个。


推售房源共181套,约121-296平3-6房单位,备案建面均价12.6万/平,使用率约71%,均为毛坯交付;备案价格区间在11.46万-14.41万/平。


海德园项目分为A、B两区,从位置上来说,B区离北环大道稍远,相比A区没那么大的噪声,对于自住来说,可以优先选择B区。


这个项目从去年一直盼到今年,关注度非常高,除了地段外,还有新房价格也比较诱人,目前,海德园周边的小区二手房成交指导价在10.3万/㎡-13万/㎡之间。


---开盘回顾---



14:20

297号选完181套。



13:26

选到260多号,就剩最后3套。


12:53


目前已选到231号,还剩10套左右的房。


11:35


顶层复式已全被选完了;B栋01户型前面都没选,网友表示,大家都不选,所以形成了马太效应。


10:46


选到102号,放弃约10个左右,越到后面放弃越多,可能自己中意和户型被选了。


此前,120平的户型是目前选得最多的,这也说明不少豪刚需客参与。


家在深圳网友调侃,“以为都是土豪,没想到这么多豪刚来了,预测将来市场走好……“


10:35


但1栋A座3901复式已经被选了,建面295.61平,单价144106元/平;这套房的总价达4200万+,实力土豪。


A座37和36层的几个250平+的大面积单位也已都被选走。



1栋B座复式还没人选,3901为建面295.5平复式,单价141884元/平。


37层的建面250+平户型也还有一套。



10:26


此时已选74,仅放弃4个;有网友表示,昨天测试的时候很多人没有选,今天放弃的人非常少。


今天上午8点签到,9点开始正式选房,还是和以前一样的规划,每人一分钟。



一位客户此前表示,在没有公示名册之前,看到大家赛的人数都挺高的,自己78.2分目前还不是最高分,还有点担心入围,可见这次的竞争力之大。


也有家在网友深圳表示,看似12.6万的单价无比诱人,但是71.5%的使用率折算下来实用就要17.6W, 再算上要到2023年5月交房付的利息,实用面积单价就上19万左右了。但却被不少网友反驳“吃不到葡萄说葡萄酸”。


此前开发商发布的风险提示:





海德园项目


项目位于福田香蜜湖安托山片区,北挨北环大道,东边为著名的万科臻山府,西边为困扰安托山多年的混泥土场,南边距离地铁2号线与7号线交汇处的安托山站,百度地图实测仅不到200米,除了部分困扰因素外,可谓位置尚佳。


项目分为A、B两区,中间由规划道路安托山三路相隔,其中A区占地面积约3.02万㎡,建筑面积约17.47万㎡,容积率约3.44。

 

建筑面积中含住宅约9.52万㎡,其余的如商业、幼儿园、管理用房所占面积都很小,比较另人惊讶的是车库建筑面积约6.7万㎡,为除了住宅外的最大配比。


海德园B区建筑面积约5.8万平,主力户型面积约121m-296平的3-6房,使用率约71%。均为毛坯交付。机动车停车位432个(全部地下,含充电桩车位135个);住宅梯户:1栋3梯3户。



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