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限价4.85万/㎡!松山湖北部TOD超级商住地块即将开拍

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2021.11.30 20:28:21
浏览:6460

近日,松山湖北部发布了TOD超级商住地块的土拍公告,起拍价185214万元,下面去看下详细情况。




该地块为东莞松山湖创意生活城更新改造项目,已纳入松山湖北部TOD专项规划。



松山湖北部CBD发展势头良好,核心地段已经初具规模,关注度一直都比较高。



土拍地块就位于松山湖北部CBD的中心位置,地段十分优越,周边已经有大批高新企业入驻,区位优势明显。



下图可以清晰看到土拍地块的周边状况,这里是北部CBD的核心发展单元。



土拍地块的现状建筑主要为松山湖创意生活城,开发强度不高,商业运营也不太顺利,着实浪费了这么好的黄金地段



土拍地块的用地面积18万㎡,将原有的整个地块细分成4个小地块,地块功能也有所调整,具体如下图所示。



经过粗略估算,该地块的总建筑面积可达到约38万㎡,算得上是名副其实的大型TOD综合开发项目。



提醒大家注意BH-01-06地块,可建住宅面积约9.7万㎡,这里未来一定会出现一个重磅级的新盘,地段优越,还有高品质的湖景+公园。



综上,老牛为大家解析了松山湖北部片区的新增住宅用地状况,该地块的对面就是超级综合体华润.万象汇,衷心期待这里的商业配套等关键设施能尽快建成,北部CBD的发展建设也一定会越来越好。



土拍规则中明确限定了该地块的销售申报均价不得高于48500元/㎡(精装交付),这会为未来的东莞高品质住宅价格带来怎样的影响,欢迎一起持续关注后续进展!


东莞

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