限价4.85万/㎡！松山湖北部TOD超级商住地块即将开拍

近日，松山湖北部发布了TOD超级商住地块的土拍公告，起拍价185214万元，下面去看下详细情况。

该地块为东莞松山湖创意生活城更新改造项目，已纳入松山湖北部TOD专项规划。

松山湖北部CBD的发展势头良好，核心地段已经初具规模，关注度一直都比较高。

土拍地块就位于松山湖北部CBD的中心位置，地段十分优越，周边已经有大批高新企业入驻，区位优势明显。

下图可以清晰看到土拍地块的周边状况，这里是北部CBD的核心发展单元。

土拍地块的现状建筑主要为松山湖创意生活城，开发强度不高，商业运营也不太顺利，着实浪费了这么好的黄金地段。

土拍地块的用地面积约18万㎡，将原有的整个地块细分成4个小地块，地块功能也有所调整，具体如下图所示。

经过粗略估算，该地块的总建筑面积可达到约38万㎡，算得上是名副其实的大型TOD综合开发项目。

提醒大家注意BH-01-06地块，可建住宅面积约9.7万㎡，这里未来一定会出现一个重磅级的新盘，地段优越，还有高品质的湖景+公园。

综上，老牛为大家解析了松山湖北部片区的新增住宅用地状况，该地块的对面就是超级综合体华润.万象汇，衷心期待这里的商业配套等关键设施能尽快建成，北部CBD的发展建设也一定会越来越好。

土拍规则中明确限定了该地块的销售申报均价不得高于48500元/㎡（精装交付），这会为未来的东莞高品质住宅价格带来怎样的影响，欢迎一起持续关注后续进展！