楼面价1320元/㎡！惠州博罗一商服用地底价成交，将建酒店

1月12日，惠州博罗1宗商服用地成功出让，由惠州市朝田古道园旅游开发有限公司以1375万元竞得，成交楼面价1320元/㎡。

地块竞拍起始价为1375万元，起始楼面价为1320元/㎡，增价幅度为25万元。

该宗地挂牌编号为2020（储备）99号，位于博罗县杨村镇塘角村西村经济合作社地段，占地面积6947㎡，规划建面10420.5㎡。

该地块属于商服用地，使用权年限为40年，规划建设旅馆、商业、餐饮、娱乐设施等配套。

依据用地指标，地块容积率R≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。

据出让要求，2020（储备）99号地块竞得人开发投资总额不少于4500万元（不含地价溢价部分）。

该地块开发建设方案须经县水利部门审核；同一企业及控股公司只允许一家企业参与竞买。

地块实景图

在配建机动车停车位方面，商业、餐饮、娱乐设施按每100㎡计容建筑面积≥1个，宾馆按车位/客房≥0.4个。

机动车停车位须不低于20%的比例建设安装充电设施。地面停车比例不得大于20%。

宗地临近公庄河支流水系。博罗杨村一带开发的房地产项目较少，包括祥兴江畔花园、丰泽豪庭、杨村枫景花园、晁佳御景湾、碧桂园幸福里等项目，当前在售产品价格5800-7200元/㎡。

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