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刚刚,武汉城建以50亿拿下长安靓地!东莞首次拍地6宗终止

东莞楼市大事 发布时间:2022.04.19 08:40:58
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4月18日晚,东莞原定于4月19-20日进行集中出让的8宗地块,有6宗终止出让,仅剩2宗今日出让。


今日(19日)继续出让的两宗地分别为位于横沥的2022WR001号和长安的2022WR003号地块。(下拉查看地块出让情况)


横沥2022WR001地块,保利以88529万元拿下,楼面价约8639元/㎡。


长安2022WR003地块武汉地产以起始价501280万拿下。


被叫停的地块分别位于道滘、塘厦、常平和大岭山。


在这之前,坊间早有预测,在当前的市场环境下,开发商大举拿地意愿不高。尽管此次东莞在土地拍卖政策上做了相应的放松调整。



按照此前公告,东莞首批集中供地,分别位于道滘、长安、塘厦、大岭山、常平、横沥6个镇街,共计出让8宗地块。


其中4月19日出让位于横沥、道滘、长安、塘厦的2022WR001-2022WR004地块。


20日,出让位于大岭山和常平的2022WR005-2022WR008地块。


值得注意的是,此次集中供地有三大变动,一是土拍取消建成后的限售价格;二是竞买保证金大幅下调;三是部分取消配建要求。


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4月19日:继续出让地块


1、横沥2022WR001地块


9:16


2家企业经过10轮报价,最终由东莞保利松山湖实业投资有限公司以88529万元拿下该地块。




9:03:最新报价85529万,已有2家企业报价,相继出价4轮。



地块位于东莞市横沥镇村尾村,用地面积为38815.93㎡,建筑总面积102474.0552㎡,起始价为8.4亿,最高限价9.65亿;


竞买保证金设定为17000万元人民币。


该宗地无配建要求。



2、长安2022WR003地块


14:00,武汉地产集团有限责任公司以起始价501280万拿下长安地块,折合楼面价22606元/㎡。


公开资料显示,武汉地产的实际控股人为武汉城市建设集团有限公司。


据悉,该地块位于长安vivo旁地块。




地块位于长安镇沙头社区,用地面积为58354.20㎡,起始价50.1亿,最高限价57.64亿;


竞买保证金设定为101000万元人民币。


此宗地无配建要求。



终止出让的6宗地块


1、道滘2022WR002地块


地块位于道滘镇蔡白村,用地面积为49359.37㎡;宗地起始价为23.17亿,最高限价26.62亿;


竞买保证金设定为47000万元人民币。


此地块无配建要求;宗地涉及东莞轨道交通12号线二级管控范围。




2、塘厦2022WR004地块


地块位于塘厦镇诸佛岭社区,为商住用地,用地面积为44489.72㎡,起始价为22.14亿,最高限价25.46亿;


竞买保证金设定为45000万元人民币。


配建要求:


须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例(即不少于计容建筑面积12477.12㎡)作为安居房并无偿配建相应的停车位(按计容建筑面积每100㎡配1个停车位,不足100平方米按照100㎡计算,可办理独立产权证)。


配建的安居房计容建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内,交付标准不低于该项目同类型住宅(精装房)和停车位交付标准。


无偿配建1所独立占地面积不少于4500㎡、建筑面积不少于4698㎡、办学规模为15个班的幼儿园给塘厦镇人民政府;


在宗地内无偿配建一个建筑面积不少于1200㎡的公交首末站。



3、常平2022WR005


地块位于常平镇麦元村,用地面积灯35540.77平米,商住+交通场站用地,其中商业地使用年限为40年;宗地起始价为13.25亿,最高限价15.23亿;


竞买保证金设定为27000万元人民币。


配建:须配建东莞市轨道交通3号线东莞东站车站及其配套工程,该配建工程投资规模为40338.78万元。



4、大岭山2022WR006地块


宗地位于东莞大岭山镇矮岭冚村,用地面积19598.39平方米,起始价8.02亿元,最高限价9.06亿;


竞买保证金设定为17000万元人民币。竞买申请人的购地资金(即地价款,含竞买保证金)须为合规自有资金。


此宗地块无配建要求。



5、常平2022WR007地块


宗地位于常平镇麦元村,用地面积44700.65平米,其中宅地为70年产权、商业用地为40年产权,起始价19.8亿,最高限价22.77亿。


宗地权利人须无偿配建一所独立占地面积不少于7200平方米、计容建筑面积不少于7517平方米、办学规模为24个班、720个学wei的幼儿园,建成验收后无偿移交常平镇人民政府或常平镇人民政府指定接收单位。



6、大岭山2022WR008地块


地块位于东莞市大岭山镇矮岭冚村,用地面积为42059.36平米,为商住用地,容积率最高3.5,起始价为25.91亿元,最高限价29.27亿。


竞得人须在宗地内配建一所占地面积不少于5240平方米、建筑面积不少于4165平方米、办学规模为12个班的幼儿园(独立占地)。


配建的幼儿园建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内,幼儿园的交付标准为毛坯房。



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