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2600多套可售,单价2.73万/平...盐田区公共住房清单出炉

兰学 发布时间:2022.06.17 06:00:35
浏览:9756

引言:

为了让更多市民能安居乐业,深圳近年来大力发展保障房、人才房等公共住房。借此,深圳房地产信息网(咚咚找房)特别策划出品系列文章,希望让网友更直观了解深圳各区的保障性住房、人才安居房等供应情况。


本文为【盐田篇】,因涉及的资料比较零散且有变动可能,如内容出现统计遗漏及信息偏差,欢迎指正(本文仅供参考,具体数据、信息及规划以官方公告为准)


十三五期间筹集1.5万套公共住房

十四五将新增8000套以上公共住房


盐田区作为一个老牌的关内行政区,可利用土地面积较小,东北至西南全是山,东南是海,平原范围很小,整个盐田面积只有72.63公里,是深圳最小的区。


虽然盐田区土地资源少,公共住房建设筹集目标数量相对其他行政区较少。但目标数量占全市的2%,超过户籍人口占比及轮候户数占比,住房保障情况优于其他行政区。


自“十三五”起,盐田区逐年加大公共住房的建设和供应力度,安居工程新开工筹集任务13739套,通过政府投资、城市更新配建筹集建设约1.5万套公共住房,近两年的公共租赁住房保障率居全市中上水平。


“十四五”期间,盐田区将通过城市更新、棚户区改造、政府投资建设等多种方式筹集房源,并结合各类群体的住房需求结构,进一步加大供应量,新增公共住房将达8000套以上。


那么,盐田区目前有哪些公共住房项目呢?


10个公共住房项目

其中3个可售型项目、7个租赁型项目


截止目前,统计到的盐田区公共住房项目共有10个,包括:


3个可售型公共住房项目,其中1个可售型才住房项目、2个可售型安居商品房项目;



7个租赁型公共住房项目,其中2个租赁型人才住房项目、2个公租房项目、3个租赁类型不明确项目。



可售型人才住房

安居云畔135套,限价3.17万/平


1、安居云畔


类型:可售型人才房


位置:项目位于盐田区盐田港后方陆域西南地区中青一路。项目以北为中海半山溪谷居住区、云海学校,东近盐排高速、梧桐山大道,以南为深圳外国语学校高中部,以西为梧桐山生态旅游区,周边规划地铁轨道8号线,距深外高中站约200米。


概况:项目总用地面积2795.29平方米,总建筑面积约18800平方米,建成后可提供可售型人才住房135套。


安居云畔(盐田区J312-0044地块)是人才安居集团旗下盐田人才安居公司于2020年3月3日通过招拍挂方式公开竞拍而得,是深圳市第二个、盐田区首个开工建设的可售型人才住房项目。


动态:目前基本达到工程预售条件,待人才住房销售政策出台,即可确定最终配售方案。


效果图


安居型商品房

港嵘拔翠园2564套、西湖梧桐居294套


2、港嵘拔翠园


类型:安居型商品房,单价约2.73万/平


位置:位于深圳市盐田区盐田街道永安路与明珠道交会处。


概况:项目宗地号为J308-0314,用地面积为37797.06平方米,计容总建筑面积238660平方米,主要包括:住宅(含安居型商品房)、商业以及公共配套等,项目总投资35亿元。


本项目建成后可供应2564套房源,其中两房户型房源2206套,户型建筑面积约70平方米;三房户型房源358套,户型建筑面积约89平方米。


动态:该项目已完成总工程量55%,预计将于2024年5月交付使用。


项目主要销售对象为全市安居型商品房轮候库家庭。项目分两批次配售,第一批次房源1392套在2021年已完成配售;第二批次房源1172套,预计今年7月进行第二次配售。



3、西湖梧桐居


类型:安居型商品房


位置:位于盐田区沙头角街道梧桐路北面上梧桐路西面。东北面山、西南向海,可谓是山海景观,距离即将开通的地铁8号线盐田港西站步行约350米左右。


概况:项目占地4123.2㎡,住宅面积 22656 ㎡,安置公共配套保障用房 1850 ㎡(其中文化活动室 1000 ㎡、老年人日照中心 750 ㎡,物业管理用房 100 ㎡)。建成后将提供安居型商品房 294 套。


动态:建设中,预计2023年7月竣工。


效果图


租赁型人才住房

港悦馨苑368套、安居海鸿居1102套


4、港悦馨苑


类型:租赁型人才住房


位置:位于盐田后方陆域西南地区中青一路北侧,东侧紧临中海半山溪谷,南侧为半山半海,西侧为海桐公园。


概况:建设用地面积为9974.05㎡,土地用途为二类居住用地,允许建设规定建筑面积27927㎡,其中住宅20977㎡(均为只租不售人才住房)、配套商业3800㎡、物业服务用房100㎡、社区菜市场800㎡,便民服务站500㎡,社区管理用房250㎡,文化活动室1500㎡。建成后提供住房368套。


动态:建设中,预计2024年8月竣工。


效果图


5、安居海鸿居


类型:租赁型人才住房


位置:毗邻地铁2号线延长线盐田路地铁站,周边幼儿园、中小学、医院等公共配套设施齐全。


概况:项目总用地面积为14325.38平方米,总建筑面积为108887平方米。使用功能包括住宅、商业配套、社区公共服务配套等,其中住宅总套数约1102套。


效果图


动态:建设中,预计2023年3月交房。



公租房

盐田旧墟镇城市更新单元1500套


6、盐田旧墟镇城市更新单元


类型:公租房


位置:位于盐田区盐田街道,北山道与盐梅路交叉口东南侧,毗邻盐田港,东邻大小梅沙、东部华侨城,南邻大鹏湾。



概况:更新单元用地面积188355.3㎡,拆除范围用地面积159030.8㎡,开发建设用地面积96654.4㎡(含划入的零星用地2984.9㎡),规划容积为533525㎡,规划容积率5.5


其中住宅372982㎡(含公共租赁住房75874㎡,约1500套),商业、办公及旅馆业建筑为131125㎡(含社区肉菜市场1000㎡、母婴室300㎡),地下商业8358㎡,公共配套设施(含地下)21060㎡(含1所9班幼儿园2400㎡、占地面积2700㎡,1所12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡,社区警务室50㎡,社区管理用房300㎡,社区服务中心400㎡,文化活动室2000㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区老年人日间照料中心(社区长者服务站)750㎡,婴幼儿照护服务机构1050㎡,公交首末站5000㎡,邮政支局1500㎡,再生资源回收站60㎡,公共充电站1100㎡,社区级公共配套用房2250㎡。


项目整体效果图


动态:预计今年开工,2025年左右认租。


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盐田 人才房

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