深圳罗湖物资大厦更新单元主体确认！由城脉主导开发

7月15日，深圳市罗湖区东门街道物资大厦城市更新单元实施主体确认，将由深圳市脉恒地产有限公司主导开发。

罗湖区东门街道物资大厦城市更新单元位于东门街道，西临人民北路，北临中信星光名庭，南临深圳中学，东接128号大院，于2021年11月取得《深圳市罗湖区人民政府关于<罗湖区东门街道物资大厦城市更新单元规划>审批情况的通知》，拆除用地面积15344.8平方米。

　　经查，依据湖南省第一测绘院公司出具的《深圳市房屋建筑面积测绘报告》及深圳市脉恒地产有限公司提供的27份搬迁补偿安置协议，拆除用地范围内共涉及10栋建筑物（总测绘建筑面积34214.35平方米）对应的34个权利（主张）主体均已与深圳市脉恒地产有限公司签订搬迁补偿安置协议，形成单一主体。

据此前公示的东门街道物资大厦城市更新单元规划（草案）显示。

物资大厦城市更新单元共包含两处用地，其中物资大厦地块位于东门街道，西临人民北路，北临中信星光名庭南临深圳中学，东接128号大院；费尔曼地块位于桂园街道，红桂路与人民公园路交叉口西北侧。

更新单元用地面积16168.6㎡，拆除用地面积15344.8㎡，开发建设用地面积8344.0㎡（含划入的零星用地388.1㎡）。规划容积84450㎡，规划容积率10.1。

其中商业、办公及旅馆业建筑41090㎡（含商业文化设施不少于2060㎡）、住宅39470㎡（含人才住房和保障性住房6890㎡)、公共配套设施3890㎡，其中幼儿园920㎡(三班，附设式)、社区健康服务中心1000㎡、社区老年人日间照料中心750㎡、再生资源回收站100㎡、公共厕所100㎡、环卫工人作息房20㎡、社区级公共配套用房1000㎡（其中400㎡用作社区党群服务中心、300㎡用作社区管理用房），另配建社区体育活动场地（屋顶）500㎡，社会停车位52个。

深圳市脉恒地产有限公司是城脉投资控股有限公司旗下公司，成立于2016年07月22日，经营范围包括一般经营项目是：房地产开发；投资兴办实业（具体项目另行申报）；物业租赁；物业管理；建筑工程。

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