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深圳中学(泥岗校区)要改扩建!华馨雅苑规划公示,建面约15万平

规划先锋 发布时间:2022.08.05 17:25:12
浏览:6450

近几天,深圳自然规划管理局发布了多个项目规划及变更。其中,龙华片区的华馨雅苑项目规划许可公示,此项目建面达15万平,主要建宿舍及公共住房等。


此外,深圳市教育局申请对深圳中学(泥岗校区)进行改扩建公开展示。改扩建后规划设计条作为用地面积102643.11平方米,用地性质为教育设施用地,容积率≤1.08,总规定建筑面积110581.18平方米。


1、建面15万平!龙华华馨雅苑规划公示


近日,华馨雅苑(A907-0174)建设工程规划许可证公示,此项目用地单位为深圳龙华高新技术产业园区开发投资有限公司;用地位置位于龙华观澜街道。


根据规划显示,项目总建筑面积为15.3万平米,基中,宿舍(单身宿舍与公共住房)建面为85330平米,商业建面约2万平,还设有一幼儿园约2585平米。






2、深圳中学泥岗校区改扩建公示


深圳市教育局申请对深圳中学(泥岗校区)进行改扩建。该地块位于罗湖区北环大道与泥岗西路交会东北处,宗地号H402-0057。


改扩建后规划设计条作为用地面积102643.11平方米,用地性质为教育设施用地,容积率≤1.08,总规定建筑面积110581.18平方米,其中新建建筑面积2097平方米(电梯间),保留建筑面积108484.18平方米;建筑退线要求:各边≥6米;建筑覆盖率≤38%;建筑高度≤60米;绿化覆盖率≥30%;停车位数量314辆(含2个校车停车位),设置应急避难场所(室内)。



3、侨城北文体中心平面图变更


侨城北文体中心项目位于沙河街道侨香路以北,侨城东路以西,宗地号T406-0040,土地使用权人为深圳市南山区沙河街道办事处,代建单位为深圳市瑞祥源文体发展有限公司。该项目于2021年6月取得《深圳市建设工程规划许可证》(深规划资源建许字NS-2020-0011(改1)号),现用地单位申请建设工程设计文件修改备案,因涉及总平面图变更。


变更内容主要是取消东侧及南侧外挂PTFE膜结构,外立面设计调整。


上述调整后仍符合《深圳市建设用地规划许可证》(深规划资源许NS-2020-0011号)及相关规定要求。


项目效果图


侨城北文体中心建设用地面积2674.94平米,总建面约18637平米。



4、[山厦地区]法定图则03个地块规划调整


深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于[山厦地区]法定图则01-09~10、01-15~16、01-18、01-22~25、01-30等地块规划调整的公示


为保障平湖片区产业用地供给,拟对[山厦地区]法定图则01-09~10、01-15~16、01-18、01-22~25、01-30等地块进行规划调整。该规划调整事项已经市规划和自然资源主管部门审议通过。现根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定,对该规划调整事项公示如下:



  一、基本情况


  规划调整用地位于深圳市龙岗区平湖街道范围,平大路和嘉湖路交叉口东南侧,现状为林地、草地、菜地及洼地,用地总面积(涉及调整地块的面积)约115890平方米。


  二、法定图则情况


  规划调整用地位于[山厦地区]法定图则01-09~10、01-15~16、01-18、01-22~25、01-30等地块,规划为林地、垃圾处理用地、公园绿地、普通工业用地、公共绿地、商业服务业用地、新型产业用地、电信设施用地、道路用地等,配套设施包括垃圾转运站、再生资源回收点、公共厕所、环卫工人休息室、社区体育活动场地、冷热电三联供换热站、社会停车场(库)、便民服务站、熟食中心、文化活动室、公交首末站、公共充电站、通信机楼、邮政支局等。


  三、规划调整情况


  1. 道路调整:为提高片区交通可达性以适应产业发展通行需求,将枫晨路由13米拓宽为26米,道路等级为次干道,并向南延接华宝路,命名为惠畅路;取消老琅路以南的华宝路部分路段;取消惠畅路以东的老琅路部分路段,将保留的老琅路由13米拓宽至26米;取消01-18地块内建议性支路曙屏路。


  2.用地调整:综合考虑特殊生产工艺等因素,将上述地块进行整合,结合调整后的路网重新划分为01-09、01-10、01-15、01-16、01-22、01-23、01-24、01-30等地块,其中:


  01-09地块,用地面积13898.9平方米,用地性质为林地(E4),备注:“现状保留”。


  01-10地块,用地面积1344.3平方米,用地性质为垃圾处理用地(U52),配套设施为垃圾转运站、再生资源回收点、公共厕所、环卫工人休息室,备注:“规划”。


  01-15地块,用地面积11197.2平方米,用地性质为公园绿地(G1),配套设施为公园儿童游戏场地(用地面积600平方米),备注:“规划”。


  01-16地块,用地面积931.5平方米,用地性质为公园绿地(G1),备注:“规划”。


  01-18地块,用地面积104696平方米,用地性质为公共绿地(G1),配套设施为公共厕所、冷热电三联供换热站,备注:“规划”。


  01-22地块,用地面积10852.5平方米,用地性质为公园绿地(G1),配套设施为公园儿童游戏场地(用地面积600平方米),备注:“规划”。


  01-23地块,用地面积115890.3平方米,用地性质为普通工业用地(M1),容积率为2.94,配套设施为社区体育活动场地(用地面积3000平方米),备注:“规划”。


  01-24地块,用地面积5762.1平方米,用地性质为公园绿地(G1),配套设施为公园儿童游戏场地(用地面积600平方米)、小型垃圾转运站(建筑面积300平方米),备注:“规划”。


  01-30地块,用地面积28116平方米,用地性质为电信设施用地(U4),配套设施为通信机楼、邮政支局、文化活动室(建筑面积2000平方米,含图书阅览室)、公交首末站(建筑面积5000平方米)、物流配送站(建筑面积2000平方米),备注:“规划,通讯发展备用地”。


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