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央行宣布降息!MLF和逆回购利率下调10个基点

楼市大事 发布时间:2022.08.15 10:19:47
浏览:17243

刚刚,央行宣布降息!


为维护银行体系流动性合理充裕,2022年8月15日人民银行开展4000亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作,充分满足了金融机构需求。


中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。


其中,1年期MLF中标利率为2.75%,较7月15日中标利率降低10个基点;7天逆回购操作中标利率2.00%,较8月12日中标利率降低10个基点。



MLF、逆回购利率,都是重要的政策利率。其中MLF利率,就是LPR(贷款市场报价利率)的锚。


事实上,降息,对当前股市、楼市、经济,都构成利好。


1年期虽然目前来看与房地产没太多的关系,但仍不排除8月20日新一期LPR的5年期以上利率可能下行。


最新一期(7月20日)的LRP利率一年期是3.7%,5年期以上LPR为4.45%。



目前,深圳目前各大银行的首套房贷利率普遍在4.75%(LPR+30BP)、二套房贷利率最低5.05%(LPR+60BP)


今年以来,各城市房贷利率均有所下降。据贝壳研究数据显示,7月份103个重点城市的主流首套房贷利率为4.35%,二套房贷利率为5.07%,整体房贷利率创2019年以来新低。与此同时,个人住房贷款投放量和投放速度也出现回升。


8月10日,央行发布2022年第二季度中国货币政策执行报告中表示,下一阶段加大稳健货币政策实施力度,发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能,主动应对,提振信心,搞好跨周期调节,兼顾短期和长期、经济增长和物价稳定、内部均衡和外部均衡,坚持不搞“大水漫灌”,不超发货币,为实体经济提供更有力、更高质量的支持。


牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,稳妥实施房地产金融审慎管理制度,促进房地产市场健康发展和良性循环。


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