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3.9万/平起,418套房,光明联发悦尚居明起保证金冻结

楼市爆料 发布时间:2022.09.19 09:10:05
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刚刚,光明联发悦尚居发布意向登记保证金冻结温馨提示,项目资金冻结时间为9朋20日-21日两天,冻结资金为10万元整。



9月16日 ,光明联发悦尚居发布销售方案。


光明联发悦尚居此次推出住宅418套房,面积69-108㎡。单价区间3.9-5.1万/㎡,带精装,首付88万起,9月17日开始登记。


目正在进行“限时购房优惠申请”活动,随时截止。在前期VIP申请优惠基础上,i深圳申请通过并在开盘当天成功认购,并按照约定时间签约,可享受以下优惠:总价减免优惠3万元/套。



联发悦尚居位于光明区新湖街道规划华夏路与华裕路交汇处西北侧,光明二十二中(建设中)与深理大附属学校(建设中)之间。


其前身为拍卖地A622-0118宗地。由2021年集中拍卖时,联发以竞配建16000平+14.38亿竞得。据拍卖时的限价规定,该宗地普通商品住房销售均价不得高于4.53万/平,安居型商品房平均售价不得高于2.26万/平,最高售价不得高于2.37万/平。


联发悦尚居总占地面积约2.6万㎡,总规划建面约14万㎡,容积率4.0,住宅约8万㎡(其中包含23810㎡出售型安居房商品房,及16000㎡开发商自持公共租赁房),商业约4800㎡,配幼儿园18班5400㎡(占地),另有老年人日间照料中心、文化活动室、公共服务用房、菜市场等配建设施。


项目规划商品房住宅418套建面约69-108㎡2-4房,在当前竞品如云的光明新房市场,除拥有较优的发展潜力地段、资金实力雄厚的国资背景之外,联发悦尚居还有几点突出之处。

 

一是,社区整体容积率约4.0。光明住宅普遍容积率约4.5-6.5之间,相比较而言,较低的容积率,能够体现出较好的居住舒适度。

 

联发悦尚居放弃了密集的楼栋排布,拉大楼间距,充分考虑了各个户型的视野朝向,使得户户有景不被遮挡,实现了乃至深圳少有的低容积率围合式小区。


项目效果图


二是,周边整体密度相对低。联发悦尚居临近科学公园及一批文体公共设施,加之临近地块学校用途众多,片区建筑密度及楼层高度,相对低些,片区舒适度相应提高。

 

比如东侧一路之隔为中科附高,北面规划有72班九年制院校(规划中),西面也规划27班九年制院校(规划中)。


规划幼儿园效果图


三是,高得房户型。户型区间定位精准,满足主流家庭需求。建面约83㎡3房配置,最大户型为建面约108㎡四房两卫配置,在同类面积段中,都具备竞争优势。

 

多一得房空间,在实际用途中,可以匹配更多元的居家场景,比如“三代同堂”、“多孩家庭”、“多功能空间”等。

 

同时,户型还标配超宽大阳台,如建面约108㎡阳台毛坯净宽约6米,大阳台的设计不仅使得全屋空间更加通透明亮,还能扩大业主的生活范围,实现健身锻炼、储物、养殖等更丰富的生活场景功能。



总的来说,联发悦尚居与科学公园一路之隔,坐拥科学城优质配套群,片区具备较高成长性,享有区域不断兑现的发展红利。


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