上梅林村、丽岛花园...福田、南山一批老旧小区改造规划来了！

近日，多个老旧小区改造规划或修改规划公布！包括福田区上梅林村改造专项规划（修改）、南山丽岛花园棚户区改造项目专项规划和南山区龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目专项规划，以及南山区渔二村改造专项规划修改（草案）公示。

其中：

● 福田发布《福田区上梅林村改造专项规划（修改）》，有一宗二类居住用地+商业性办公用地，还有两宗商业性办公用地，以及一小块公共绿地，其中住宅建面约10万平，商务公寓建面8.8万平。

● 南山发布《南山区丽岛花园棚户区改造项目专项规划》，该棚改项目有一块二类居住用地和两块公园绿地，其中宅地用地面积8130平，容积5.8，建面47378平方米。

● 南山发布《南山区龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目专项规划》，该棚改项目由2宗二类居住用地、1宗教育设施用地及2宗公园绿地组成。两宗宅地的用地面积分别为17319.5平、86274.0平，建面为92040平、533945平。

● 南山发布《深圳市南山区渔二村改造专项规划修改（草案）》，调整建筑高度建筑限高由130米调整为150米。

详情如下：

1、福田区上梅林村改造：建面10万平住宅+8.8万平商务公寓

近日，福田区城市更新和土地整备局发布《福田区上梅林村改造专项规划（修改）》。

公布的地块划分与指标控制图显示，有一宗二类居住用地+商业性办公用地，该地用地面积19874.9万平，其中计容建面住宅约10万平，商业9000平，商务公寓5.2万平；还有两宗商业性办公用地；以及一小块公共绿地。

2、南山丽岛花园棚改：住宅建面4.7万平

12月8日，南山区城市更新和土地整备局发布《南山区丽岛花园棚户区改造项目专项规划》。

公布的地块划分与指标控制图显示，该棚改项目有一块二类居住用地和两块公园绿地，其中宅地用地面积8130平，容积5.8，建面47378平方米。

3、南山区龙辉花园、龙联花园棚改：住宅建面超62.6万平

12月8日，南山区城市更新和土地整备局发布《南山区龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目专项规划》。

公布的地块划分与指标控制图显示，该棚改项目由2宗二类居住用地、1宗教育设施用地及2宗公园绿地组成。两宗宅地的用地面积分别为17319.5平方米、86274.0平方米，规划容积分别为5.3、6.2，规划容积建面为92040平方米、533945平方米。

4、南山区渔二村改造：限高130米调整为150米

同天，南山区城市更新和土地整备局发布《深圳市南山区渔二村改造专项规划修改（草案）》。

《深圳市南山区渔二村改造专项规划》已经2010年第5次建环委会议审批，并取得正式批复。为优化建筑布局和提升片区整体城市形象，现对深圳市南山区渔二村改造专项规划进行修改，内容如下：

项目区位：南山区蛇口街道渔二村城市更新项目位于南山区蛇口街道，蓝漪路以东、望海路以北、蛇口老街以南、湾厦路以西。

修改内容：调整建筑高度，建筑限高由130米调整为150米。

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