会展湾雍境花园一期规划有变，总1327套住宅！飞机航线上，冲吗？

近日，深圳规划与自然管理局发布了“会展湾雍境花园”一期《建设工程规划许可证》及总平面图的通告。一期规划有所变更，由此前的1263户变更成1259户。

此项目为2022年第二次集中供地中，招商竞得的沙井A301-0586地块——招商会展北项目 。当时招商蛇口以封顶价31.02亿元+ 14680㎡配建+19000㎡自持竞得。

 地块挨着特建发云海瑧府， 项目用地规划总建面151400㎡，包括住宅建面146750㎡，商业1500㎡，以及社区管理、菜市场、老年人照料中心、社区体育活动场地等。建筑最高95.65米，层高31/3，车位1908辆。

项目分两期开发，一期住宅1259户（其中保障性住房 712 户）套内小于90平1263 户，占比100%；二期780套住宅，套内小于90平780户，占比100%。

总销售约1327套（不包括保障房），套内小于90平1327户，占比100%；毛坯限价4.79万/平。

此项目由招商8月4日第二批供地中竞得，当天拿地即开工，此项目位于刚开通的12号地铁线海上田园南站A口，周边现在都是在建设的工地，未来片区建起来后还挺壮观的。

目前项目已开展示中心，预计近期要入市了。

教育资源：项目周边目前并无教育资源，不过项目周边规划有3所学校，其中包括2所九年一贯制学校。

商业配套：项目自带1500平，冰雪文旅城（在建）商圈。

周边公园：环河绿道，海上田园、深圳冰雪文旅城（在建）

优势：会展新城少有的新盘，12号线地铁约200多米，海上田园也近，还限价4.79万，未来周边还规划18号线

劣势：飞机航线中，未来噪声会非常明显。

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