深圳二手挂盘突破5.3万套！福田现“抛售潮”？

短暂的利好情绪宣泄过后，深圳楼市走向如何了？

据公开在售二手房源量数据统计，目前深圳的二手房在售量已经突破了5.3万套。

2023年5月22日，全市共有53043套有效二手房源在售，较上周增加646套，在售二手房源量持续小幅增长。

其中南山较上周增加162套，有效在售8928套，宝安较上周增加121套，有效在售9152套，福田较上周增加118套，有效在售8433套。

挂盘量连续上涨，相信很多读者和咖姐也有好奇，是谁在抛售深圳的房产、哪些区域的挂盘量在增多？

下面看看最直观的数据！

咖姐统计了最新的挂盘情况（数据来源中原），比较意外的是，挂盘量环比涨幅排名靠前的的区域并不是货量大的龙岗、罗湖等区域。

从片区数据来看，本月挂盘套数环比涨幅排在前15的片区，有12个位于福田。

涨幅排在前三的益田村、石厦、保税区三个片区，挂盘套数的环比涨幅可以达到70%以上；益田村的挂盘套数环比涨幅更是超过了88%。

排在4~15的其余片区，挂盘量环比涨幅则在约14%~38%左右。

而从片区挂盘的均价来看，环比4月，各片区的挂盘均价也多出现上调的情况。

除了新洲、水围、皇岗口岸、车公庙四个片区有不同程度的下跌以外，其余片区的挂盘均价环比均出现上涨。

具体到各个楼盘，最新挂盘同样表现为“量价齐涨”。

咖姐统计5月有效挂盘的住宅里，挂盘量环比涨幅排在前15的楼盘基本都在福田区。多分布在石厦、福田中心区等片区。

挂盘量环比涨幅最高的楼盘南方国际广场，涨幅达到275%；其次为帝港海湾豪园，涨幅约168%。

从各楼盘的平均挂盘面积可以看出，挂盘量环比涨幅排前15的楼盘，半数以上为刚需楼盘；平均挂盘面积在100平以内，其中也不乏60平以内的小户型住宅。

价格上，万科城四期、港丽豪园、皇庭世纪花园的挂盘均价有小幅下调，但也基本持平上月；其余楼盘挂盘均价则均有不同幅度上调。