取消河道蓝线，平湖这里住宅用地变公园！龙华多地块调整

近日，深圳市规划和自然资源局发布了龙岗、龙华区多个地块进行规划调整。

[辅城坳-新木地区]

规划调整用地总面积242188平方米

为保障平湖重点片区产业用地供给，拟对[辅城坳-新木地区]法定图则02-01等地块进行规划调整公示。

公示显示：规划调整用地总面积242188平方米，调整02-05地块规划绿地，按规定开展绿地占补平衡。规划调整用地涉及河道蓝线。

[辅城坳-新木地区]位于深圳市龙岗区平湖街道辅城坳社区，清平高速西侧，平龙西路南侧。

一、法定图则规划调整前情况

1、原法定图则02-01、02-02、02-03、02-05地块，用地面积242188平方米。

02-02、02-01地块规划为普通工业用地（M1），

02-03地块规划为水域（E1），02-05地块规划为公园绿地（G1），公园绿地用地面积8555平方米，按规定开展绿地占补平衡。

2、拟补入两块绿地。

绿地补入地块一04-01、04-02地块，规划用地性质分别为二类居住用地+商业服务业设施用地（R2+C）、二类居住用地+商业用地（R2+C1）；

绿地补入地块二补入前涉及南湾街道[下李朗-良安田区]法定图则08-04地块，规划用地性质为普通仓库用地（W1）。

3、规划调整用地涉及河道蓝线面积6133平方米。

二、规划调整后情况

1、本次规划调整将原法定图则02-01、02-02普通工业用地（M1）、02-03水域（E1）、02-05公园绿地（G1）四个块地合并为一块，并调整为02-01普通工业用地（M1），用地面积为242188平方米，容积率2.5，配套设施为社区体育活动场地，备注“规划”。

2、绿地补入地块一补入后，04-01地块、04-02地块调整后，重新划分为两块用地边界，其中新04-01地块规划性质为公园绿地（G1），新04-02地块，规划性质为二类居住用地+商业用地（R2+C1）；

绿地补入地块二补入后，即南湾街道[下李朗-良安田区]法定图则08-04地块调整后，划分为两块用地；

其中08-04-01地块规划性质为普通仓库用地（W1）

08-04-02地块规划性质为公园绿地（G1）。

3、因深圳市河道名录变更，规划调整同步取消君子布河支三段河道蓝线，取消面积为24359平方米。

[观澜老中心地区北片]

为加快片区应急安全设施建设，落实20大先进制造园区产业集群发展需要，拟对[观澜老中心地区北片]法定图则01-10、04-04、05-02等地块进行规划调整，进行规划调整公示。

一、法定图则规划调整前情况

根据已批准的[观澜老中心地区北片］法定图则，01-09地块用地面积1239平方米，规划用地性质为“防护绿地（G22）”，容积率“--”，配套设施项目名称“--”，备注“现状保留”；

01-10地块用地面积11030平方米，规划用地性质为“供应设施用地（U1）”，容积率“--”，配套设施项目名称“--”，备注“规划”；

04-03地块用地面积2438平方米，规划用地性质为“防护绿地（G22）”，容积率“--”，配套设施项目名称“--”，备注“规划”；

04-04地块用地面积47930平方米，规划用地性质为“一类工业用地（M1）”，容积率“3.0”，配套设施项目名称“--”，备注“规划”；

05-02地块用地面积5202平方米，规划用地性质为“行政办公用地（GIC1）”，容积率“--”，配套设施项目名称“消防站”，备注“规划”。

二、规划调整情况

调整后，01-09地块用地面积“1682平方米”，规划用地性质为“农林和其它用地（E2）”；

01-10地块用地面积10587平方米，规划用地性质为“普通工业用地（M1）”，容积率“3.5”，配套设施项目名称“社区体育活动场地（场地面积不小于300平方米）”；

04-03地块用地面积726平方米，规划用地性质为“农林和其它用地（E2）”；

04-04-01地块用地面积4800平方米，规划用地性质为“其它公用设施用地（U9）”，容积率“--”，配套设施项目名称“消防站”，备注“规划”；

04-04-02地块用地面积44842平方米，规划用地性质为“普通工业用地（M1）”，容积率“3.0”，配套设施项目名称“--”，备注“规划”；

05-02地块用地面积4870平方米，规划用地性质为“供应设施用地（U1）”，配套设施项目名称“110kV变电站”，备注“规划，后续开发建设时可结合05-01及周边地块整合优化布局”；其余指标维持原法定图则不变。

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