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今年首宗拍卖地效果图曝光!龙华梅林关新盘 10栋住宅+1所学校

楼市爆料 发布时间:2024.05.29 08:20:14
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近日,【家在】网友爆料了龙华区A808-0025拍卖地项目的效果图。


龙华区A808-0025拍卖地为今年拍出的首宗宅地,项目总投资78.3亿元,拍卖地分两个地块建设,每个地块5栋单位,一共10栋。


项目位于龙华梅林关,地块东面是龙岸花园,旁边还有一个在售项目龙岸君粼,项目在2023年6月7日获批预售许可证,预售总房源464套,建面约为86-176㎡,备案均价约8.1万/㎡。截止5月28日,共备案约105套单位,去化23%。


南面是深国际华南数字谷,再往南向是可以看到民治水库,而华南数字谷等建筑楼层都比较低,因此这个项目可以南向看水库,景观比较好。


北侧是物流中心;西侧有个项目深国际万科和风轩,已经售罄,当时的售价是6.6万/㎡。


A808-0025拍卖地效果图


2月29日,中建壹品+湖北文旅以51.79亿元拿下龙华宅地,这也是中建壹品在深圳拿的首宗宅地。


4月19日,深圳市规划和自然资源局龙华管理局变更A808-0025宗地建设用地规划许可证,用地单位由“中建壹品投资发展有限公司,湖北文旅园区建设发展集团有限公司”变更为“深圳华展置业有限公司”。


深圳华展置业有限公司为今年3月成立,其中中建壹品65%股权+湖北文旅35%股权。



该块拍卖地宗地号A808-0025,土地面积46763.51平方米(其中城市道路3448平方米),建筑面积216570平方米。



规划设计要点显示,该地新建规定建筑面积216570平方米,其中:地上:住宅202930平方米,商业3500平方米,幼儿园5700平方米(12班),托育机构600平方米,文化活动室1000平方米,社区老年人日间照料中心1500平方米,邮政所100平方米,社区级公共配套用房800平方米,物业服务用房440平方米。


停车位2155辆。



该宗宅地是2023年11月,深圳市规划和自然资源局龙华管理局新调整出的一宗宅地,为两块连片宅地。




除了新调整出这两块宅地外,还新规划了一个72班九年制学校,以及一个小公园绿地,就在宅地旁边,也就是说未来该地建设的商品房业主,可以在小区附近实现幼儿园到初中的学生就读需求。



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