央妈确认不降息！9月LPR出炉，与上月相比无变动

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

本月与上月LPR相比无变动。

9月19日凌晨，美联储宣布，将联邦基金利率目标区间下调50个基点，降至4.75%至5.00%之间的水平。

据@深圳商报消息，这是美联储自2020年3月以来的首次降息，也标志着货币政策由紧缩周期向宽松周期的转向。

在美联储宣布降息后，全球资产价格大幅波动，现货黄金短线走高，随后大幅跳水，美股也呈现冲高回落走势。截至收盘，道琼斯指数跌0.25%，标普500指数跌0.29%，纳斯达克跌0.31%。

美联储最新公布的利率点阵图显示，相比今年6月美联储公布的点阵图，本次美联储官员对最近3年降息的预期力度大幅提升。以预期中位值计算，美联储官员预计，在此次降息后，今年还将合计降息50个基点，意味着今年内将合计降息100个基点。

我们再说回国内利率。

7月，央行下调贷款市场报价利率（LPR），相比上一期，1年期LPR为和5年期以上LPR均下调0.1%。意味着房贷利率下调0.1%。

2024年，目前5年期以上LPR已经下调两次，今年2月，央行将五年期贷款市场报价利率（LPR）从4.20%下调至3.95%。7月再次调整至3.85%。

自2019年8月LPR改革以来，1年期LPR共下调了11次，累计下调96bp；5年期以上共下调了9次，累计下调100bp。

深圳的房贷利率创历史新低！目前深圳的市场房贷利率调整为：

住宅首套：LPR3.85%-45BP=3.4%

住宅二套：LPR3.8%-5BP=3.8%

公寓商贷：LPR3.85%+60BP=4.45%

公积金首套：2.85%

公积金二套：3.325%

全国各个城市的房贷利率也形成一个明显的梯度：

1、北京、上海、深圳三个领头的一线城市的首套房贷利率在3.45%；

2、广州、杭州、武汉等当前热度较高的一线、准一线城市首套房贷利率在3.1%左右；

3、南京地区部分银行、苏州地区、云南省玉溪市个别银行的房贷利率最低则进入“2”时代。

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