咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 资讯 > 正文

东莞滨海湾这个重点地段方案公示!大湾区大学二三期、医院建这里

东莞楼市大事 发布时间:2024.12.10 09:06:38
浏览:9242

近日,东莞滨海湾新区管理委员会发布关于《东莞滨海湾新区威远岛重点地段城市设计(草案)》(以下简称草案)的批前公示。


威远岛是滨海湾新区在“内环通道”中的重要节点。虎门大桥-深中通道-南沙港快速-广深沿江高速快速“内环通道”实现南 沙、滨海湾、前海、翠亨四大平台直连直通,黄金内湾的空间格局日趋清晰。



根据草案公布的总平面图显示,威远岛将规划多个公园,包括潮汐角问号公园、污水处理厂上盖运动公园、桥下公园、山水廊道公园、威远要塞公园、定洋炮台公园等,还有很多产业空间,包括校企合作孵化器、现代化产业园、十围涌中试转化基地、企业人才培训中心、产业总部大厦、大学科技园南园交流中心,以及太平博物馆、威远公园艺术街区等,还有轨道枢纽、医院等配套,以及几个居住区。


值得注意的是,大湾区大学二期、三期的具体选址也在草案中曝光(下拉有图)。



根据草案显示,威远岛重点地段分为北院:山海泛大学、东部:两岸太平心、南园:潮汐科创湾。



重点片区介绍:


一、南园——潮汐科创湾


山水环抱的岛中岛格局:尊重威远炮台-定洋炮台历史视线廊道,优化自然系统、塑造城市廊道与活跃绿廊。



二、北园——山海泛大学


山脚水弯的辐射格局:更明晰的山水视廊与交通要道,促进校城融合与产城融合,兼顾交通通达与场所感。



总体布局:总体功能与规划结构


一核六廊,一环三芯:


一核:威远山森林公园绿核;

六廊:六条联通山海海绵廊道;

一环:内环岛路联系三个核心节点的功能串联环;

三芯:潮汐科创湾、山海泛大学、两岸太平心。



总体布局


一、威远三色之自然底色


更具韧性的可持续发展地盘——山海融于科创。 在山海神韵中,响起科创城市的变奏。


1座山体公园:维育威远山森林公园绿核;2个与科创相融的雨洪社区:以大学科学园南园、北园作为科创雨洪社区,形成南北园特色滨水体验空间;6条山海海绵廊道:以蛇头湾涌、五围涌、石桥涌、莞佛北侧海绵绿廊、 上围涌、下围涌,形成6条联通山海的海绵廊道公园。



二、威远三色之历史本色


更具山海历史底蕴的魅力空间——历史回归日常。 在历史气场中,感知自然的韵味与科创的活力。


串联4个历史纪念交往地区:湾区要塞公园+定洋2040+太平之心+活力内湾。


3色威远游径:①创新径:3条联通山-村-园-龙头-海的创新径 ②历史径:3条串联威远炮台、虎门老城的历史径 ③山海径:1条环威远山串联各版块的山海游径。


形成N个感知山海-历史-科创场所。



三、威远三色之科创特色


更具竞争力的产业科创布局——科创与产业共荣。 释放科创资源活力,推动全岛全周期产业共荣。


北园:1条大学路。以十围涌为载体,构建一条由大湾区大学向太平水道 的科创活力功能复合滨水街道,推动大湾区大学科创 资源外溢。


南园:1个科创总部岛+1条成长型企业带,1个TOD总部枢纽+N个敏捷村。



交通体系


交通:双环放射、轴带串联。


双环放射: 内外双环+多条放射对外通道。


内环:对接大湾区大学连接线,东湾大道、 金宁路、虎门大道,内部以虎门环岛路、 东湾大道、海战馆路为交通内环,承载主 要交通量。


外环:外环岛路作为景观性干道,提高近水亲水的舒适性和可达性。


多放射:以2高1快1主的对外放射通道— 莞佛高速、广深沿江高速、沿海公路、东湾大道联系南沙、深圳、虎门、沙田等功能板块。


轴带串联: 东湾大道串联各个功能板块。


以东湾大道作为连接区域的重要干道,自西向东串联滨海湾新区各个功能板块。



威远岛是湾区山海自然、科技创新与历史文脉的交汇点,也是新区发展的新锚点:1条滨海总部经济及未来产业发展带、3大产业集群:威远未来科创岛、沙角现代服务城、交椅先进制造湾。


湾区两岸交汇点:两条高速公路交汇地、 珠江东西两岸交汇地、 历史现在未来时间交汇地、科技产业文化人才交汇地的“交汇”。


新区发展新锚点:威远岛结合产业发展新趋势,前瞻布局产业新赛道,发展未来信息、 未来健康、未来能源、 未来空天等未来产业。



广州向南、深圳向北,汇聚内湾核心极:深港的科创龙头总部资源向北,广佛的科研机构向南,于虎门大桥与深中通道之间, 形成围绕1个共享的海洋蓝心,南沙港和宝安机场2大世界级枢纽,4个城市构成的10大重点平台的内湾核心极,海洋蓝心 + 首尾相连的形态特征使其兼顾品质与效率,是湾区未来的核心增长区域。


科创三大聚:湾区科创资源向边界地区汇聚,形成粤港交汇处深圳湾、粤澳交汇处十字水、两岸交汇处虎门口三大科创资源集聚地。 


威远岛因地理邻近,一方面对接广州原始创新要素;一方面联动东莞深圳广阔产 腹地,是科创资源最丰富的三大聚之一。



【东莞楼市大事】 所属房网/咚咚找房平台 资讯中心团队原创号,转载文章请注明来源,转公众号请与我们取得联系!


本文部分信息及图片如涉及侵权,请联系删除。


东莞 独家视角

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83592095(新房广告业务)/ 83592095(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

18320887519(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四路66号泰然立城A座12-14楼

深圳市咚咚互联科技有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备2021009096号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号