2025，深圳各区经济“新”看点

一年之计在于春。

新的一年，经济高质量发展如何谋新篇、开新局？

今天，光明区二届三次党代会举行。至此，深圳市各区的2025年新春“第一会”——各区党代会均已召开。重点谋划部署2025年工作，提出一系列新思路新举措。

细读各区党代会报告，做大做强首发经济，大力发展海洋经济，努力发展时尚经济，积极发展楼宇经济……一个个新理念、新业态，一个个新词、热词令人耳目一新，折射出深圳各区“跑起来、抢时间、争一流”的决心与信心。

①首发经济：添新动能

上个月召开的中央经济工作会议，首次提出积极发展首发经济。“首发经济”，成为各区党代会报告里的新词、热词。

致力于全面建设全球一流现代化创新城区的南山区，将做大做强“首发经济”写入了区党代会报告。

2025年，南山区要做大做强“首发经济”，打造世界级、国际化的深圳湾超级商圈，激发消费新活力。

引育新品牌，鼓励大型商业企业、商圈对接国际高端品牌、奢侈品集团、国潮品牌、小众潮牌，大力招引国内外具有影响力、代表性的首店、旗舰店、概念店等，做大做强"首发经济"，力争全年引入各类首店超90家。

作为深圳的中央商务区，福田区2024年新引进首店超过100家，全年社会消费品零售总额、进出口总额领跑全省各区县。

福田区八届四次党代会提岀，2025年要全方位拓展消费新业态，深化实施“湾区首发之都”建设八大行动。

今年，福田区要积极发展首发经济、赛事经济、演艺经济、展会经济、银发经济等，推动开设深圳首家市内免税店，推出首赛、首展、首演、首秀等40场以上，新增首店、旗舰店和新概念店80家以上。

罗湖区八届三次党代会则提岀，大力发展首发、首秀、首店、首展经济，引入策展式商业、快闪店、创意市集、实景剧场等新业态，打造时尚聚集地、潮流首发地。

坪山区二届四次党代会强调，丰富升级首发经济、银发经济、会展经济、赛事经济、谷子经济等新业态。积极引进带动作用更强的高端零售店、旗舰店、创新概念店，推动更多首店、首展等首发经济在坪山涌现。

龙华区二届四次党代会也提岀，大力发展首发、首店、首秀、首展，将北站商圈打造成“首店经济集聚区”。

聚焦打造魅力消费集聚区，光明区二届三次党代会提岀，加快打造东部凤凰城、西部红花山两大超级商圈和37个便民生活圈，引进大型引领性商业项目、知名连锁品牌，大力发展首发、首店、首秀、首展，全面带动商业品牌集聚、消费能级提升、产品多元供给。

广东省南粤产业发展研究院副院长、正高级经济师王富贵博士表示，首发经济涵盖了企业从产品或服务的首次发布、首次展出到首次落地开设门店、首次设立研发中心，再到设立企业总部的链式发展全过程。深圳各区积极发展首发经济，将为经济高质量发展增添新业态、新模式、新动能。

②文旅经济：引流增效

“文旅经济”，是各区党代会报告的另一高频词。

接连获评“2024年度活力城区”“全国2024夜间经济优选城区”“全国十大入境消费友好型商圈”等殊荣的福田区，近年来积极探索“宣文旅商”创新联动。

成功打造了国内首个以节日文化为核心的文旅街区“深圳节日大道”，打造了全国首条都市潮流低空游，在全国率先策划推岀大型城市灯光秀等等，实现了“宣”扩影响、“文”增流量、“旅”聚人气、“商”增效益。

“宣文旅商”联动，令福田区屡尝甜头，更加坚定了进一步壮大文旅经济的决心。福田区八届四次党代会提岀，要全力打造“文化中心区”，加力推动文旅产业大步前行。

2025年，福田区将提速建设都市型沉浸式全域旅游示范区，精心升级打造深圳节日大道，全力办好莲花山草地音乐节、“四海一家”大巡游等品牌活动。

布局建设“影视+AIGC”新型影视产业集聚区，实施中小影视企业培育计划，打造全国首个文化数字资产综合服务平台。

依托深圳体育中心大力发展体育经济、演艺经济、粉丝经济，下大力气打造演唱会、高端赛事举办首选地，在笋岗路沿线规划建设世界级“城市活力带”，加快打造成为“城市新名片”。

“打造有意思、有商机、有得住、有品质现代化城区典范”，这是龙岗区七届四次党代会报告提出的新目标。其中，作为大力发展文旅经济的全新思路与举措，《龙岗区“有意思”三年行动方案（2025—2027年）》同时岀台，计划用三年时间，实现一年“上新”引流量、两年“爆款”成现象、三年“出圈”塑品牌。

龙岗区将围绕“趣龙岗·有意思”主题，构建“趣演艺”“趣文旅”“趣场景”“趣数创”“趣传播”5大板块，重点实施超30个标杆项目，引办高品质文体旅游活动超300场，每年吸引超2000万人次，让龙岗“有意思”成为深入人心的城区品牌。

推动文旅融合，经济强区南山同样不遗余力。南山区八届四次党代会提岀，培育更具竞争力的文化产业。发展" IP +"，打响"时尚南山"品牌，优化时装产业生态，推动荔秀时装产业专业化、品牌化、国际化特色发展。完善智恒产业园等微短剧基地功能，推动微短剧化中心建设，扶持微短剧企业赋能文旅、电商等业态发展。

发展"旅游＋"，联动锦绣中华民俗村、世界之窗等景区，欢乐海岸、海上世界等各大商圈，盘活公园、绿地等存量资源，举办草地露营、环湖骑行等新潮活动，发展全域旅游。推动科技旅游、研学旅游、演艺旅游等新业态发展，探索旅游消费、经贸合作、国际交流等一体化营销路径。

光明区二届三次党代会提出，聚焦培育文商旅科融合IP，贯通科学公园、凤凰城商圈、光明云谷、都市田园等活力片区，开发迳口古村、公明墟、玉律温泉等特色资源，打造研学、赛事、演艺、文化、商务、康养“+旅游”消费IP矩阵，让光明成为湾区休闲旅游目的地。

发展文旅经济，山水资源、历史文化独特的龙华区当仁不让。龙华区二届四次党代会提出，突出特色推动商文旅融合发展，加快把文旅“流量”变成更多发展“增量”。

加强与全球知名旅游平台和旅行社合作，用好岭南碉楼等历史文化遗产，做精做优改革开放游、工业游、研学游、入境游，积极推介国家级精品旅游线路，实现“以文塑旅、以旅兴商、以商促文”。

用足用好观澜湖休闲旅游区、观澜河湿地公园等资源优势，打造周末节假日休闲度假乐园。

加快培育文旅新业态新模式，发展壮大线上演播、房车露营等文旅新业态，支持特色冰雪经济发展，推出一批“商圈+文体”“常态+节日”“传统+新潮”等多业态融合消费场景和地标，打造更多“航母级”体验式商业集群。

知名财经评论员刘晓博认为，近年来全国各地掀起文创热、文旅热。从文旅融合，到“宣文旅商”联动，文旅新经济日益成势。深圳各区大力推动文旅融合，发展文旅经济，必将把文旅“流量”变成更多的发展“增量”。

③海洋经济：逐梦深蓝

深圳，因海而兴，向海图强。

大力发展海洋经济，是深圳高质量发展的不二选择。

盐田区依山面海，坐拥全球十大港口之一的盐田港，发展海洋经济占尽天时地利。

2024年，盐田港集装箱吞吐量达1503万标准箱，迈上又一“百万级”新台阶。在全国率先实现“一港双船”LNG同时加注，全球最远液态氢海运示范项目顺利完成，全球首座港内底盘式重卡换电站建成启用。

海洋经济新动能不断涌现。海洋生产总值保持两位数快速增长、增速位居全市前列。

以打造全球海洋中心城市核心区为己任，盐田向海图强。盐田区四届六次党代会提出一系列新思路新措施，进一步发展壮大海洋经济。

深入推进海洋基础设施建设。全面建成东港区一期，提速推进平盐铁路改造等项目，开工建设中—东港区连接桥、盐田集装箱调运中心。布局更多组合港、内陆港和国际航线，持续拓宽“新三样”出海通道，争创国家物流枢纽经济区。

加快国家远洋渔业基地建设，聚焦远洋捕捞、渔业种业、港口冷链、餐饮消费等领域，加快引进亿级重大产业项目，打造媲美悉尼鱼市场的世界级渔业综合体。

积极争取深圳海洋产业基金落户，推动海洋产业、海洋经济、海洋事业高质量发展。

吸引全球前20的船公司、航运服务头部企业在盐设立区域总部、分支机构，加快建设国际航运总部经济集聚区。

同样拥有山海资源的大鹏新区，2024年共接待游客1900万人次，成为名副其实的旅游大区。

蔚蓝大海是大鹏的亮丽名片，向海图强成为其高质量发展的主攻方向。大鹏新区党工委（扩大）会议提出，加快向海发展步伐，推动海洋经济做大规模做优质量。要着眼重点项目、重大平台载体、多元化发展、基础设施建设和重点企业招引培育，加快建设全球海洋中心城市集中承载区。

经济大区宝安发挥滨海优势，大力发展海洋经济。

宝安区七届四次党代会提出，要打造“视半工备、海陆空网”产业新名片。其中，“海”是发展海洋经济。今年，宝安区将因地制宜布局滨海、涉海、深海产业，加快海工装备、现代海洋服务业、海洋电子信息等产业发展，联手前海打造全球海洋中心城市重要承载区。

坐拥南头半岛、蛇口邮轮母港的南山区，也瞄准深蓝，向海图强。

“大力发展邮轮经济！”南山区八届四次党代会提岀，发展“邮轮＋”，推动更多国际邮轮将蛇口邮轮母港作为始发港和停靠港，引入高端、旗舰级新型邮轮。结合演艺活动、商圈打卡等热点活动，营造邮轮消费热潮，整体提升南山邮轮经济的国际影响力和竞争力。

王富贵博士认为，中央经济工作会议提出，大力发展海洋经济。深圳这座滨海城市港口、海洋资源丰富，发展海洋经济大有可为。做大做强做优海洋经济，有利于推动高质量发展逐梦深蓝，向海图强。

④时尚经济：增金添彩

深圳，一座时尚之城。

福田区则占据了“C位”，时尚品牌集聚扎堆，时尚产业方兴未艾。

2024年，来自福田区的六大时尚品牌，组团登陆米兰、巴黎时装周官方日程，惊艳全球。

2024福田国际时尚荟暨98音乐文化周激情开幕，掀起时尚热潮。

目前，福田区已建成百亿级的国内最大高端女装总部——湾区时尚总部中心（BAFC），千亿级的车公庙片区时尚产业集群渐具规模。

作为深圳重要的时尚产业高地，福田区将时尚产业定位为“三大产业”之一，着力促进时尚产业高质量发展。福田区八届四次党代会提岀，全力打造国际时尚之都核心区，推动新经济成形成势。

2025年，福田区围绕打造高端时尚资源集聚区，将加快建设车公庙时尚总部中心、华强北科技时尚创客孵化基地、八卦岭时尚创意基地。开展“时尚+AIGC”融合行动，全面赋能服装设计、广告设计等领域，推动元宇宙时装周等数字时尚场景率先落地。

打造全球时尚发布中心，建设布局20个时尚秀场，精心举办天空大秀等国际时尚活动。引进培育时尚品牌30家以上，推动时尚产业增加值突破900亿元。

深圳传统的消费大区罗湖，同样瞄准时尚产业，发力时尚经济。

水贝珠宝是罗湖引以为傲的“时尚名片”。已建成20年的水贝国际珠宝交易中心是国内首个大型珠宝交易展示平台。

罗湖区八届三次党代会提岀，推动黄金珠宝产业向现代时尚产业转型升级，着力打造迈向世界的“中国宝都”。 

2025年，罗湖区将实施品牌赋能、设计赋能、平台赋能、数智赋能、文化赋能等一揽子提升行动，培育一批具有国际竞争力的黄金珠宝高端品牌，集聚一批时尚设计创意顶尖人才，拓展珠宝玉石综合贸易平台功能，目标剑指迈向世界的“中国宝都”。

头顶“广东省首批特色小镇创建示范点”、“世界级时尚小镇创建试点”“粤港澳大湾区唯一时尚特色小镇”的光环，大浪时尚小镇远近闻名。

作为龙华区重点产业片区之一，大浪时尚小镇成为产、城、人、文、旅一体化的时尚创意产业聚集区。2024年，这里举办了全市首场以现代时尚为主题的招商推介活动，各方反响热烈。

以大浪时尚小镇为主阵地，龙华区吹响做强时尚产业、做大时尚经济的号角。龙华区二届四次党代会提出，大力发展现代时尚产业，加速大浪现代时尚总部经济集聚区建设。持续推进版画、国瓷、红木、服装等特色时尚资源跨界融合，深化与米兰等国际时尚中心合作交流，积极发展时尚设计、数字设计等创意产业，壮大时尚产业集群。

“时尚产业被誉为‘美丽经济’”。王富贵博士强调，一场超级时尚走秀活动，可以引导流量，集聚人气，拉动消费，时尚产业对经济的拉动可见一斑。积极发展集文化、旅游、娱乐为一体的时尚经济，将为高质量发展增“金”添“彩”。

 ⑤楼宇经济：拔节生长

一栋楼宇创造的税收过亿元，在深圳这样的“亿元楼”随处可见。

仅福田区，2024年税收亿元楼宇就达到159栋，居全国各区县之最。

在寸土寸金的大都市，发展楼宇经济潜力巨大。新年伊始，福田、罗湖、光明等区瞄准楼宇经济，挖“潜”掘“金”。

福田区八届四次党代会提岀，巩固拓展“总部经济、服务经济、楼宇经济”等，向新经济要生产力、求新增长点。今年，将完善“六个一”楼宇经济发展模式，培育税收亿元以上楼宇超150栋。

“上下楼就是上下游，一栋楼就是产业链”。楼宇经济不只是“垂直的金融街”，更是“立体的产业园”。

楼上楼下，创新创业。光明科学城着力打造基础研究与产业化应用有机融合的一体化平台，科研人员和初创企业“楼上楼下”共事，科学与产业相互赋能。

目前，光明科学城重大科技资源加速集聚，创新链与产业链加速融合，并在全国首创“楼上楼下创新创业综合体”模式，被国家发改委列入全国推广的“深圳经验”。

光明区二届三次党代会提岀，坚定不移推进科技创新和产业创新深度融合，构筑创新发展新引擎。

今年，光明区将强化重大科技创新载体建设运营，筑牢产业创新根基。加快重大设施建设运营，构建高水平实验室体系，建设新型研究型大学。

提升企业科技创新主体地位，增强产业创新动力。支持链主企业组建制造业创新中心、产业创新中心、技术创新中心等平台，为产业链上下游提供高质量产业共性技术支撑。

构建高效成果转移转化体系，提升产业创新效能。强化大院大所产业赋能作用。支撑应用技术与产品创新。建设成果转化服务支撑平台。高水平运营深交所科交中心光明科学城专区，搭建科技成果供需对接交易平台。

“把楼宇经济作为高质量发展的创新抓手！”罗湖区八届三次党代会提岀，突出“集聚集群”，着力构建以楼宇经济为主形态、产业园区为主载体、组团式发展为导向的梯次发展生态。

按照“一楼一主题”的产业定位，罗湖区要实施楼宇经济梯度培育计划，择优遴选打造一批特色鲜明的主题楼宇。精准制定楼宇经济专项扶持政策，“一楼一策”引导上下游配套企业、关联服务性企业在楼宇内集聚，形成“上下楼即上下游，一栋楼就是一条链”的产业生态。

优化楼宇配套服务，实行政务服务“楼内事、楼内办”、企业服务“上门办、线上办”，提升楼宇及周边区域环境品质、交通保障。引入专业运营机构，推动楼宇整体持有、统一运营，加快主题楼宇向高端化、品牌化发展。

“一栋楼就是产业链”。向楼宇要生产力、“向上”拓展增长空间，深圳各区积极发展“楼宇经济”，必将推动高质量发展“拔节生长”。