超半数深圳业主4月下调报价

今天继续和咖姐来看4月房价变化情况。

在上期的推文中，咖姐整理了深圳4月各片区的房价变化情况。

在本次监测的85个片区中，挂盘均价下跌的片区共有57个，上涨的片区共有24个，几乎不变的片区共有4个。 4月下跌片区占比67.1%，与3月表现几乎持平。

点击下方蓝色字可以查看往期详细内容：

4月深圳近7成片区报价下滑

今天咖姐带来的是小区挂盘价变化情况。

01

4月挂盘均价变化占比

首先来看4月全市小区挂盘价占比有哪些变化。

从图中我们不难看出，4月深圳各小区业主报价变化与3月还是有较明显的出入。

4月的报价没能延续3月的上涨，再次回落到前几月的状态。

我们详细来看一下具体数据内容：

4月挂盘均价下跌的小区占比50.9%，上涨的小区占比35.8%。

其中，挂盘均价下跌的小区占比有10.9%的提升；上涨的小区则是下跌了20.8%，挂盘均价几乎不变的小区也有9.9%的上升。

对比近一年变化走势，挂盘均价下调的小区一直处于强势，上调的小区量逐渐回升。

最后仅在3月份，业主报价上调的小区超过了下调的小区，但是4月份再次迎来了回落，价格下调的小区重新突破了半数。

02

业主报价涨跌幅TOP20小区

首先看一下跌幅榜小区。

4月业主报价跌幅榜的范围在11.5%-22.9%。

业主报价下跌最高的是宝安区碧海片区的名城花园，目前挂盘均价4.3万元/㎡，环比下跌20.5%。

跌幅榜中目前单价最高的小区是南山区蛇口片区的海上世界双玺花园二期，目前挂盘均价15.8万元/㎡，环比下降15.5%。

单价超10万元/㎡的还有：罗湖翠竹片区的城建综合楼、福田竹子林的建业小区南区。

再来看一下涨幅榜的小区。

4月深圳挂盘均价涨幅榜TOP20的范围在9.0%-18.0%。

挂盘均价涨幅最高的是南山区蛇口片区的鸣溪谷，目前挂盘均价为12.8万元/

㎡，环比上涨了18.0%。

涨幅较高的还有龙岗布吉片区的桂芳园（一期）、盐田梅沙片区的华侨海景山庄、宝安新安片区的中海九号公馆。