最高上涨11.2%，南山区业主报价重回新高

今天和咖姐一起来看5月深圳挂盘价变化情况。

在之前的推文中，咖姐整了深圳各片区、福田区挂盘均价的变化情况：

挂盘均价上涨的片区占比32.5%，下跌的片区占比61.8%与4月相比变化并不大。

自2月起，福田区业主报价已经连续下跌3个月，均价从8.87万元/㎡下跌，下跌0.25万元/㎡。

今天我们来看南山区5月挂盘均价走势、各片区价格涨跌、以及涨跌幅TOP20的小区分别是谁。

01

南山区挂盘均价连续7月上涨

5月南山区挂盘均价为11.76万元/㎡，环比涨幅为2.4%。

南山区挂盘均价近一年的业主报价走势形成了一个“U”字。

去年10月新政出台，是南山区房价变化的拐点，4个月连续下跌后，南山区均价跌至10月的10.76万元/㎡。

随后便是长达7个月的逐步回升，目前11.76万元/㎡的价格已经超过去年6月的挂盘均价水平，成为近一年最高纪录。

02

南山区8成片区业主报价回涨

在监测的南山13个片区中，5月有5个片区挂盘均价下跌，8个片区挂盘均价出现上涨。

下跌最高的是南油片区，目前片区挂盘均价为7.1万元/㎡，环比下滑2.5%。

其次是前海片区，均价10.3万元/㎡，环比下滑了1.1%。

剩余三个跌幅片区是：科技园南区、南山中心区、西丽片区。

涨幅片区中，前四片区涨幅都超过5%，其中有深圳湾、蛇口、科技园三个豪宅区，和一个桃园片区。

其中最高是科技园片区，单价13.9万元/㎡，环比上涨5.7%。

03

南山区涨跌幅TOP20小区

先来看跌幅TOP20的小区。

5月南山区跌幅榜的范围在5.7%-10.4%。

跌幅榜以华侨城、南油、西丽几个片区居多。

跌幅最高的是科技园片区的深南花园，目前该小区的挂盘均价为5.5万元/㎡，环比下跌10.4%。

其次是南油片区的怡海花园，挂盘均价为6.8万元/㎡，环比下跌9.7%。

排名第三的是科技园南区的熙湾俊庭，均价13.7万元/㎡，环比下跌8.9%。

跌幅榜中单价最高的是红树湾片区的瑞河耶纳，其均价为14.1万元/㎡，5月环比下跌7.9%。

而均价最低的是南油片区的凯德公园道，均价4.7万元/㎡，环比下跌6.7%。

最后来看涨幅TOP20小区。

5月南山区涨幅榜的范围在5.2%-11.2%。

涨幅榜中以蛇口片区最多共有5个小区，其次是华侨城与西丽片区各有3个小区。

涨幅最高的小区是南头片区的光彩新世纪家园，挂盘均价为8.5万元/㎡，环比涨幅了11.2%。

其次是蛇口片区的海景广场，5月均价5.3万元/㎡，上涨9.4%。

涨幅榜中单价最高的是深圳湾片区的恒裕滨城花园二期，目前挂盘均价为29.1万元/㎡，5月环比上涨7.2%。

另外还有华侨城的新天鹅堡二期，挂盘均价为22.3万元/㎡，环比上涨7.7%。