7月深圳成交1441套新房住宅，4656套二手房住宅

2025年7月深圳成交1441套新房住宅，环比减少24.1%；成交4656套二手房住宅，环比增加3.4%。7月份合计预售4686套新房住宅。

◆ 2025年7月深圳成交1441套新房住宅

新房住宅成交量同期对比，2020年7月、2021年7月、2022年7月、2023年7月，各月成交量均超过3000套，依次为3478套、3028套、3317套、3156套。2024年7月成交2616套，2025年7月成交量较低，为1441套。

◆ 宝安、龙华、光明是全市的主力成交区域

统计数据显示：2025年7月深圳成交1441套新房住宅，环比减少24.1%；成交面积150382平方米，环比减少24.3%。

2025年7月宝安区成交254套新房住宅，环比减少34.7%；成交面积27098平方米，环比减少36.3%。珈誉未来花园、未来之光家园、德懿府、鸿桥世纪名园等是宝安区的主力成交楼盘。

珺奕府、迎玺花园、鹏宸云筑、颐樾府等是龙华区的主力成交楼盘，2025年7月龙华区成交370套新房住宅，环比减少34.3%；成交面积36137平方米，环比减少35.1%。

2025年7月光明区成交262套新房住宅，环比减少4.4%；成交面积27745平方米，环比减少6.8%。天境云庭、华竣苑、观玥名邸、金硕臻府等是光明区的主力成交楼盘。

◆ 90-144㎡改善型产品成交占全市新房住宅成交总量的55.1%

2025年7月深圳成交1441套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交572套，占全市总量的39.7%；90-144㎡改善型产品成交794套，占全市总量的55.1%；144㎡以上的产品成交75套，占全市总量的5.2%。

◆ 2025年7月深圳预售4686套新房住宅

2025年7月深圳11个项目取得住宅预售许可证，预售4686套新房住宅，预售面积477404平方米。

◆ 2025年7月深圳成交4656套二手房住宅

统计数据显示：2025年7月深圳成交4656套二手房住宅，环比增加3.4%；成交面积466121平方米，环比增加2.8%。

2025年7月福田区成交778套二手房住宅，环比增加14.6%；成交面积78812平方米，环比增加11.9%。

2025年7月龙岗区成交1136套二手房住宅，环比减少3.6%；成交面积109037平方米，环比减少4.2%。

7月份深圳楼市合计成交6097套住宅，合计预售4686套新房住宅。