需求加速释放，二手房周录得量高位增长

本周要点

1、二手房周录得1472套，环比增长1.4%

2、新房周成交904套，环比下降10.9%

3、片区：龙岗中心城“一骑绝尘”领先其他片区

4、10月份国民经济运行基本平稳，稳中有进态势持续

市场动态

新房市场热度有所下降

据深圳市房地产信息平台数据，2025年第46周全市新房（预售+现售）成交904套，环比下降10.9%。其中住宅类别成交668套，环比下降2.2%。本周新房市场热度有所下降。

国家统计局公布了今年1—10月全国商品房销售的相关数据。数据显示，商品房销售降幅收窄，待售面积连续八个月减少，房地产开发企业到位资金降幅也在收窄。

二手房录得量1,472套

 经深房中协统计，2025年第46周全市二手房（含自助）录得1,472套，环比增长1.4%，消费者购房需求持续释放，二手房市场保持活跃态势。

需求端（委买合同）：本周市场新增需求量继续上升，环比增长8.5%。

供应端（委卖合同）：业主新增放盘意愿小幅回升，新增委卖合同量环比增长2.1%。

（备注：本文录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交套数。）

二手房热门片区：龙岗中心城“一骑绝尘”领先其他片区

从片区表现来看，成交前十片区仍以刚需盘聚集地为主，值得注意的是，坪山区坪山片区本周发力跻身前十水平，共计录得45套，位列第二。另外，龙岗作为刚性需求较为集中的区域，其行政区内的片区也相对活跃，本周龙岗的中心城、布吉中心、坂田、平湖和双龙5个片区进入成交前十，占据片区榜单“半壁江山”。

二手住宅热门楼盘：主要集中在“刚需”

从楼盘录得量来看，本周无明显特殊楼盘，整体看相对平稳。但从具体楼盘看，热门楼盘除南山的“华润城润府”外，其他主要都是价格相对“刚需”的楼盘，侧面反映出当前市场以刚需为主。