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惠州的地铁,早在中介的朋友圈通车了

惠州资讯中心 发布时间:2021.06.09 10:50:57
浏览:983

来源:大湾区PLUS


深莞惠虽是一家人,但深圳可不是扶弟魔。


虽然政府“深莞惠一体化”口号喊了几十年,但深圳似乎怎么也带不起它这个小老弟。惠州的发展依然龟速,说好的深圳地铁14号线东延线也迟迟未有动静。


最近,广东省第七次人口普查结果公布,惠州常住人口已经突破600万大关,而惠州中心城区常住人口近350万人,这一数据表明惠州具备了申报建设地铁的资格。


惠州市民忍不住提问相关部门,呼吁加速惠州地铁建设的落地。



而惠州市发改委也对此作出了回应,表示对照《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》(国办发【2018】52号)文中的要求,惠州的三个经济指标及市区人口规模的确符合申报条件,但还需要结合惠州实际情况,进行客流量预测、投资、效益等多方面进行深入研究论证,才能决定是否建地铁。



官方回复很委婉,但看下来就是四个大字——“信心不足”。


而在对惠州建地铁这件事上,惠州中介的信心可没有输过。


.01

惠州的地铁在中介

的朋友圈里!


七普数据出来的时候,惠州中介的朋友圈就炸锅了。


“惠州马上有资格修地铁了,现在有深圳大都市圈概念,所以赶紧买惠州,惠州房价还会涨!”


“重磅利好!大家快去惠州买房子啊!”


呼吁大家去买房就算了,更多中介更打出了“深圳站台”这张牌,说“14号线惠州段由深圳主导,深圳高效率,开工指日可待”。但实际上,深圳也并没有表示14号线即将要动工。


在深圳工作的Y先生表示,3年前误信了中介“真诚”的推荐,买了惠州的一座别墅。当时中介就说,深圳14号线很快就要开始建设,通车后,从他惠州的别墅到深圳会非常方便。但3年过去了,14号线依然没有动静。Y先生说,现在令他血压飙升的除了高温酷暑的天气,还有每月令人崩溃的房贷,实在是后悔莫及。


由于太多购房者被中介忽悠着去惠州买了房站了岗,现在的购房者也变聪明了,不再相信他们的套路。当中介又在说14号线即将开通,惠州房价又要涨时,下面就会有不少粉丝妙怼中介,“14号线在中介的朋友圈都开通了”,“是中介出钱修地铁吗”……


"狼来了"的故事上演太多,大家都乏了。


.02

惠州建地铁

的前世今生


惠州想建地铁很久了,最早可以追溯到2010年。


2010年,惠州市发布城市总体规划(2010―2020),开始启动城市轨道交通规划编制。


2015年11月,惠州市重新开始规划轨道交通。


2018年,惠州市自然资源局发布了《惠州市城市轨道交通线网规划》。其中提到。惠州的地铁线路由内部的1号线、2号线一期,以及外部与深圳相连的深圳14号线惠州段、深圳16号线惠州段组成。


2020年9月,交通运输部又提出深圳14号线惠州段将纳入深圳市城市轨道交通第五期建设规划并启动建设,而且会东延至惠州惠阳。


而其实早在2016年就有消息称连接惠州的深圳地铁14号线最快将于2017年年初开工。结果也不过只是一场游戏一场梦。



这条线路,其实是惠州在等深圳这个大哥出头,领着它走。但大哥也有自己一堆事儿要忙,新区也要规划建设,也不愿就给小弟出钱修路。所以这条路一拖再拖。


这个地铁修建可以说是遥遥无期了。不少深圳人,来了深圳,想当个惠州人居然都那么难。


.03

还买不买惠州?


那么,对于购房者而言,如果短期没有地铁这个利好,惠州到底值不值得买呢?


惠州环境宜人,部分区域的基本面也不错,自住的话,惠州是可以上车的。如果不在乎通勤时长,把惠州作为深圳的“睡城”,我觉得也是挺OK的。


但考虑到惠州无人接盘的天量供应,以及有一点点的利好就必定透支在房价里的现状,对于投资,我不是很推荐。


当然,如果你一腔孤勇,定要梭哈惠州,那我只能祝你好运。


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