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满京华云曦推76-115㎡3-4房,样板房、展示中心已开放

咚咚楼情 发布时间:2021.07.12 16:09:42
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大鹏新区,早已不是传统意义上的普通滨海旅游度假区。


未来大鹏新区黄金十年


粤港澳大湾区是国家级的参与全球竞争的战略。目前它无论在人口、面积、GDP增速都已经远超世界其他湾区,未来更是潜力无穷。深圳作为粤港澳大湾区发展的核心,是享受大湾区战略红利最大的城市。


2020特区四十周年之际,深圳出台了 “建设全球海洋中心城市实施方案(2020-2025年)”,其中指出十四五期间重点发展海洋经济,到2025年推动深圳成为我国海洋经济的标杆城市以及对外彰显“中国蓝色实力”的重要代表。一系列的政策,都已指出大鹏新区的崛起已势不可挡。


在深圳“双区”驱动和建设全球海洋中心城市的重大历史机遇之下,大鹏依托丰富的海洋资源,定位升级为“全球海洋中心城市集中承载区”,大力发展“三湾一区”、向海发展的产业格局。成为集高新产业规划、海洋经济发展等多元化、齐发展的世界海洋城市中枢。


从“创业十年”到“黄金十年”


2021年是大鹏新区成立十周年,如果说过去的十年是大鹏的创业十年,未来的十年就是大鹏发展的黄金十年。


深圳最大规模的滨海旅游度假区-金沙湾国际乐园将在今年开放;深圳最大的成片开发区坝光国际生物谷也加快推进,与国际食品谷形成区域”双谷驱动”;亚洲第二座、中国第一座乐高乐园、深圳海洋博物馆、广东海洋大学深圳研究院落户大鹏;重点推进大鹏新区三甲人民医院项目等重大民生项目。


2021年作为“十四五”开局之年,大鹏新区再出发,年度总投资1951亿,布局105个重大项目,对比光明自凤凰城设立以来,多年累计投资总额约2000亿元,足以说明大鹏新区对于区域建设的扶持力度和决心。


大鹏新区未来经济在哪里?


“西有前海,东有坝光”,大鹏高质量发展离不开坝光国际生物谷和国际食品谷的“双谷”发展引擎。


坝光国际生物谷核心启动区将是深圳新的增长极,占地面积达31.9平方公里,是全市17个重点开发区域之一,也是目前现存最大的成片开发区域。这里不仅是深圳市首批授牌的七大未来产业集聚区之一,更是“广深科技创新走廊”的十大核心之一。


坝光国际生物谷重点发展生物医药和海洋产业,建成全球著名的生物科技和产业园区,届时国际生物谷的生物产业增加值拟达到800亿元,建立全球最大的基因诊断平台、生物样品和细胞库。


深圳国际食品谷,也是是大鹏新区未来产业发展的核心区域之一,总面积约12平方公里,核心区域约6平方公里,规划2020—2035年,实现1500亿元年产值,累计拉动800亿元社会投资。


对标南山科技园,实现三个“100”。目标打造100个高校研究院或科研机构,引进100个国际国内高层次创新人才团队,汇聚100个具有超强研发能力、超大生产规模、超高制造水平的食品企业。


预计为区域带来超15万的就业人员,区域贸易、食品、房地产、医疗等各行各业将迎来全新的质变。


而满京华云曦所在的片区是“双谷”和“三湾”(坝光国际生物谷、国际食品谷、科技创新湾、滨海旅游湾、海洋经济湾)发展辐射圈交汇的唯一居住区,是整个大鹏新区的价值高地和价格洼地。


主推建面约76-115㎡3-4房,精装交付


满京华云曦是满京华集团进驻大鹏,首次打造的半岛标杆项目,汇聚了公园、优质教育资源、轨道交通站点等多重配套。

 

项目位于大鹏新区的迎宾北路与迭福路交汇处东南侧,属于大鹏中心区域。项目占地面积约3.8万㎡,总建筑面积约16.4万㎡,涵括了住宅、公寓、商业等多重业态。


 

整体容积率3.0,低密属性,在当前深圳新房市场中实属难得。车位比约1:1.12,可满足全住户的基本停车需求。

 

社区共规划有10栋楼,均为16-23层的高层建筑。其中可售住宅804户,位于2-4号楼及7-10号楼(具体分布楼层以开发商公布为准),住宅计划带精装交付。

 

主推建筑面积约76-115㎡3-4房,得房率较为突出,据说套内户型实用率超80%。基本上可做到户户朝南,少部分朝向西北,整体视野景观良好,多为小区园林景观、山景和公园景观。




项目与大鹏街道办首个大型市政公园——荷塘月色公园相邻,是真正的下楼即公园,咫尺尽享。同时,云曦也是满京华集团布局在大鹏打造高品质宜居项目,是满京华集团艺术与人文碰撞的半岛文化地标。



据了解,项目目前已经开放样板房和展示中心。




项目配套


1、交通配套:五轨道、三道路、双车站


五轨道:项目未来享有大鹏新区交通规划的优质交通体系。


轨道方面,首先紧邻项目32号线(规划中)大鹏站和龙大城际的大鹏站。


临近有大鹏云轨(规划中)振兴路站,未来不需要开车也能通达大鹏各大知名景点,区域内还规划有23号线(规划中)和8号线三期(规划中)连通坪山和福田罗湖。随着”五轨道“的逐步落地,项目与深圳罗湖福田等区域的联系将会更加紧密。


三道路:行车道路方面,从项目出发通过迭福路——坪西路——惠深沿海高速——滨海大道实达罗湖、福田。


双车站:项目社区自配约1800㎡的公交首末站。附近大鹏汽车站,有818路、928路、988路、M362路,绿色出行也可通达全城。


2、商业配套


在商业方面,我们项目自带基本的社区商业,下楼即可满足生活日常所需。距离约800米即是佳兆业KPR生活广场,包含华润万家、肯德基、必胜客、中影影院等一线品牌商家。


此外,项目周边酒店服务业同样蓬勃发展,包括洲际酒店、英迪格酒店、凯悦酒店、深圳佳兆业万豪酒店等,未来将建设成星级酒店集群,助力周边商业逐步蜕变。


3、医疗方面


有大鹏新区妇幼保健院,已配备日常所需的基础医疗设施。还有预计2023年投入使用的三甲医院——大鹏新区人民医院,这是大鹏首家集医疗、科研、预防保健和康复疗养功能与一体的三甲综合医院。


4、文娱配套


大鹏知名景点环绕,项目周边1km有求水岭、王母河,3km有观音山公园,6.4km可达大鹏所城、6.2km可达东山寺、6.5km可达较场尾,丰富的生态景观配置。


5、附近学校


红岭中学大鹏校区深圳市五大知名公立教育学校之一


红深圳市红岭中学大鹏校区,2021年3月大鹏新区政府网已公布红岭中学大鹏校区的建设规划。将新增加1800个初中学生位、1800个高中学生位,计划2023年将正式投入使用。


深圳红岭集团旗下红岭中学是广东省一级学校、深圳市一级学校、广东省现代教育技术试验学校、广东省首批国家级示范性高中。



楼情速递 开发商 满京华云曦花园

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