倒挂超100万！200万！东莞法拍房大抄底了…

来源：东莞淘房志

上周，南城成交了两套法拍房，又被疯抢了！

其中，汇龙湾花园一套150平的法拍房起拍价约277万，单价约1.8万/平。

图源：京东法拍

汇龙湾花园是位于宏远北片区的标杆盘，在高峰期的二手房成交价去到了3.5万+。

目前，同户型的二手房在链家平台挂牌价最低的一套为399万，单价约2.7万/平。

图源：链家

与法拍房的价格倒挂去到了122万，单价差约0.8万/平。

4月1日，该套法拍房吸引了3人报名，经过24轮争抢。

最终成交价为307.6万，单价约2万/平，溢价超30万！

图源：京东法拍

还有位于水濂山片区的万科翡丽山一套94平的法拍房起拍价约106万，单价约1.1万/平。

最终经过11轮报价成交价约111万，溢价5万成交。

图源：京东法拍

目前，万科翡丽山94平同户型的二手房在链家平台的挂牌价为217万，单价约2.3万/平。

与法拍房的价格倒挂约111万，单价差达1.2万/平。

图源：链家

在新房和二手房普遍低迷的市场行情下，法拍房凭借巨大的价格优势走出了独立行情，吸引了越来越多的人前来捡漏。

南城上新3套法拍房

中信森林湖价格倒挂高达345万

近期，南城更新了东骏豪苑、恒大御景苑和金地格林花园三套法拍房源。

其中金地格林花园是位于西平片区的网红盘，在高峰期的二手房价格去到了4万/平。

5月6日，一套115平的法拍房开拍，起拍价约178.3万，单价约1.5万/平。

图源：京东法拍

目前，金地格林花园115平同户型的二手房挂牌价为239万，单价约2.1万/平。

与法拍房的价格倒挂为61万，价差约0.6万/平。

图源：链家

还有位于白马片区的恒大御景一套119平的法拍房起拍价约243万，单价约2万/平。

目前，同户型的二手房在链家平台挂牌价最低的一套为320万，单价约2.7万/平。

与法拍房的价格倒挂达77万，价差约0.7万/平。

图源：链家

除此之外，南城近期还有中信森林湖、金丰花园、中兴大厦等法拍房即将开拍，价格优势都非常大。

东城上新2套法拍房

景湖春晓价格倒挂138万

东城近期更新了两套格兰名筑的法拍房源。

其中一套41平的法拍房在经历一拍流拍后，起拍价下调10万至51.9万，单价约1.3万。

图源：京东法拍

目前，格兰名筑的二手房挂牌均价约3万/平。

图源：链家

41平同户型的房源在链家平台挂牌价最低的一套为78万，单价约1.9万/平。

与法拍房的价格倒挂为26万，价差约0.6万/平。

还有一套145平的法拍房起拍价约331万，单价约2.3万/平。

同户型的二手房市场价约438万，与法拍房价格倒挂去到了107万。

图源：京东法拍

除此之外，近期东城即将开拍的法拍房中，还有锦绣旗峰、景湖春晓和中惠丽阳时代三套法拍房与二手房的价格差都超过了100万，想捡漏的朋友可以重点关注。

松山湖3套法拍房即将开拍

锦绣山河复式价格倒挂高达651万

松山湖的三套法拍房价格倒挂都比较高，将在4月10号和14号开拍。

有两套为锦绣山河三期印象花园的大户型，将在4月上旬开拍。

其中一套为322平的5房，起拍价1029万，单价约3.2万/平。

一套为348平的4房，起拍价为1249万，单价约3.6万/平。

目前，锦绣山河三期二手房的大户型挂牌比较稀缺，均价约5万/平。

链家平台一套348平的大户型挂牌仅两套，价格最低的一套去到了1900万，单价约5.4万/平。

与法拍房的价格倒挂去到了651万，价差接近2万/平。

图源：链家