来源：深圳淘房志
就在刚刚，半岛城邦三期一口气拍出9套海景房！
这次的法拍盛宴，共170人报名参与竞拍，同时还吸引了约24.5万人次的吃瓜群众围观。
总成交金额高达约2.6亿！
其中，2号楼15B的楼王单位，21名土豪经过106轮竞价，最终以5172万成交。
160㎡4+1房，小区实用率最高的一个户型，同样引发了27名竞拍人争抢，最终延时超两小时拍出。
这次有三套的成交价19万+，1号楼王单位，去年价格还在16.67万左右。
这次直接涨到了约19.5万，短短半年时间，涨幅涨幅高达17%！
砸不动了...
半三法拍成交价开涨了！
这次1、2号楼这两个楼王单位的房源，均拍出不错的价格表现。
有3套的价格快逼近20万/㎡！
事实上，半岛城邦三期作为半岛系列最好的产品，原本是最抗跌的。
但这两年，随着开发商的暴雷，导致此前的保留单位被频繁摆上拍卖架。
同时，也把整个半三的价格给带下去了。
比如，2023年6月拍出的一套1号楼196㎡房源成交价高达4524万，折合单价约23.09万/㎡。
去年9月份的时候，单价已经下探到16.67万/㎡。
而今天拍出的这两套1号楼的房源价格已经涨到19.5万/㎡左右了。
同样的，还有7号楼的140㎡A户型。
2023年年底拍出的一套房源，总价2378万，单价约17万/㎡。
到去年中旬，价格下探到2179万。
刚刚拍出的价格为2202万，算是止住下跌的趋势了。
而且，从整体来看，这次的拍卖价格，相比市场价，也并没有太多的捡漏空间。
今年1月份的时候，一套140㎡二手成交价是2400万。
7号楼85㎡的户型，最新成交价是1210万，和这次的法拍价格基本持平。
半三之所以能被富豪们疯抢。
淘房君认为主要有两个原因：
一方面，这种因开发商资不抵债拿出来拍卖的，都是特别好的单位，这次的房源都能看一线海景。
一方面，在政策利好的推动下，深圳豪宅市场供需两旺，市场信心持续恢复，富豪们看好后市行情。
还能在法拍市场捡漏吗？
除了半三，半岛城四期也是不断地有批量的法拍房源放出。
去年1月份的时候，阿里法拍平台挂出了8套四期的住宅。
这8套在开发商名下的法拍房源，在2月4日拍卖当天，只有4套成交，
另外流拍的4套，在3月份重新上架，仅仅过了53天，这些房源全部成交，而且相比一拍都有明显涨价！
可见半岛城邦的在市场还是非常有吸引力的。
相比于其他的法拍房，需要担心产权纠纷和清场等问题。
半岛城邦的都是开发商保留房源，风险相对更小。
此前最大的利空就是：持续不断地拍卖确实在一定程度上会冲击整个小区的价格 。
不过，从这次法拍的情况来看，市场对于半三的认可度还是相当之高的。
经常被自家开发商背刺的半三业主，也算松了口气。
接下里，还会有一些保留房源会拿出来拍卖。
就在5月15日，阿里拍卖平台又将拍卖12套半四的小户型房源。
有兴趣的朋友可以持续关注，理性出价，超出预期果断放弃，切勿盲目竞拍，这样才能淘到性价比好房！
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