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钱也不多,人也不傻的卖家秀与买家秀——二房装修毕业杂文

好像是个高手 装修 发布时间:2016.12.12 11:21:25
浏览:13065

搬进新家已两周有余了,还在适应,还在习惯,

适应着不同的交通状况,不同的作息时间,习

惯着呼吸更好的空气,更宽敞的空间,还有更

舒适的环境。
  
 但,除了适应和习惯之外,一直想写点东西,

一是为了感谢,感谢从房网了解到的信息,感

谢从很多朋友装修贴中学到的经验,也感谢设

计师和项目经理的辛劳付出。

 还有个原因,就是给自己留下个纪念,同时

也算是给大家一个回馈,希望我的经验,也能

给大家带来小小的帮助,小小的启发。
 

看过蛮多的装修毕业帖,图片各有千秋,风格

各有迥异,但文字与内容,打动我的却不多,

既如此,我就来做个另类,就从名字开始吧。
  
 自去年六三买房,至今年七三乔迁,耗时十

三个月,卖场实地研判不可或缺,更少不了的

是上网比对研究,所以标题才会有这么个关键

词——买家秀与卖家秀,当然,设计师也是从

各位同学的毕业帖中寻来的,以及诸位将会看

到的家具,电器,洁具,窗帘,沙发,地板,

瓷砖,不一而足,与网络也脱不开干系。
  
 所以,除了摄影师的照片,还会上一些自己拍

的装修过程中的照片,聊一聊我初衷的想法,这

样更显真实,也更接地气。


开始,请大家跟随我的脚步,来看看我的新居,

我的二房。。。

入户大门




入户之后的玄关,满满的全是鞋柜



鞋柜墙



门厅去餐边柜一小瞥




门厅与餐边柜一中瞥


门厅与餐边柜一大瞥,来个没花滴,旁边的房

门是老人房,在客厅的一端,其他房间在客厅

的另一端。



门厅看餐厅厨房,餐桌







餐厅看客厅




客厅沙发全景



沙发证件照,不同的色调,白是白天的亮白,暖是晚上的温馨




客厅回看餐厅和入户




客厅看餐厅,玄关;还有,出餐厅的阳台,貌

似只有这一张生活阳台的照片

客厅的一角,还有灯,灯。等灯等灯



来个台灯特写



餐边柜,壁灯,还有花


电视柜特写



电视柜与走道



茶壶,壁灯另类出镜



噢,对了,还有这个小东西


接着再往房间走,入眼的首先会是这个灯




女儿房,现在堆的全是她的玩具


再来一张



男孩房





再来张书桌的特写



两个小孩房朝向一样,面积应该差别在0.5平方

之内,作为两个小孩的老爸,选择两个几乎同

样的房间给儿子,女儿,应该算是最好的选择,

没有之一。

接着来看看老人房

装修思路:四个用途,休息,洗浴,看电视,

电脑上网;
结论:全部按质按量达标。


老人房洗手间,上次就因为一个洗手间的原因,

全家人都不便,这次,整了三个,狠狠的放了

个气




考虑到老人的使用习惯,并没有选择高大上,功

能复杂的汉斯格雅,而是采纳了卖家的建议,选

用了最简单,老人最容易上手的浴缸龙头加花洒,

事实证明是对的,因为我爸妈没问过一次这个花

洒怎么用!

科技以人为本啊

第二个洗手间——公卫,儿童房的对面







考虑到主卫并没有淋浴,虽然设计师墙裂建议在主

卫放一个浴缸,再放一个淋浴房便于使用。但在我

看到这个不知啥牌子的双人冲浪按摩泡泡彩灯臭氧

消毒浴缸后,我hold不住了,等我不小心误打误撞

的找到厂家后,误打误撞的知道价格后,我没法淡

定了。。。


打住,我本来想说公卫的花洒来着。

因为主卫没有淋浴,所以在公卫花洒的挑选上就格

外用心。

注意,此处有坑!对于初见汉斯格雅的我,选择高

大上的240,或者360顶喷加手持花洒就是我的目标,

结果卖家一句话打断了我的憧憬,除非是别墅,或

者自有加压泵,水压有保证,否则在高层或者水压

不是那么高的房间,普通水压很难伺候好大顶喷,

结果就是易坏!

还不如选择功能简单些的220顶喷,又好用,还实

惠。

我从了,结果证明卖家是对的!

然后,我又和他老婆买了套刀和一套高压锅


是推拉门,一字推拉门,同一平面上的,门是往两

边开,开了之后,隐藏在做的墙里面。


女孩房的床头是贴纸,是设计师自己DIY的,旁边的

画也是设计师手动拼装的。很赞!


主卧,设计思路:休息,洗浴,电脑,休闲。


实际装修出来的效果,完全符合预期,尤其是床和

床垫,个人觉得甩五星酒店N条街

先来个全景。主卧进门后,左手边就是主卫,再往

前左边是书房,右边就是主卧和衣柜





主卧床头,图片顺序:右左中







主卧进门看到的书房,既能看书休闲,也能电脑上

网,我还特意买了个32寸带音箱的显示器,接了个

电视盒子,既能用作电脑显示器,还可以用来看电

视,一举两得!



正面看看书房的效果,不过现在已经没这么整齐罗



书房的沙发来个特写,还有我淘来的画



来主卫瞧瞧吧,这就是前面提到的双人按摩冲浪泡

泡彩灯臭氧消毒超大浴缸


主卫梳妆台,洗手盆是一体的,我觉得颜色还可以

更好,感觉还是有点偏浅,与家具颜色有偏差,算

是一点遗憾吧



摄影师拍的照片已经差不多发完了,最后来一张阳

台的风景作为小结吧。

接下来开始慢慢写回忆录



哎呀,漏了厨房的pp了,不怕,补上


看完了  亚洲四大邪术之首——PS处理的美图之后,

来看看我的装修历程吧,就从设计师开始吧


下面没有美图了,有的只是手机图,大家将就下哈  
 离上次装修,已时隔12年,对于装修的理解,如今

的理念与过去的想法已天渊之别,大家不嫌我唠叨的

话,我争取从设计,装修,家具,电器,洁具,地板,

瓷砖几个方面都聊聊。关于我的主观理解的表达方式

,为了顺应潮流,就用大家已经耳熟能详的买家打分

和评价的方式来呈现吧,这个帖子就是我的买家秀,

至于吐槽,口黑口黑,这个必须要有!
 

从买房交了定金开始,就开始潜心研究装修,毕竟对

于改善性的第二套房,在第一套房曾出现的问题,曾

有的不便都必须解决,否则就失去改善的意义了。

 所以这也定下来装修的基调,同时对于之前曾今缺

失的功能,也有弥补的需求,例如大浴缸。
 简单的说,脱离了实际需求的设计我是不认同的,过

度花哨不实用的设计我也会摒弃,虽然初见的时候会感

觉很好。

 一句话,你想要什么,你必须知道,设计师才能将你

的诉求转化为实用且兼顾美观的作品!

 这样的设计才是好的设计,这样的设计师才是好的设

计师!


除了儿童房的墙漆不同之外,其他室内墙漆都是一个颜

色,不过我忘了是什么色号了,墙漆都是多乐士。
客厅的瓷砖是长谷,在博耐家居里面那家。厨房的墙砖

是在八卦岭的瓷语买的。

继续

秉着这个思路,开始筹备,并且决定聘用设计师来做我

们装修的导演,但是,标题里面就说好了,钱是不多的,

人也是不傻的,比稿比价比作品就是我的方法。

我只谈过两个设计公司,一是尺子,二是艺途。

尺子是别人推荐的,我专程去谈过,谈的过程我觉得尺

子团队很专业,比方说:

尺子团队需要了解很多信息才会出设计稿,房屋信息是

最基本的,更重要的是需要了解业主的习惯,生活习惯,

性格,喜好,并且尺子还有个专门的问卷,来全方位了

解业主的需求,才有的放矢的出设计稿,赞一个!

但我没有选用尺子的原因,最主要的原因,是因为我的

预算不足,所以后面就没有继续谈下去了。


你指客厅那两个蓝色的沙发吗?那个是设计师挑选的款

式,然后找米娜沙发定制的,这也是个槽点,后面细说。

毕业照是设计师请的摄影师拍的,拍照的目的我想有两

个,一是作为留底,二是作为宣传;但我想不是每套设

计的房子都会拍照,可能满意的作品才有宣传的价值吧。

对于我呢,也有两个好处,一是留着自己臭美,二是可

以蹭设计师送的摆件,哈哈


从买了这套房开始我就觉得我蛮走运的,无论是买房,

装修,还是事业,所以很喜欢这套房子,这也是后面预

算大幅增加的动因。

米娜沙发不便宜,而且服务不好。


先暂时不回帖了,更多点内容再回
 
 
我是看了这个帖子找到的DA胡,这个帖子里面的书房设

计打动了我,这是敲门砖
 
 
 http://bbs.szhome.com/20-80300-detail-172282311.

html

  
 和大胡见面之后,我说起这个书房设计,很是推崇,

说我也想在我的杂物间照猫画虎,大胡给否了:
  
 我把这个设计搬到我的杂物间可不可以呢?面积好像也

差不多,也比较方正。
  
 这个设计在之前那个业主家是不得已而为之,因为空间

所限,只能兼顾书房和喝茶;
  
 那我把杂物房设计成这样,下面用来储物,上面可以喝

茶啊,我还不死心。
  
 大胡笑着说:其实茶只是媒介,主要是聊天,放松,谈

事情,而杂物间的位置,景观显然不适合。
  
 深以为然。
  
 这是选择大胡的第二个原因。
  
  
 第三个原因就要得罪人了
  
 在没有选定设计师之前,卖场去过很多次,中央空调啊,

实木地板啊,百安居,乐安居,实木家具工厂等等,我发

现一个现象,很多销售会问我,你们是自己来看的,还是

请了设计师啊?我们表态我们就是业主,自己出来了解的。

然后我就追问为啥这样问,然后我就明白了。。。
  
 但是,我从侧面了解到大胡在这方面口碑甚好,后面中央

空调也侧面印证了此事。
  
 因为我自觉我的询价能力还阔以!
 例如把专卖店卖十几达不溜的席梦思床垫,我找到米国的

供应商,以不到3达不溜的价格拿下;
 比如把某宝最便宜都要卖十八K的西门子烤箱,以九K的价

格收入囊中。
 还比如专卖店1、2W的汉斯格雅花洒,龙头,我平均3K一

套的价格拿下;
 再比如,就是在店铺看了一眼的按摩浴缸,报价1万8,我

找到厂家,到手6K;
  
 但是,我询到的大金VRV一拖五六匹中央空调,再加个风管

机,最低也要55K左右,我请大胡给我介绍一家供应商,最

终到手的价格是50K。 


淘宝,度娘,最主要是找到关键词,多试试,能滤掉很多杂

乱的信息。

不过价格差别巨大的东西,就算淘宝也未必搞的定,这个时

候,你需要上亚马逊,并不一定指美国,例如厨房电器你要

去德国亚马逊寻找,我的烤箱和洗碗机就是在那上面找来的;

床垫我是在

要对床垫有些研究才成!
注意:米国床垫不是国内标准,尺寸没有1.8米的,所以床

需要定做!!!

洁具我没有选择海淘,淘宝买的现货;

浴缸纯属运气,打电话去咨询,厂家以为我是他们的分销,

直接报了个出厂价给我,捡了个漏

还有,对于淘宝店,如果你找到一家生意不算太好,页面比

较简陋的,但是又一直有成交的,买家认真评价且买家评价

高的,务必要高度关注!!!

因为在这种店铺淘到宝的几率远大于在所谓的大店,旺铺淘

到好货的几率。

我就找到好几家这样的店铺


勉强看看,手机拍的过程中的照片






选好了设计公司,装修我也选择了艺途,事后看来,我的选

择是对的;
  
 在开始装修之前,有些事情和项目是必须马上确定的,否则

一是会影响到进度,二是中途增减,会带来很多麻烦。所以以

下事情必须开工前就确定好:
  
 1、 确定是否用中央空调,这个中途改你会想屎的!
 2、 确定拆建项目,这里有个遗憾:储物间的墙应该打掉,

可是当时没动。
 3、 确定水电位,这个基本和你生活习惯相关。但是这个在

墙漆还没刷之前都还可以小范围的改动;
 4、 布线,这里说的不是电线,而是音箱线,或者投影线,

还有就是网线,有线电视线,这些装好之后,基本很难变动,

所以,根据你的户型要预先设计好。
  
 你拿定主意后,接下来就是房间的用途,功能分区,不过这

个和房子的户型紧密相关,好在我的户型还不错:

 双拼,,板楼,五房两厅三卫,户型方正,其中主卧和老人

房均为带洗手间的套房,建筑面积180平米左右,实用面积165

平方左右,客厅餐厅双阳台,全部房间东南偏南向,均朝花园,

包括五房中最小的杂物房。
  
 所以接下来的规划并没有费太多心思
  
 1、 主人房与老人房必须具备休息,电视,电脑,书房,洗

浴功能。
 2、 儿童房各自独立的休息,娱乐,学习空间;
 3、 厨房:功能分区,按照家庭习惯,使用便利设计橱柜,

水槽;不考虑后续电器升级,所以烤箱,洗碗机一步到位,不

要消毒柜。冰箱必须得在厨房;
 4、 不考虑华而不实的硬装饰,一切以实用为主,亮点交给

设计师通过家具,灯光,摆件,窗帘等软装来实现。 
  


所以,大家看到的硬装,几乎没有华而不实的装饰,几乎都是

以实用为主,在实用的基础上设计师再用配色,款式,摆件提

升视觉效果。

装出来之后,好用也好看


基于我的需求,首先就必须要确定的就是平面布置图,这个就

是我的



这种施工图,包括开关,天花,插座,每个房间的立面等,一

共有36张,装修就是按照这个图纸来施工。

来个拆建图,改动的不多,但是改动的地方确是非常有必要的,

例如老人房的洗手间,本来是个直角,改成斜切角之后视觉上

感觉更大,使用也更便利;

还有个地方,就是鞋柜与老人房中间这堵墙也打掉了,把鞋柜

和老人房的衣柜连在一起,既隐蔽,又好用!

还有厨房,因为要把烤箱,洗碗机装进去,还有双开门冰箱,

所以厨房比原户型要多出来一米左右。这样更大更方便更好用!



搜下图的型号





以下图片分别是老人房衣柜,因为是做在鞋柜后面,所以是现

场做的,效果很好,不占地方还好用。

另外两张分别是儿子和女儿的衣柜,把手和设计上稍有不同,

看出来了吗







直径1.35米,平时放六张凳子在餐厅, 剩下两张一张放在

主卧书房用作电脑椅,一张放在老人房用作电脑椅。有客

人来时,随时可以搬出来用,这样就不用特意再买电脑椅

了,而且风格还统一,都是红橡木的,质感也不错!


烤箱,洗碗机安装非常简单,如果实在不会,可以找橱柜

公司帮忙,注意留好相应尺寸和水电位,这个很重要!!!

花洒是标准尺寸,通用的,水电工就可以安装。

德淘的龙头要特别注意,因为角阀标准不同,需要4转3的

角阀,还有一个需要注意,就是龙头的下水管,尺寸也不

同,需要单独购买。 

 其次,我觉得造成现在的局面可能有一个原因,也许你没

有意识到,就是你可能对自己的需求不太明确,导致过程

中的效果达不到你的需求,所以没达到你的预期效果。
  
 拿我自己来说吧,我对于这套房子的每一间房间都有明

确的用途规划,当然这是建立在户型的基础之上的,也是

建立在之前旧房子某些缺失的功能之上的。
 例如老人房和主卧都必须具备四个功能:休息,上网,

电视,洗浴。但又各有区别,老人房看电视如果你选用显示

器,老人用起来不便,电视显然是最好的选择。主卧则不同,

我不需要看电视,因为电脑对我更实用,而且我用电视盒子

没有障碍,老人就不同,所以主卧书房我选择用带喇叭的显

示器加小米盒子来实现。而大电视和家庭影院功能,我就移

去客厅了。 
 还有,因为我们用的手机,基本上都是港版的多,为了避免

插座不方便,主卧床头柜上的插座,我选的是英规的插座,

这样晚上充电就在床头,很方便。这就是我考虑到的细节!
 还有,对于你自己的生活习惯,风格颜色喜好,如果知道最

好,如果没有感觉,建议多看多了解,看多了你就知道了。

我家的电视柜就是我老婆从houzz上抄来的,看看,是不是感

觉似曾相识?


  

还有我并不是冲着要做样板房,或者要拍照,才花时间,花

精力去折腾装修。因为我最初的预算很少,标题已经说明了,

钱也不多。我当时的预算只有30-40。

简单的说,我只有一个目的,就是舒舒服服住在自己花时间

精力装修的房子里面, 所以我才不断的增加预算,花时间去

海淘,只为住着舒服,不再折腾。

还有个关键词,人也不傻

举个栗子:我从下决心买席梦思床垫开始,到床垫到手,花了

三个月时间!中间碰壁无数,过程很痛苦,但坚持下来就有回

报。因为我认为它可以很好地提高我的睡眠质量,事实证明我

又对了。

还有,为了在瓷砖上面省钱,去专卖店来来回回看了三次,还

交了定金,然后又去淘宝找,再去找淘宝店的实体店,结论就

是省了3000块!

12年前我买一个箭牌马桶,花了2000多,这次我买了3个马桶,

加起来也不到3000,而且马桶里的水件还是吉博力的!

这样装修过程中淘到的好货,我能说出一堆,要不,100都打

不住。

所以,我觉得你是选错了人!
你为什么会选错呢?
我觉得你还不够了解自己的需求,不够专业!

遗憾的是,目前的消费现状就是这样,要想收获满意的结果,

只有两个办法

一, 不用考虑钱的问题,选最贵的;
二, 变成半个专家,选择性价比更高的方案。无论是采购建

材,还是选择设计师;

我选第二种,因为我钱也不多!

橱柜不是淘宝买的,是在房网商家买的——博意。名家橱柜

价格不算贵,也不便宜,服务一般化,尤其是对于问题的处

理态度上,我个人感觉不好,办法也不多。

如果自己盯细节比较紧的,可以找他们。容易出效果!

如果想要中档价格高级产品,死心吧,他们做不到;

如果自己盯得不紧,又没有太多时间的话,要么花钱买更好

的,要么干脆选个没什么差评的,便宜还省事!

他们家是唯一一家没来和我收尾款的。


装修痛苦的第一个事就是事情繁杂,第二个痛苦就是选择众

多,第三个更痛苦的事就是经过第一个第二个痛苦之后,效

果还不满意。

无论是对于选择设计,或者选择自己装修,都是自己的选择,

需要明确的是:你对自己的选择会导致的后果,是否已经有

充足的心理准备!


装修的美贴,毕业照,除了给别人以启发,思考之外,同时

也会带给别人以倾向,或者传达一些明示或暗示的信息。

所以,有自己的决断就尤为重要!

其实,我们现在生活的社会,生存的环境又何尝不是如此?


这两周忙,现在接着来

上回说到房屋的布局确定下来之后,接着需要定的就是水电

位,厨房水电位,还有就是一些拆建工程,家具也需要开始

有想法了。

瓷砖,地板,也要开始了解着了,噢,对了,还有家具的喜

好,风格,这些要提前与设计师沟通,这样,设计师才能从

你的喜好,设计出实用,并且兼具美观的方案来。



是公共区域瓷砖,房间木地板;还是全屋实木地板,洗手间

和厨房瓷砖?

这两个方面,我们纠结了很久。

其实我是倾向于全屋实木地板的,虽然这样保养麻烦,清洁

麻烦,但是这样温馨,舒服。

后来还是放弃了,为此与设计师沟通了好几次,并且为地板

的选择也纠结了好几次。

反正最后的结果就是我输了,DA胡赢了,但是我也扳回一城,

就是客厅的地砖并不是原先设计的菱形铺法,而是工字菱形

铺法,结论就是更好看,更立体,代价就是一平方的成本又

贵了40文。


客厅的瓷砖是老婆选的,她一眼就看中了长谷的石头纹理的

瓷砖。

贵,280一平方,后来在马老板家找到了一家深圳的卖家,再

电话联系找到了这家店铺,原来就在博耐里面。

价格就是抹掉了中间那个8,很顺利的,老人房卫生间的瓷砖

也选了特价砖,很便宜,100多点一平方。

公卫的瓷砖,主卫的瓷砖是在八卦岭的瓷语搞定的,一家设

计师很喜欢去的店,一是价格不贵,二是款式非常

多,非常好搭配,最后出来的效果还是很满意的。再说一句,

瓷语给我的感觉很好,喜欢。

其实瓷砖除了实用,好打理,清洁之外,还有一个重要的特

征,就是在于家具的搭配上,你需要注意这一点,而这一点,

是我之前从来没有接触和了解过的,写下来给大家参考。尤

其是准备装成美式风格的朋友。

石材纹路,90度角的瓷砖适合的美式风格,是偏向于比较现

代的美式风格。

仿古色,尤其是圆角,并且有花砖的瓷砖,更适合古典式的

美式风格。

而这两种美式风格,在家具的选择上,是有倾向的。

简单的说,古典美式风格更厚重,古朴,所以,家具深色,

擦色,纹理更厚重都是它的特点。

而现代美式风格,更显年轻,活力,但又不能太花俏。

所以,直来直去的仿古石材纹理的瓷砖搭配封闭漆的家具

更像一套西装。

而圆角仿古砖更契合开放漆,擦色,纹理厚重的家具。

这是经验,或者说内行看门道吧。

这是我偷学的,从DA胡那,希望没有画虎类犬。


瓷砖已定,风格已定,接下来就是家具了。

我看过三家做实木家具的店铺,看过两家做家具的工厂,

在我看来其实区别都不算大,但是我之前买过老王傻傻沙

发,用了差不多三年,没变形,坐起来也算不错。所以选

择实木家具就自然的选了老王的索伦托家具。

我最初的想法是这样的。

1、全屋实木家具——因为年纪大了,开始喜欢些质感,厚

重的东西,你就当我口味重了吧;

2、选择美国红橡木作为家具主材,如果可以,连背板都用

红像木,特级的。

3、可以让老王做的家具,全部让老王做,不在现场做太多

的木工,加快工期。

事后回想起,作对了一些事,也做错了一些决定,写下来

大家瞧瞧。

做对的事:活动家具找老王做,真材实料,服务好。
    
     固定家具找艺途做:电视柜,鞋柜,做出来的效果出

人意料的好,包括工艺,油漆。非常满意!

做错的事:门,尤其是安装,导致返工两次,最后出来的效

果只能说差强人意。但老王的服务还真是不错。就连安装的

工人都感觉素质很高,赞一个!

还有,老王的工厂在东莞的大岭山镇,大岭山有个“盲五烧

鹅”,要去看老王工厂的,让老王带你去吃烧鹅,切记切记

再插一句嘴,对于家具,尤其是衣柜的结构设计——我说的

是衣柜里面的结构

从我目前的使用效果来看,尽可能多的挂架位置,对于衣服

的收纳更有好处。空间利用更好。

这是经验,也是教训。

家具定做流程是这样

1、选定工厂,我选了老王;
2、选好之后,约时间家具设计师上门量尺,沟通;
3、根据你的想法,设计师设计出方案,报价,沟通;
4、沟通完 ,方案确认,交定金,约定交期,根据工程进度

付款;
5、约定时间送货,安装;

选材主要是你自己的需求,但是老王是做纯实木的,如果要

夹板家具,他那没有。

还有,不建议购买成本实木家具,因为上油漆之后很难看出

是啥木材,还贵。

另外,装修的设计师是全程跟踪的,但也不是天天跟着你,

我请的设计师分好几个阶段陪我出去定相应的材料或家具。

包括但不限于瓷砖,油漆色号,窗帘,装饰,沙发,家具款

式,颜色等;并且还根据我的喜好,房子的风格,选了灯具,

家具款式。

家具价格你和老王去谈,老王价格蛮实在的。


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