一直以来,大李朗是龙岗片区的工业园重要区域之一,被打造成龙岗“第六城”,此片区交通和区位优势明显,现有各类企业近千家,厂房总面积为350万平方米,是坂李大道重要的产业带。可喜的是,这样一片工业王国中,小记得知片区将已有规划2个综合体来满足人们的居住、生活需求。
布吉李朗 龙岗“第六城”
布吉李朗片区分为上李朗(2.56平方公里)和下李朗(7.5平方公里),位于南湾街道,片区现主以产业园为主。
龙岗区26个创新产业园区中有7个位于该片区,已形成总部物流、黄金珠宝、智能家电、软件研发等产业集群优势。
上李朗区域管辖范围主要有住宅一区、二区;商业一街、商业二街;瓦摇头、田心、大輋埔等三个自然老围;182创意设计园、上李朗实业、外径工业园、中盛科技园、茶山工业园、联大工业园、信佳工业园、茶茵工业园、红岭工业园、上李朗科技园、洲腾工业园、上李朗工业区、上李朗旧工业区、金积嘉工业园等。
下李朗主要以家电、珠宝、物流、软件、设计五大产业为主,如家电产业有联创科技集团、金积嘉电子等;珠宝产业有李朗国际珠宝城、宝福珠宝、甘露珠宝、翠绿珠宝等;物流产业有:美泰物流等。
但片区整体规划定位模糊,基础配套设施滞后,产业园虽多,片区并没有达到预期的理想状态。
片区将结束无综合体的历史
除了工业园聚集之外,另一方面就是片区片布的农民房,直到目前,片区没有商品房(住宅),仅有的住宅还是小产权房;此外,片区也没有一家像样的大型休闲、商业地。
2016年,富力收购布吉李朗原梓盛发创意新城项目,现名富力新天地,已建成两栋楼。据了解,此项目将打造成为集商业、住宅等于一体的综合体。
除了富力新天地外,目前已知的旧改综合体有华润下李朗旧改,总占地约46.7万平米的超大型综合体项目,目前还正在谈拆迁中;
大型的产业园有中海信科技园,一期占地约10万M2,总建面约23万M2;二期占地约8万M2,总建面约47万M2;配有2栋员工公寓,于本企业只租不售;
百分百创意广场,占地约13万,总建面约50万;酒店+设计师公寓+健康体育之家+信息中心大厦
交通瓶颈已初有打破
2015年,坂李大道通车,此条路作为横贯龙岗中部,连接坂田、南湾和布吉的新通道;坂李大道开通前,从李朗到坂田只能走甘李路及吉华路或通过绕行布龙路前往,大约需要40多分钟,坂李大道通车后从李朗到坂田只需10分钟左右。
目前,虽然小片区的交通还未得到改善,但目前连接外片区还算便利,周边就是机荷、水官高速。
此外,地铁10号线现已动工,预计将于2020年建成通车试运营。地铁10号线起自福田口岸,终点为平湖中心,途经平湖、坂田坂雪岗、华为新城、梅林关,覆盖了深圳整个中部发展轴。