蓄力已久的合正丹郡,在今年年初正式开盘了,因为是3号线地铁和龙岗大道沿线物业,加上准现楼的因素,受到了很多购房者的关注。但重点还是因为价格比较贴合刚需置业者,在首次开盘时,部分100平的户型,均价更是开出了大概3万左右,这样的项目也成为了17年至今入市的,为数不多的刚需新盘。
项目也在4月2日,针对7座约49-75㎡小户型进行VIP客户优惠申请办理,VIP客户可享受购房99折优惠。目前正式推出了建面约49-51平的小户型住宅样板间。户型分布在7座,7座为板式格局,3梯10户,共29层。目前整体均价约3.7万/m²,预计今年8月交楼。
户型方面,49-51平的户型均为东北朝向,紧临项目自带的丹竹头小学,7座直线距离龙岗大道和地铁大概在120米左右,且在没有遮挡的情况下,很难不受噪音影响。
整体户型方正,厨房和生活阳台连通,卧室大采光面,视野开阔无遮挡,但是客厅的采光面较小,梯户比稍大。
在样板间里,可以看到,客厅和餐厅都较为紧凑,客厅开间3.1米,通风和采光主要依靠,小书房和卧室。
厨房和小阳台连通,空间显得较为宽敞,但需要借助小阳台通风和采光。
卫生间同样需要借助小阳台通风采光。
卧室开间3米,飘窗面积利用率高,大采光面,东北朝向,视野开阔,无遮挡,临近丹竹头小学和龙岗大道及地铁。
总结:
合正丹郡户型总体布局合理,小户型靠主干道难免会受到些噪音影响。花园带泳池,绿化和品质总体较好。公共交通出行除了约700米的地铁3号线丹竹头站外,还有多路公交车,因靠丹平快速及龙岗大道,私家车出行也较为方便。准现楼毛坯出售。项目自身带有10000㎡商业配套,但是目前周边配套较缺乏,周边以民房和工业区居多,生活购物较为不便。项目南面规划了吉厦村旧改,恒大在13年收购后,正式成为吉厦村旧改主体,拆迁重建面的超过了12万平米,但至今仍未动工,这样体量的旧改项目落成以后,将会对整个周边片区的配套和城市面貌有一个较大的改变。