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光明天泽玉河府推393套住宅 折后单价3.3万/㎡起

咚咚牛浩思 发布时间:2024.04.30 10:46:17
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天泽玉河府位于光明区玉塘街道,现已获批预售,预售总面积39817.62㎡,预售总套数393套,均为住宅,位于1栋A座、B座,2栋B座。



住宅主力户型面积约为80-143㎡,备案均价约4.2万/㎡,单价区间约3.9-5.0万/㎡,总价区间约320-717万/套。


物业公司为深圳市祺顺科技物业管理有限公司,管理费3.9元/㎡。



部分单位备案价展示



项目介绍


天泽玉河府具体位于光明区玉塘街道松白路与长圳路交汇处东北侧。


项目总建面约13.3万㎡,集住宅、办公、商业及酒店,同时配建9班幼儿园、社区商业于一体的综合体。由3栋5座塔楼呈现V字型围合而成,这样的布局最大的好处就是能保证整个小区采光和通风。


此次推出的住宅产品主力户型面积约为80-143㎡,具体包括建面约80㎡3房1卫、89㎡3房2卫、111平方米4房2卫、125㎡4房2卫、143㎡4房3卫,3房折后总价约275-318万元/套,4房折后总价约377-614万元/套。


户型朝向以南向为主,最大化享山河湖景观。除直面茅洲河外,部分中高层单元亦可远望约1.61平方公里大雁山森林公园及深圳十大湖泊之一的石岩湖水库,山水资源要素丰富,且稀缺难得。


实拍图

 

户户双阳台,实用率约80%。户型整体方正实用,多功能全明设计,兼顾了舒适和实用。据称按照使用面积计算的话,使用率能够达到90%。


实拍图(样板效果仅供参考)

 

其中,建面约89㎡C-3户型,采用南偏东户型布局,客厅开间约3.6米,阔绰尺度高于片区同面积段平均水平。三个房间全部朝南(2个东南,1个西南),全部看山河湖景观,是市场上面不可多得的产品。且户型大部分窗户采用飘窗设计,可以最大化增加空间使用。



建面约111㎡B-2户型,3+1的多功能改变空间,满足三代同堂居住,空间尺度感佳,使用率高达90%。南北通透设计格局,通风采光效果好。客厅约4.2米宽阔大开间,景观阳台进深约1.8米,整个空间达到了约7.56㎡,优于市面同户型产品。



社区配置较高,体验更舒适。梯户配置为2梯5户/3梯6户,最高33层,还有23层的稀缺楼栋,楼体公区通道宽度达2.4m,相比超高层住宅,居住体验有保证。

 

车位配置高,满足停车需求。规划总户数631户,停车位905个,车位比超1:1,规划地下三层车库,保障每户业主的停车需求。


效果图

 

总的来说,天泽玉河府位于光明版的粤海街道——光明玉塘,方便高效抵达南山等区域中心,板块价值未来可期。

 

项目以河为邻,河岸生活将为业主带来别样的舒居体验,同时户型产品具有较好的景观视野,是光明少有的拥有山河湖景观的住宅新盘。此外,户型实际使用率达90%,这在整个光明新房市场中,不仅特色突出也更具竞争力。

 

据了解,项目将在明天(5月1日)启动登记,5月5日开盘,具体折扣如下,现场验资礼99折、登记礼99折、安家礼99折、限时礼99折、准签礼99折、开盘礼90折,综合现场折扣约85折,折后单价3.3万/㎡起,大家感兴趣可到现场详尽了解。


(内容完)


备注:规划信息仅作展示参考,交付以审批文件和签订合同为准。


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