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有轨电车“拉阔”龙华城市新格局!

爱国湘军 地产 发布时间:2017.04.13 13:24:52
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期待已久的龙华有轨电车终于“如约而至”!


3月30日上午9点,备受关注的龙华区首列现代有轨电车正式从龙华横坑车辆段上线试跑,这也是深圳首条有轨电车的首次亮相,除了现场吸引了大量的市民围观之外,朋友圈也被这条消息疯狂刷屏。



从2015年深圳市政府正式规划并实施龙华有轨电车项目以来,两年的建设、两年的等候,眼看着曾经遥远的有轨电车就要在家门口跑起来了!


龙华人们激动的心情是可以理解的!


2017年龙华人们是幸福的!今年第一个季度就迎来了两大喜事!


首先是2017年1月7日龙华区正式挂牌运作!


其次就是3月30日龙华有轨电车的亮相!6月份全线开通运行!


龙华很大,发展很快,人口很多!尽管有地铁4号线和深圳北站到福田站的捷运,但是,对于一个平均每平方公里17257人,人口密度为深圳10区之冠的龙华来说,大部分居住在龙华的市民都是从原特区内“移民”过去的,他们工作在市区内的福田和罗湖、南山,居住在龙华,每天穿梭于两个城区之间,交通问题是急需要解决的问题,而有轨电车除了对加快龙华城市内循环起到了很大的作用之外,更加把包括观澜在内的大部分暂时未能通地铁的区域全部连接到了全市轨道交通快速网当中。


用更形象一点的语言表达就是,有轨电车“拉阔了”龙华城市的空间!


这条贯穿龙华的有轨电车将继续提升龙华片区的居住舒适度和城市价值,为那些在市区上班居住在龙华的上班一族,增添了更多的出行方式。


大家来科普一下,看看龙华有轨电车长啥样?


龙华的有轨电车分为主线和支线,主线南起地铁四号线清湖站,与地铁四号线无缝连接,北到观澜中心站,而支线则是在环观南路延伸。


龙华有轨电车项目规划了三条线路,总长51公里。试验线长8.81公里,南起地铁4号线清湖站,北至观澜大道与平安路交叉路口,全线设置20个站,经过了片区内多个重要工业区和居民密集区,总投资13.8亿元。


其中有轨电车将通过清湖站和现在的地铁4号线清湖站对接,而观澜中心站将和地铁4号线延长线的观澜中心站接驳。地铁4号线延长线(第三期工程)将在2020年建成通车。有轨电车将通过合理的规划线路,与地铁4号线形成互补和喂给功能。


龙华有轨电车规划最高运行速度为70km/h,平均运行速度20~22km/h。列车运营时间定为5:30~22:30,全天运营17小时,有轨电车的班次计划维持在5-10分钟一趟,早晚高峰期也将像地铁一样增加运营班次。


龙华有轨电车全程票价3元!运营前期可能实行单独售票,后期可以跟地铁一样使用深圳通刷卡乘车,并且实施一票制,采用站台售票,车上检票,深圳通可用于搭乘有轨电车。


3月30日亮相的有轨电车全长约36 .6米、宽2 .65米、高3.55米,空载重约55吨,外表以白色和金色为主色调,造型简洁大方,在行驶过程中噪音较小,全程平稳顺利。


轨道交通开通了,市民出行便捷了很多,居住的舒适度和品质感自然要高了不少。


笔者曾经在一篇文章中写到,任何一项政府工程的落实,首先受益的一定是当地的地产项目,这是放在全世界任何一个国家和城市都产生同样效果的事实。


龙华有轨电车的开通在即,整个观澜片区与传统的城市中心区的距离大大缩短,由于有轨电车的建设周期和建设成本比地铁要少很多,因此,在有轨电车第一期成功运行之后,第二期和第三期的建设也很快会展开,届时整个观澜片区都将纳入有轨电车的覆盖范围,龙华区行政中心区就完全成型了!


站在房产投资的角度出发,我们经常说要抢占先机,也就是说在所有利好消息还没有完全兑现之前就必须提前布局,龙华的基础建设一直在稳步推进,区政府成立之后,很多建设项目都会加大力度提高速度。


尽管早几年龙华的房地产价格不断攀升,催生了一个又一个地王,但是,在今年的严厉宏观调控之下,龙华的房价想涨都涨不上去!即使是有更多的利好消息刺激市场,只要政府部门没有放开价格限制,包括龙华在内的全市房价基本上不存在上涨的可能性。


但是,我们切不可寄希望深圳房价会出现大幅下跌!这是很不切实际的想法!趁着政府帮着压住房价的有利时机,趁着很多基础建设正在建设当中,提前布局房地产的第三轮市场机会!


【友情推荐】观澜鹏城•珑门(二期),项目位于福前路与新丹路的交汇处,紧邻观澜文化体育公园与市自然博物馆、观澜体育与文化服务中心。距离龙华服务行政大厅大约5分钟左右的车程,距离龙华新区政府大约10分钟左右车程,是龙华新区政府北迁后、新中心发展的核心区。


这个新兴的项目不仅享受了龙华有轨电车的交通资源,更利用了得天独厚的自然资源,珑门自面世以来,一直以“人文建设,品质空间”为出发点,珍视自然资源,尊重建筑艺术,以匠心打造平衡自然与建筑的理想居所深受购房者的喜爱。鹏城•珑门毗邻观澜湖文化体育公园,不仅有优越绿化,还为附近居民提供了晨练、散步、举家享受天伦之乐的场所,鹏城•珑门将是龙华人甚至是深圳人的居家优选。    


 

项目的配套设施除了这边优秀的娱乐、商业外,还有家长最关心的教育,鹏城•珑门项目自带幼儿园,让孩子零距离尊享启蒙教育,而项目对面就是9年一贯制公立福苑学校,可以看着孩子过马路去上学,同时市属公办高级中学深圳第二外国语中学、百年学府观澜中学、市一级学校大水坑小学等多所学校近在咫尺,这么优越的教育资源是珑门独有的。  


教育、商业都具备了,最后就是医疗,医疗环境的优越与否,决定了家人的居住安全,鹏城•珑门离龙华新区中心医院的距离只有2.1公里。


最新消息珑门(二期)全新样板房将在4月15日对外开放。




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