【新盘发现】坂田北工改商项目 嘉长源高科技工业园

4月13日，《嘉长源高科技工业园城市更新单元》（草案）已在龙岗区城市更新局公示。

嘉长源高科技工业园城市更新单元位于坂田北片区贝尔路的南侧，与冲之大道交汇处的东南角，紧挨着黄金山公园，北侧临近华为总部基地，距离在建地铁10号线贝尔路站约200米，区位优势明显。

除了较优的交通环境和产业配套外，周边是坂田北新兴大盘信义嘉御山，和片区代表社区万科城。

该地块原属于坂雪岗科技城DY05控制单元，包括高新、田村地块更新范围面积约14.98万平方米，拆除重建面积约14.17万平方米。其中，嘉长源高科技工业园地块拟拆除重建范围面积29673.6平方米，不到DY05单元改造范围的1/5。

据此前桑泰地产的公开信息显示，2013年桑泰地产便对该控制单元报批报建，同时报建的还包括DY05南边的DY06，但目前并没有实质进展。

而这次的公示内容来看，嘉长源高科技工业园是独立申报，申报主体为深圳市嘉长源集团有限公司。嘉长源集团作为加工、销售型企业，不具备房地产开发资质，所以实质开发主体还有待确定。

根据规划，该城市更新项目拟更新方向为商业等功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于13000平方米的文体设施、公共绿地等公共利益用地。

具体建筑分布和性质，有待进一步确定。