根据深圳房地产信息网的监测,2017年4月全市共成交(网签)新房住宅1977套,成交(网签)面积共190269平,成交(网签)均价为54619元/平。
4月全市新房成交1977套,环比上升146.2%,同比减少15.5%。具体来看,除盐田区减少外,其他区域成交量均大幅增加。
1、4月龙岗仍为保持龙头地位,成交970套,环比增加165.0%,几乎占全市成交量的一半。
2、宝安4月成交新房802套,环比增127.2%。
3、南山4月新房成交162套,环比增174.6%,成为增幅最大区域。
4、老区罗湖4月成交40套,环比增90.5%,同比减少72.8%。
5、4月盐田区成交2套,环比减少50.0%,成为唯一减少区域。
6、福田4月成交1套,终打破0魔咒。
4月全市均价54619元/平,环比微跌0.2%,截止目前已连续7个月保持在5.5万元/平左右。具体来看,各区均价有涨有跌。
1、作为价格洼地的龙岗4月均价38639元/平,环比下降10.2%,跌回“3字头”。
2、罗湖4月均价78583元/平,环比下跌7.9%。
3、土豪南山均价高达113191元/平,环比上涨13.8%。
4、宝安4月均价46312元/平,环比下跌4.4%,同比下跌4.4%。
5、盐田4月48478元/平,环比微涨0.6%,同比上涨5.9。
4月全市共成交二手房7018套,环比增加27.4%,同比减少25.9%;成交面积606080平,环比增加26.9%,同比减少24.0%。具体来看,4月全市各区二手房全线上涨,同比却全线下跌。其中龙岗涨幅最大,环比增加36.1%,同比减少28.0%。涨幅最小的盐田区环比增加14.5%,同比减35.7%。
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