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东莞“中海地王”有动作了!官井头4盘乐了

牛浩思-东莞楼探 2017.5.18 17:41
浏览:60830

2017年1月20日,东莞凤岗镇官井头南片区的2017WG001地块公开出让,中海地产以29.2亿元成功夺得该地块,这在业内造成了巨大轰动。


昨日,老牛在实勘的时候偶然发现,“中海地王”地块上,已经有数辆挖土机正在施工,工地上也有十余辆泥头车来回运输泥土。现场的施工工人表示,项目今天(2017.5.17)开始动工!



东莞政府在该地块首次采用“限地价+竞配建”出让模式,地块占地面积约7.3万㎡,建筑总面积约14.61万㎡,容积率2.0,配建面积约3.6万㎡,按土地出让合同约定,配建部分的住房建成后须无偿转让给当地政府。


扣除配建面积后,该项目可售面积约10.97万㎡,折合楼面价为2.76万,由此诞生了东莞的新地王。


官井头片区



“中海地王”地块位于凤岗官井头片区,与龙岗中心城仅一路之隔,区位优势明显。


官井头以龙平西路分为南北片区,南部片区已逐渐形成片区居住规模,目前已建成大运城邦1-8期、名流印象1-3期、嘉辉豪庭1-2期;剩余待开发用地,大多土地已平整完毕或已动工建设。


北部片区,除了龙城雅郡1期目前正在建设中,其余大多是厂房和小产权房,但该片区已被纳入旧改范围,未来的发展潜力巨大。


官井头南片区



该地块目前已建成大运城邦1-8期、名流印象1-3期等成熟小区。剩余的待开发用地也已经规划商业、住宅、教育、体育等方面的用途。


周边状况


集中商业项目:该项目位于“中海地王项目”北侧,与大运城邦8期相邻。项目计划建造约5万㎡的集中商业,同时还包括办公、公寓类产品。



该项目目前已经动工,未来建成之后,将与益田假日天地,LifeStyle开放式街区(约10万㎡),以及名流印象的底商(大运印象广场)形成日趋成熟的商圈。老牛觉得,这对周边的居民日常消费来说是实实在在的利好,会进一步把官井头片区打造成宜居的高品质地段。



教育:按照规划,官井头南片区计划建成3所幼儿园,1所小学,1所9年一贯制学校,目前大部分教育地块已经开始进行平整,处于待建状态。



中海地王项目


据老牛了解,中海地王的地块备受瞩目,从2017.1.20中海拍下这块地的消息确认之后,周边的楼盘价格就开始一路攀升。周边居民,相关的开发商,中介等一直都在关注着该地块的实际进展,毕竟,这是品牌开发商进驻官井头的大手笔楼盘。



该地块周边的环境优越,南侧为山地公园,东侧为大运城邦6期的高层,北侧为大运城邦的8期别墅群,周边的配套都已比较成熟。



中海地王地块周边的项目知名度都比较高,大运城邦1-8期气势磅礴, 作为该片区的大型居住区,备受置业者的关注,名流印象1-3期作为后期之秀,也是大规模的居住区。龙城雅郡的1期正在热销中,嘉辉豪庭的3期即将完成封顶开始入市。



老牛觉得,官井头片区未来的发展潜力,已经得到置业者的广泛认可。这离不开相关开发商步步为营,稳扎稳打,也是片区开发相互借力发展的典范。



兵贵神速,时隔将近4个月之后,“中海项目”终于开始有所动作。


我们有住在这附近的家在论坛网友,也发现了这一动作:凤岗群爆料中海地王现状:平整地面中



中海地产不久前收购了中信地产,实力进一步增强。作为地产商里面的品牌开发商,相信随着该地块的持续开发,官井头片区的发展会越来越好,欢迎大家和老牛一起继续关注!



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