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东莞新盘备案05 虎门印象76-130m² 备案总价115万起

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2017.08.18 09:30:19
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虎门印象(依林家园)6、10、11栋目前已取得预售证以及备案价,本次备案的6、10、11栋合共430套,均为住宅产品。

 

虎门印象位于东莞市虎门镇赤岗骏马路与体育路交汇处北侧,项目总建筑面积约46万㎡,容积率2.49。

 

共规划20栋高层住宅,项目自带双语幼儿园、约2万㎡时尚商业街、约9000㎡中央大湖、约1100㎡游泳池、篮球场、双跑道、4个羽毛球场等。



项目在2016年9月24日首次开盘,首批推出的是1栋和2栋,均价约1.5w。

 

而本次整体备案均价约16461元/m²,备案总价区间为115-230万。户型涵盖76-130m²的两至四房。


6栋 两梯三户,31层高,整体均价约16811元/m²,总价区间183-230



6栋01户型 建面约130m² 均价约16959元/m²,总价在209-230万之间,0.785的使用率较合理。而层差价基本维持在约88.5元/m²,从22楼以上开始递减,如果在户型结构上没有差别的话,那3001将会是性价比最高的户型。



6栋02户型 建面约118m² 均价约17032元/m²,总价在190-209万之间,使用率和层差价与01户型接近相同,结构相同的情况下3002将会是性价比最高的户型。



6栋03户型 建面约117m² 均价约16443元/m²,总价在183-202万之间,使用率和层差价与01户型接近相同,结构相同的情况下3003将会是性价比最高的户型。



10栋 两梯四户,28层高,包含了建面100m²和77m²两个户型,整体均价约16123元/m²,总价区间115-172万



10栋01、02户型 整体总价区间在151-172万,因为01户型不临路,且看小区园林,所以价格要稍高于02户型。



10栋03、04户型 整体总价区间在115-132万,因为04户型的次卧和生活阳台可看小区园林景观,所以价格要稍高于03户型。



11栋分为一单元和二单元,同为两梯四户,30层高,包含建面98m²和114m²两个户型,整体均价约16482元/m²,总价区间150-203万



建面114m²户型位于一、二单元的01和02,整体总价区间在178-203万。


因为一单元01和二单元02户型位于端头单位,无论是视野、通风、采光都要较好于一单元02和二单元01户型,所以单价也较高。


而一单元01不临路,且看小区园林景观,所以单价也会较高与二单元02户型。



建面98m²户型位于一、二单元的03和04,整体总价区间在150-168万。


因为四个户型均为正南朝向,且也不受太大的遮挡影响,所以四个户型的单价相差不大。而01户型因为次卧可看部分的园林景观,所以价格会稍高于同单元的02户型。



项目周边环境谈不上宜居,交通及配套也不是很便利。虽然距离虎门高铁站的直线距离不远,但真正过去还是需要些时间,老牛估算了一下,打车需要走6.4公里大约15分钟。



目前周边缺乏大型商业配套,未来购物还需靠自带的商业来满足。


项目旁边的中国电子东莞产业园目前已经进驻的企业有长城、熊猫、长虹电子等,预计这些企业将会给项目带来一些租房需求,但周边农民房较多,租金的预期并不乐观。


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